Zaandam, Drielse Wetering 35
Appartement in
’t Kalf aan open vaarwater vlakbij recreatiegebied De Jagersplas!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!
Verrassend royaal 2-kamer appartement in ’t Kalf aan open vaarwater vlakbij recreatiegebied De Jagersplas!
Het appartement is gelegen op de begane grond in een populair gedeelte van Zaandam. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels . Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dekamarkt. Ook qua uitvalswegen ligt het appartement ideaal. Binnen 10 minuten bent u met de auto in het centrum van Zaandam, hartje Amsterdam bereikt u met nog geen 25 minuten auto rijden. Recreëren kunt u doen in het nabij gelegen Jagersveld. Overigens is de “Zaanse Schans” bereikbaar in nog geen 7 minuten fietsen…
De indeling is als volgt: Entree en ruime hal die u toegang geeft tot de diverse vertrekken van het appartement. Direct bij binnenkomst aan u rechterzijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De slaapkamer heeft met een oppervlakte van ca. 13m2 een royaal formaat.
Naast de slaapkamer treft u de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
De riante woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en heeft een totale oppervlakte van ca. 36m2. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een gaskookplaat en een oven. Via de keuken heeft u toegang tot een berging met daarin de c.v.-ketel.
Het terras met steiger is gelegen op het Westen. Hier kunt u heerlijk van de middag en avondzon genieten. Ook heeft u de mogelijkheid om hier een bootje aan te meren.
Bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlakte ca. 68m2;
- C.v.-ketel 2012;
- Servicekosten bedragen ca. € 122,- per maand;
- Zonnig terras met aanlegsteiger;
- Dak in 2015 vervangen;
- In 2015 buitenwerk geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Beschoeiing in 2015 vervangen;
- Asbest dakplaten in 2015 verwijderd en vervangen door kunststof platen.
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort appartement Benedenwoning
Open portiek Nee
Bouwjaar 1978
Maten object
Aantal kamers 2 kamers
Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s)
Inhoud woning 245 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 67 m2
Details
Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Box
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Zonneterras
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte:
Ouderdomsclausule
Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1978 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die
maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan
voortvloeien.
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
-
Woning . . . .
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koel-vries combi - Oven
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
- woonkamer - hal
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- Kast bergruimte - Kast slaapkamer - Kast gang Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires . . . .
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
Makelaars die de
Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua,Erik en Stephanie weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Zaandam
Provincialeweg 174-176 Postbus 1234
1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl
