GOUDEN LEEUWPAD 2
Venray
Verrassend ruime maisonnette gelegen in hartje cen- trum met uitzicht over het Schouwburg- en Henseni- usplein.
Het appartement is ruim van opzet en verdeeld over 3 woonlagen. Ingericht met een woonkamer met open keuken en balkon op de 1e woonlaag, 2 slaap- kamers met badkamer en balkon op de 2e woon- laag en een extra (slaap-)kamer op de 3e woonlaag.
Het appartement is alleen middens een overdekt trappenhuis bereikbaar op de 1e verdieping. Het ap- partement beschikt daarnaast over een eigen par- keerplaats op een afsluitbaar terrein en een berging op de begane grond.
Bouwjaar : 1985 Woonopp.: ca. 95 m² Inhoud : ca. 285 m³
VRAAGPRIJS
€ 239.000 k.k.
Peelrand Makelaardij Venray B.V.
0478-568846 | info@peelrand.com | www.peelrand.com
TE KOOP
Energielabel
B
1e WOONLAAG
HAL
Middels een gezamenlijke, overdekte entree met de brie- venbussen en bellentableau is deze maisonnette middels de trapopgang te bereiken op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer.
TOILET
Ingericht met staand toilet en fonteintje.
WOONKAMER (ca. 16 m²)
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. Met een kamerbreed raampartij voorzien van openslaande deuren naar het balkon valt het middag– en avondzonnetje hier heerlijk binnen!
KEUKEN (ca. 17 m²)
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft met haar ligging aan de voorzijde een leuk zicht op het levendige Schouwburgplein. Het huidige keukenblok is eenvoudig te noemen maar beschikt over veel bergruimte.
Ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Door de rechte opstelling is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
1e WOONLAAG
1e WOONLAAG
2e WOONLAAG
2 SLAAPKAMERS (ca. 9 m², 16m²)
Op deze verdieping heb je 2 slaapkamers tot je beschikking welke eenvoudig maar nagenoeg identiek aan elkaar zijn afgewerkt. Waar de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakvensters heeft de slaapkamer aan de ach- terzijde toegang tot het balkon met uitzicht over het Gou- den Leeuwpad.
BADKAMER (ca. 4 m²)
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een dou- checabine en een wastafel. Daarnaast zijn in deze ruimte de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger.
BALKON (ca. 12 m²)
Het balkon op de 1e verdieping is evenals het balkon op een verdieping lager gelegen op het zonnige zuidwesten.
Door de afmeting van het balkon kan je hier een gezellig terras inrichten waar je in de zomermaanden heerlijk van het middag– en avondzonnetje kan genieten!
2e WOONLAAG
2e WOONLAAG
2e WOONLAAG 3e WOONLAAG
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (ca. 16 m²)
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Te denken aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte of je thuiswerkplek. Het Velux dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Op deze verdieping is daarnaast ook de cv-kast te vinden.
BERGING / PARKEERPLAATS / ENTREE
BERGING (ca. 6 m²)
Bij dit appartement hoort een berging op de begane grond van het appartementencomplex. Ideaal voor het plaatsen van (elektrische-)fietsen.
PARKEERPLAATS
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een af- gesloten parkeerterrein welke alleen toegankelijk is voor (appartements-)eigenaren. Het parkeerterrein is met de au- to toegankelijk en middels een hekwerk afsluitbaar vanuit de Gouden Leeuwplein.
OMGEVING
ALGEMENE KENMERKEN
TYPE : Maisonette
BOUWJAAR : 1985.
WOONOPPERVLAKTE* : ca. 95 m².
EXTERNE BERGRUIMTE* : ca. 18 m².
INHOUD* : ca. 285 m³.
BALKONLIGGING : zuidoosten.
VLOEREN : beton vloer m.u.v. van de houten vloer op zolder.
GEVELS : metselwerk spouwmuren, geïsoleerd.
DAK : zadeldak bedekt met pannen.
KOZIJNEN : deels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen.
BEGLAZING LEEFRUIMTE : geheel dubbel glas, m.u.v. voordeur.
BEGLAZING SLAAPRUIMTE : geheel dubbel glas.
ROLLUIKEN/ZONNESCHERM : aanwezig.
ISOLATIE : deels geïsoleerd, nl. dak-, muur– en glasisolatie.
CENTRALE VERWARMING : Intergas cv-ketel 2015.
EIGENDOM/HUUR CV-KETEL : eigendom.
WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel.
VENTILATIESYTEEM : mechanische afzuiging.
BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming.
ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend.
ASBEST : geen bekend.
ENERGIELABEL : definitief B.
* Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580
ALGEMEEN
KADASTER
PLATTEGROND
* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze plattegronden. Deze dienen ter oriënta- tie en de werkelijke situatie kan mogelijk afwijken.
PLATTEGROND
ALGEMENE INFORMATIE EEN BEZICHTIGING
De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag!
Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze ge- adviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden:
- Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken
- In het magazine “Kijk op Wonen”
- Op de Peelrand verhuisbus
Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee!
DE
PARTNERS VAN PEELRAND
DE BROCHURE
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aan- sprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t.
mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verko- per rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verant- woordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen even- tuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koop- prijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.
KOOPAKTE
Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 15 jaar
ervaring, gevestigd in hartje Venray en Bergen. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid.
Wij zijn uw juiste partner voor:
· verkoop en aankoop van bestaande woningen;
· verkoop en aankoop van nieuwbouw
· verhuur van alle soorten onroerend goed
· commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes
· taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling.
Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen:
Kantoor Venray
Paterslaan 2 | 5801 AS Venray (0478) 568846
Kantoor Bergen
Mosaïque 6-A | 5854 AZ Bergen (0485) 748008
info@peelrand.com | www.peelrand.com
