De Koning makelaars presenteren:
Luxe en modern afgewerkt hoekhuis!
Kazemat 1, Uithoorn
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Woondromen waarmaken
Luxe en modern afgewerkt ruim hoekhuis!
Een fijne plek deze woning die in uitstekende staat van onderhoud verkeert en heel fraai is afgewerkt. Ruime indeling:
een grote woonkamer met zijuitbouw, open keuken met luxe en eigentijdse inrichting, 5 slaapkamers, bergruimte op de vliering en een moderne luxe badkamer.
De ligging van de woning is super. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, het vernieuwde winkelcentrum
Zijdelwaard, het winkelcentrum Amstelplein met hun uitgebreide assortiment zijn beide op fietsafstand. Een hapje eten of een terrasje pakken langs de Amstel, op de fiets bent u er in nog geen 10 minuten. Wandelen langs de Stelling van Amsterdam, de vuurlijn met zijn prachtige natuur grenst aan uw woonwijk.
De feiten op een rij:
- Zeer royaal hoekhuis met bijzondere architectuur gebouwd in 2012
- Fraaie houtenvloer, mooie deuren en hoge plinten en vloerverwarming op de begane grond - Ruime woonkamer
- Open keuken met luxe inrichting, heel veel opbergruimte en veel inbouwapparatuur o.a. een 7 pits gasfornuis - Vijf ruime slaapkamers
- Luxe toiletruimte op de begane grond en luxe badkamer - Vrijwel geheel voorzien van glad stucwerk op de wanden - Bredere tuin doordat het een hoekwoning is
- Bergruimte in twee schuren voorzien van elektra en op de vliering - Uitstekende ligging in fraaie omgeving
Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Wonen en kokkerellen
In de woonkamer, uitgebouwd aan de zij- en aan de achterkant, is het goed toeven. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor veel daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Kokkerellen kan hier uitstekend, een fornuis met 7 pitten en 2 ovens, nog 2 ovens en een grote koelkast en vrieskast voor alle ingrediënten. Een sfeervol, fraai afgewerkt geheel de begane grond.
Slapen en badderen
Op de eerste verdieping drie slaapkamers waaronder de masterbedroom met erker. Op de tweede verdieping treft u ook twee slaapkamers aan. Heel fijn is dat alle slaapkamers een fijne afmeting hebben. Ontspannen kunt u in de luxe badkamer met een inloopdouche (met regendouche én handdouche), een groot ligbad met bubbels, een dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Buitenleven
Een achtertuin is met zorg is aangelegd met onder andere fraaie bloembakken, een leuke vijver, royaal terras
enzovoorts. Praktisch is de achterom. Niet alleen het buitenleven in de tuin is heerlijk, ook het buitenleven in de omgeving, wandelen in de wijk langs een speeltuin, een waterpartij of op de liniedijk, onderdeel van de Stelling van Amsterdam; het is goed wonen hier!
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150,01 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m² Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtebron Gas
Kenmerken
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kenmerken
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Vliering
Vliering
Berging
Berging
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting voor en achter X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging stenen/hout X Kasten en planken in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin
- Vissen in vijver X
- Losse zaken gaan mee X
Woning
Vlaggenstokhouder + Vlag X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie met abonnement X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- veluxraamdecoratie X
- plisee X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- Lamelparket verlijmd X
- Laminaat X
- Tegels X
Warmwatervoorziening
- Via cv-installatie X
Lijst van zaken
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:
- Voorzetramen X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok bouwjaar 2012 met (boven) kasten en (inbouw) apparatuur, te weten: merk Nolte X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast AEG bouwjaar 2012 - Vriezer AEG bouwjaar 2012
- Gasfornuis Stoves bouwjaar 2012 X
- Keramische kookplaat X
- Keukenaccessoires
- Stoomoven Samsung 2012 X
- (combi) oven Samsung 2012 X
- Vaatwasser/afzuigkap bouwjaar 2012 X Verlichting, te weten:
- Inbouwverlichting X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Legplanken in trappenkast X
- Alle losse kasten X
- Dressoir X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Toiletrolhouder X
Toiletbril
Spiegels/haakje X
Badkameraccessoires
Spiegel/Kranen/Doucheschermen/Wastafel X
Toiletaccessoires X
Tegels X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overige zaken, te weten:
Lijst van zaken
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Alarm X
Lijst van zaken
Welkom in Uithoorn!
Uithoorn: een plaats met alle voorzieningen aan de rivier de Amstel onder de rook van Amsterdam
De gemeente Uithoorn bevat twee kernen, Uithoorn en De Kwakel. Door de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
De gemeente telt ruim 28.000 inwoners waarvan ongeveer 4.000 inwoners in De Kwakel wonen.
