Abcoude, Gein-Noord 14
Direct aan het Gein, tegen dorpscentrum Abcoude, helft van dubbel woonhuis!
twitter.com/bertvanvulpen
Een combinatie van landelijk en dorps wonen kan nog steeds in de Randstad! Deze werkelijk prachtig gelegen 2 onder 1 kap woni ng kijkt aan de voorzijde uit over de weilanden met Amsterdam op de achtergrond en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het schilderachtige riviertje Gein. Lekker eten aan het water of een bootje aanleggen behoort daarmee tot de mogelijkheden. De gezellige dorpskern van Abcoude ligt op nog geen 5 minuten loopafstand, ma ar ook het station, uitvalswegen en het Abcouder Meer bereikt u in no time. Kortom: een ideale plek om na een hectische werkdag met een vakantiegevoel thuis te komen !
Indeling:
Entree, vestibule, toilet. Aan de voorzijde ligt de half open, lichte keuken met een ingebouwde keramische kookplaat met oven en een koel-/vriescombinatie. De gezellige kachel geeft extra sfeer aan deze ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en beslaat de breedte van het huis. Openslaande deuren g even toegang tot de leuk aangelegde achtertuin met steiger aan het Gein. Dit maakt dit huis echt uniek!
Een open spiltrap leidt naar de 1e verdieping waar ruimte is voor 2 uitstekende slaapkamers met genoeg vaste kastruimte en 1 met balkon met wederom een
oogverblindend uitzicht over de omgeving en het water. Badkamer 1 beschikt ove r een douche, toilet en wastafel, badkamer 2 beschikt over een ligbad en w asmachine aansluiting. Via de vlizotrap komt u bij de bergvliering met CV-opstelling.
In de aangebouwde schuur treft u de nodige extra bergruimte.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1920.
- Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
- Uitgerust met dubbel glas.
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode 1906-1930
Maten object
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 420 m3
Perceel oppervlakte 160 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95 m2
Details
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten
bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Aangebouwd steen
Kabel Nee
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- gehele keuken ex vaatwasser Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
- spotjes plafonniere etc - hanglamp boven eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kastenwand slaapkamer voor - boekenkast
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Makelaars die de
kennen als geen ander
Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen
Pieter lastmanweg 2 1181 XG Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51 info@bertvanvulpen.nl
