Berceusestraat 54 B 6217 EK Maastricht

Hele tekst

(1)Berceusestraat 54 B. 6217 EK Maastricht Een volledig gemoderniseerd en instapklare maisonnette met lift op ca. 1 km afstand van het centrum van Maastricht.. Limburg je zal er maar écht wonen. Meer informatie: www.damen-og.nl | info@damen-og.nl.

(2) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Facts & Figures Overdracht Vraagprijs Aanvaarding. € 225.000 k.k. In overleg. Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode Isolatievormen. Appartement Bestaande bouw 1958 Gedeeltelijk dubbel glas. Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen Inhoud Oppervlakte externe bergruimte Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte. 81 m² 300 m³ 7 m² 4 m². Indeling Aantal bouwlagen Aantal kamers. 2 4 (waarvan 3 slaapkamers). Energieverbruik Energielabel. C. CV ketel CV ketel (eigendom) Bouwjaar. Remeha avanta 2011 2011. Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft schuur/berging. C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig. Kadastrale gegevens Eigendom. Volle eigendom.

(3) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Facts & Figures Alle informatie over deze woning overzichtelijk op een rij.. Wist je. d. at... onze ma kelaars e waardeb en gratis epaling k. un van jouw nen opstellen. woning? Zij kunne. n je vert ellen wa in de hu t jouw h idige ma uis. rkt waard Kijk hierv is.. oor op o nze web site.. INDELING VAN DE WONING Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instapklare maisonnette met lift te wonen op ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht.. De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een maisonnette gelegen aan de Berceusestraat 54-B, in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Caberg." Dit object bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over een luxe en stijlvol ingerichte keuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, voldoende inpandige bergruimte en een gesloten loggia aan de voorzijde. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse (winkel) voorzieningen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Het complex is voorzien van een lift en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten.. INDELING:. SOUTERRAIN: In het souterrain bevinden zich een afsluitbare privé berging (ca. 6,5m²) en de 2e eigen meterkast met hoofdschakelaar, slimme meters en watermeter. De berging is ook voor fietsen en bromfietsen goed bereikbaar.. BEGANE GROND: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij aan de achterzijde van het complex is het appartement te bereiken. Ruimtelijke entree/ hal, voorzien van trapopgang met bergkast, toilet, meterkast (vernieuwde groepenkast uit 2020 met automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een combioven. Ruime en lichte woonkamer (ca. 21,5m²) met een mooi uitzicht over de directe omgeving.. De gehele eerste verdieping beschikt over een hoogwaardige PCV vloer in visgraadmotief. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken over een industriële 4-vlaks schuifdeur met glas, waardoor deze woonlaag een warme, comfortabele sfeer uitstraalt.. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop met bergkast/stookruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In de berging/stookruimte is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2011) gerealiseerd. De slaapkamers (resp. ca. 12,5m², 8m² en 8,m²) zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. De grote kamer ligt aan de achterzijde van het complex en de 2 overige kamers zijn aan de voorzijde gelegen. Deze kamers beschikken over ingebouwde muurkasten en geven tevens toegang tot de afgesloten loggia (ca. 4m²), welke voorzien is van kunststof terrrastegels. Op 1 van deze 2 kamers is de aansluiting voor de wasmachine en de droger gemaakt. Moderne en deels betegelde badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel en spiegelkast..

(4) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. NADERE BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime maisonnette met een zeer goede algehele staat van onderhoud!!. - 3 slaapkamers aanwezig.. - Complex beschikt over een lift.. - Moderne en strakke algehele afwerking.. - Vernieuwde groepenkast uit 2020 met automatische groepen en 3 aardlekschakelaars.. - 2 industriële 4-vlaks schuifdeuren met glas aanwezig.. - Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing.. - Luxe en moderne keuken aanwezig.. - WTW systeem aanwezig.. - Leidingen en radiatoren op de tweede verdieping zijn enkele jaren geleden vernieuwd.. - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van het complex.. - Gunstig gelegen t.o.v. (winkel) voorzieningen, openbaar vervoer, centrum Maastricht, uitvalswegen.. - Bijdrage VVE € 210,27 per maand. (inclusief opstal- en brandverzekering, onderhoud (o.a. lift),. schoonmaken algemene ruimten). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.. OMGEVING: Het complex ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken snel en gemakkelijk te bereiken. Direct voor het complex, in omliggende straten en op het plein tegenover het complex bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden..

(5) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen.. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld,. er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend..

(6) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Woning in beeld.

(7) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN.












(19) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Plattegronden Je droomwoning in zicht - Eerste Verdieping. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden..