Uithoorn is een landelijke gemeente, met veel faciliteiten. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in De Kwakel of in één van de winkelgebieden in Uithoorn: winkelcentrum De Legmeer,
Winkelcentrum Zijdelwaard, Winkelcentrum Amstelplein of in Het Oude Dorp langs de rivier de Amstel. U vindt op het oude Dorp ook het Cultuur Hart, diverse ijssalons en restaurants. Ook het oude station met daarin een brasserie is een bezoekje waard.
Uithoorn maakt deel uit van twee nationale
landschappen: De Stelling van Amsterdam (rondom Uithoorn liggen nog diverse forten) en het Groene Hart. Fietsen langs het Zijdelmeer, wandelen in
bezoek aan Fort haar prachtige omgeving of een hapje in de bistro of het pannenkoekenhuis. Het is prima verteoven in Uithoorn.
Ik vertel u graag meer over de mogelijkheden voor u specifieke wensen, stel gerust uw vragen!
Vijf redenen om in de gemeente Uithoorn te wonen:
• Uithoorn is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de N201 op. Liever met de bus?
Vanuit Uithoorn zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Alphen aan den Rijn.
• Regelmatig leuke evenementen: Uithoorn Culinair, Braderieën, Tropical Night, Amstelland festival, Jazz aan de Amstel, Kunstroute langs het Zijdelveld, Polderfeest in De Kwakel, Kwakelse kermis. Veel gezelligheid in deze gemeente!
• Ruime keuze aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen én scholen voor voortgezet onderwijs.
• Ruime keuze aan sportscholen, sportclubs en verenigingen.
• U kunt heerlijk recreëren in én vanuit Uithoorn:
Wonen in de omgeving van Uithoorn
Rondom de gemeente Uithoorn liggen diverse andere dorpen, deels in de provincie Noord Holland, deels in Zuid Holland en deels in de provincie Utrecht.
Amstelveen
Amstelveen ademt cultuur. Om in de behoeften van de snel gegroeide bevolking te voorzien werd een nieuw centrum, het Stadshart Amstelveen, gecreëerd.
Hier bevinden zich een groot winkelcentrum, de centrale bibliotheek, alsmede culturele
voorzieningen, horeca en kantoren. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio.
In 2003 werd Amstelveen verkozen tot de meest aantrekkelijke grote stad van Nederland om in te wonen met een groot aantal voorzieningen.
Aalsmeer
Aalsmeer bruist van de activiteiten, de vuurwerkshow
‘Vuur op het Water’, de braderie, de havendagen, de verlichte botenshow enzovoorts. Aalsmeer is in de hele wereld bekend door de Bloemenveiling, deze is ook te bezoeken net als Historische
Tuin. De Westeinderplassen vormen een van de grootste binnenwateren van Nederland. Zeilen op de Westeinder, met een klein bootje varen naar Stokkenland, op ontdekking met de rondvaartboot tussen de vele eilandjes, genieten op een terras of recreëren ergens langs de mooie ‘Poel’, zoals de Aalsmeerders zeggen: het water in Aalsmeer kan worden beleefd. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Rijsenhout en Aalsmeerderbrug
Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer aan de Ringvaart van de Haarlemmer-meerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Aalsmeerderbrug is een buurtschap in de gemeente Haarlemmermeer ook aan de ringvaart, tegenover Aalsmeer. Rijsenhout heeft diverse (sport)
De Ronde Venen
Aan de zuidzijde van Uithoorn kunt u over de brug de Amstel over naar de Ronde Venen in de provincie Utrecht. De Ronde Venen met plaatsen als Amstelhoek, Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Vinkeveen en Waverveen heeft gezellige zandstrandjes aan zwemwater, kronkelende veenriviertjes, weids polderlandschap, sfeervolle dorpscentra en monumentale boerderijen.. Aan de Vinkeveense Plassen grenst het natuurreservaat Botshol. Dat is een beschermd vogelgebied. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Kent u al uw
f inanciële kansen en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haal- baar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden.
Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.
Regthuysplein 12, 2421 BE Nieuwkoop T. 0172 - 427 301
info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij.
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de
De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Geïnteresseerd in deze woning?
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij
De Koning makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met
Corina Vervaet
06 - 4940 4960
corinavervaet@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars Nieuwkoop
Dorpsstraat 79 2421 AW Nieuwkoop
0172 - 579 200
nieuwkoop@dekoningwonen.nl
Mirjam Ohlenbusch
06 - 1713 3717
mirjamohlenbusch@dekoningwonen.nl
Soraya Verhaar
06-48519440
sorayaverhaar@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
Angela de Koning
0172 - 579 200
angeladekoning@dekoningwonen.nl
