Vraag nr. 199 van 15 juli 1997
van de heer DIDIER RAMOUDT Villa Maritza Oostende – Werken
De Villa Maritza is een van de laatste belle epo-q u e - v i l l a ’s op de zeedijk van Oostende en is een beschermd monument (ministerieel besluit van 24 september 1996). Het gebouw is eigendom van Toerisme Vlaanderen.
De voorgevel staat sedert november 1995 in de s t e l l i n g e n . De villa wordt momenteel uitgebaat als r e s t a u r a n t . De uitbater werd in het ongewisse gela-ten over de datum van aanvang en de duur van de restauratiewerken aan de voorgevel, en heeft op die manier aanzienlijk minder omzet gerealiseerd. Toerisme Vlaanderen had bovendien de intentie om het pand te verkopen. Ondertussen hebben de plannen voor de renovatiewerken aan de zeedijk vaste vorm gekregen en zullen ze worden aangevat medio september. De bedoelde villa ligt midden in de strook die zal worden gerenoveerd.
1. Wanneer starten de bedoelde werken aan de villa ?
2. Hoe lang zullen deze werken duren ? Over welke werken gaat het precies ?
3. Wat is de kostprijs van deze werken ?
4. Heeft de minister-president reeds weet van een potentiële koper voor het pand ?
5 . Welke maatregelen worden genomen om de gevel te vrijwaren van schade wanneer de stel-lingen dienen te worden weggenomen voor de werken aan de zeedijk in september ?
Antwoord
In tegenstelling tot wat wordt beweerd, werd de stelling in november ‘95 voor de Villa Maritza ge-plaatst uit veiligheidsoverwegingen, en niet ter voorbereiding van de uitvoering van werken. D o o r het sterk overhellen is de stabiliteit van de voorge-vel immers helemaal niet meer verzekerd, z o d a t een externe of toevallige belasting op de gevel of het balkon de constructie kan doen begeven. Bij deze vaststelling nam Toerisme V l a a n d e r e n onmiddellijk alle maatregelen ter vrijwaring van het gebouw door het plaatsen van een stelling. B i j de erfpachthouder werd een procedure opgestart
om hem te verplichten de nodige herstellingswer-ken uit te voeren.
Toen dit niet lukte, werd de erfpacht verbroken : dit gebeurde na een juridische procedure.
Na de ondertekening van de overeenkomst van 10 n o v e m b e r 1995 die de voorwaarden tot verbreking van de erfpacht regelde, bleek de tweede verdiping zonder toestemming van Toerisme V l a a n d e-ren te zijn verhuurd. De tweede verdieping is noch-tans onbewoonbaar. De zogenaamde huurder is er enkel gedomicilieerd. Toerisme Vlaanderen heeft de huur nooit erkend of aanvaard. De eventuele verkoop van het pand wordt er immers ook zwaar door belast. Toerisme Vlaanderen startte in samen-werking met het Aankoopcomité Brugge de proce-dure tot uitdrijving van deze persoon. De procedu-re tot verbprocedu-reking van de erfpacht verliep niet vlot, aangezien de erfpachthouder weigerde de officiële akte tot verbreking te ondertekenen. Deze proce-dure werd beslecht via een nederleggingsakte op 16 oktober 1996 van de verbrekingsovereenkomst. Met betrekking tot de bouwtechnische kant van het dossier gaf Toerisme Vlaanderen opdracht aan een architectenbureau om een bestek op te maken ter herstelling van de Villa Maritza. De specifieke structuur van de villa en de onmogelijkheid om toegang te krijgen tot de tweede verdieping ver-traagde de opstart van de werken, waarvoor de raad van bestuur van Toerisme Vlaanderen in 1997 in een bedrag van 5.000.000 frank voorzag. Uit het onderzoek in augustus '97 bleek de schade groter dan aanvankelijk gedacht. Het bureau werkt op dit ogenblik een blijvende oplossing uit voor het her-stel van de villa.
Rekening houdende met het bovenstaande kan op de concrete vragen het volgende worden geant-woord :
1. de start van de werken hangt af van de definitie-ve oplossing voor deze bouwwerken ;
2. de werken zullen in eerste instantie stabiliteits-werken en grote restauratiestabiliteits-werken inhouden ; 3. de kostprijs van de werken wordt op minimaal 5
miljoen frank geschat ;
4. er daagden reeds verscheidene kopers op. D e verkoop zal met bekendmaking in diverse kran-ten gebeuren via het Aankoopcomité in Brugge. De kostprijs voor de uitvoering van de stabili-teitswerken zal door Toerisme Vlaanderen in de verkoopprijs worden doorgerekend ;
5. de stellingen worden omwille van de veiligheid niet weggenomen.