(20) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Plattegronden Je droomwoning in zicht - Tweede Verdieping. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden..

(21) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Plattegronden Je droomwoning in zicht - Souterrain. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden..

(22) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Ligging Waar is de woning gesitueerd. Het complex ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken snel en gemakkelijk te bereiken. Direct voor het complex, in omliggende straten en op het plein tegenover het complex bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden..

(23) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Kadastrale kaart.

(24) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Hypotheek Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen.. Daar kun je dus wel wat onafhankelijk advies bij gebruiken.. Er komt veel kijken bij een hypotheekaanvraag en banken zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden kun je beter aan tafel gaan zitten met een professionele, onafhankelijke financieel adviseur.. De adviseur van Damen bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financiële risico’s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet alleen wordt er rekening gehouden met zaken waar jezelf misschien nog niet aan had gedacht, het scheelt je ook een hoop tijd en frustratie.. Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen?. Wij gaan op zoek naar de meest voordelige en meest geschikte hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ABN Amro, ING bank en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij jou wellicht minder bekende financierders, zoals BLG, Florius, Obvion, en Munt of de grote verzekeraars zoals Aegon of Nationale Nederlanden en andere.. Vervolgens loodsen wij je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van een hypotheek.. Dankzij onze zorgplicht én onze oprechte interesse, ben je er te allen tijde van verzekerd dat jouw belang voorop staat. Uiteindelijk moet het huis van jouw keuze, jouw thuis worden, verantwoord en zonder zorgen.. Interesse in een vrijblijvend gesprek? Dat kan op ieder gewenst tijdstip.. Ons team is bereikbaar via +31 43 347 90 90.

(25) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Het huis!. Is dit niet het huis van jouw dromen? Wat nu?. Het kan natuurlijk; het aangeboden huis in deze brochure wordt toch niet jouw toekomstige thuis. Niet getreurd! Het team van Damen denkt pro-actief met je mee en begeleidt jou met alle plezier in jouw zoektocht. Selectief en helemaal gericht op jou.. Ook als je interesse hebt in een huis dat aangeboden wordt door een andere makelaar? Neem ons onder de arm mee.. De aankoopmakelaar is namelijk een deskundige adviseur die jouw belangen behartigt. Voorkom miskoop en kopzorgen. Bespaar tijd en geld.. Begeleiding van A tot Z.  Aanwezig bij bezichtigingen  Wij voeren voor jou de onderhandelingen  Wij zien wél de verborgen gebreken  Buiten de prijs, ook oog voor datum overdracht, herstel van zaken of roerende goederen die wel of niet achterblijven.  Hypotheekbegeleiding  Doornemen van (aankoop)documenten, keuze notaris Prijs- kwaliteit  Wordt reële vraagprijs gevraagd  Geld besparen door uitsluiting van emoties  Onderhoudsstaat van het pand  Noodzakelijk onderhoud op korte termijn en lange termijn, milieuaspecten, bestemmingsplannen.

(26) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Gratis waardebepaling Heb je plannen om je woning te verkopen? Staat je huis al lang te koop en wil je graag een second opinion? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning? Maak dan een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING zonder verplichtingen.. Professionele waardebepaling. Grootte, afwerking, ligging, omgeving, bouwjaar. Het zijn allemaal factoren die invloed hebben op de waarde van je woning. Onze makelaars vertellen je tijdens een persoonlijke toelichting hoe de waarde van je woning tot stand komt. Heb je concrete verkoopplannen, dan kan bijvoorbeeld ook de snelheid waarmee je je huis wilt verkopen een rol spelen. Een woning verkopen is immers altijd maatwerk.. Onze makelaars geven je graag inzicht in een reële verkoopprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent!.

(27) Berceusestraat 54 B, Maastricht | DAMEN. Jouw makelaar:. Kantoor Heerlen: Akerstraat 112. 6417 BN Heerlen. Tel. 045 – 571 22 55. Kantoor Maastricht: Ambyerstraat Noord 72. 6225 EG Maastricht. Tel. 043 – 347 90 90. Kantoor Herten/Roermond: Schoolstraat 11A. 6049 BM Herten. Tel. 0475 – 577 111. Kantoor Born/Sittard: Kerkstraat 41. 6121 LB Born. Tel. 046 – 204 88 90. Kantoor Hulsberg: Mesweg 2. 6336 VT Hulsberg. Tel. 045 – 571 22 55. Naam contactpersoon. GSM. E-mail adres. Kantoor Stein: Mauritsweg 90-A. 6171 AJ Stein. Tel. 046 – 204 88 90. : Oscar Riemersma. : 06 25335081. : o.riemersma@damen-og.nl.

(28)

No results found