Breezand 16, 1274 TD Huizen

(1)

Breezand 16, 1274 TD Huizen

Vraagprijs € 638.000,- k.k.

(2)

Brochure

Breezand 16 - 1274 TD Huizen

Van der Roest-Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

Nijverheidsweg 24 1271 EA HUIZEN Tel: 035-5280080 makelaardij@vdroest.nl www.vanstraatenmakelaardij.nl

Omschrijving

Breezand 16, 1274 TD Huizen

Nagenoeg grenzend aan het Gooimeer, is deze fraaie, verrassende en ruime uitgebouwde, vrijstaande watervilla gelegen. Deze unieke woning, met ruim 660 m3 inhoud en 173 m2

woonoppervlakte, is gelegen op een mooi bemeten perceel van 661 m2. Aan de achterzijde van het woonhuis, is er een heerlijk ruim terras aan het water gelegen en is op het zuiden gesitueerd.

Maak een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!

Indeling: entree, uitgebreide (2013) en moderne meterkast, trap naar lager gelegen woonverdieping met een moderne toiletruimte (2013), gesloten en tevens in 2013 volledig vernieuwde keuken, welke voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water en de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De oorspronkelijke garage is ingerichte als ruime werkkamer en heeft een deur naar de oprit (welke plaats geeft voor diverse auto's!). Aanpandig het woonhuis, is er een ruime garage geplaatst;

1e verdieping : T-vormige overloop, vide en aan de zijkant van het woonhuis één ( ... van de vier) slaapkamer. Aan de voorzijde van het woonhuis de tweede royale slaapkamer. Een ruime c.v.- bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Moderne ingerichte badkamer met royale douchehoek, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Een derde royale slaapkamer. Via deze slaapkamer, alsmede via de overloop, is de ouderslaapkamer met airco en Frans balkon te bereiken. Oorspronkelijk was dit een een ruim balkon.

Voorts: Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte 661 m2, woonoppervlakte 173 m2, inhoud 660 m3.

Gemeten conform de NEN2580 (meetrapport aanwezig).

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs € 638.000,- k.k.

(3)

Brochure

Kenmerken

Vraagprijs € 638.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Vrijstaande woning

Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 660 m³

Perceel oppervlakte 661 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

173 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1998

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Aangebouwd hout, Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Isolatie Volledig geïsoleerd

Locatie

Adresgegevens Breezand 16 1274 TD HUIZEN

(4)

Brochure

Foto's

(5)

Brochure

Foto's

(6)

Brochure

Foto's

(7)

Brochure

Foto's

(8)

Brochure

Foto's

(9)

Brochure

Foto's

(10)

Brochure

Foto's

(11)

Brochure

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Breezand 16

Postcode / Plaats 1274 TD Huizen

Gemeente Huizen

Sectie / Perceel E / 3723

Oppervlakte 661 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Brochure

(13)

Brochure

(14)

Brochure

(15)

Brochure

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/

beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Oven-gasfornuis Boretti - Koelkast - vriezer - Vaatwasser - Afzuigkap -

Keukenaccessoires -

- -

Verlichting, te weten:

- Inbouwverlichting - Opbouwverlichting -

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- In kleedkamer - In slaapkamer

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

- -

Badkameraccessoires -

- -

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - -

(16)

Brochure

BIJZONDERHEDEN:

- Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis;

- Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.:

- Het bewijs van eigendom;

- Vragenlijst bij de verkoop van een woning;

- Overige aanverwante zaken, mits voorhanden:

- Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht;

- Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan;

- Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris

overhandigen, tenzij anders is overeengekomen;

- Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan € 160,-- in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel

telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie- en/of beheerkosten in rekening worden gebracht;

- Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2007) door beide partijen is ondertekend;

- Partijen komen overeen dat er op de woning geen energieprestatiecertificaat gevestigd wordt;

- Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend;

- De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige

aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.

Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan ontleend worden.