Eenhoornlaan 3 Beverwijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
INFORMA TIEB RO C HURE
W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S
Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo’n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht.
De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie.
Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens.
“Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning?”
Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra
dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan.
Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
Locatie
Omschrijving
Om te zoenen, zo fijn
Van een slaperig stadje groeide Beverwijk in de jaren vijftig uit tot een drukke en levendige stad. De Oostertuinen behoorde tot de eerste nieuwe woonwijken. Er was veel zorg en aandacht voor een ruime opzet en groen. Jaren na dato pluk je daar nog steeds de vruchten van. Als je in deze buurt dan ook nog een woning treft als deze - perfect onderhouden, met dakopbouw en heerlijk verzorgde keuken en badkamer - is het zaak om overeind te schieten! Dit is een huis om te zoenen, zo fijn.
Deze prachtige lichte, zonnige tussenwoning is in de zomermaanden heerlijk koel en in de wintermaanden behaaglijk en knus. In het fijne laantje zult u zich meteen welkom voelen, u komt écht thuis. De vloer in het woonvertrek is al een schot in de roos. Je treft niet vaak zulke prachtige plavuizen voorzien van vloerverwarming, in zigzagmotief gelegd.
Als u de hal binnenstap voelt u meteen de jaren 30-sfeer. Het glas in lood, de strakke maar klassieke radiatorombouw, paneeldeuren en de sierlijke trappenhal zijn echte eyecatchers.
De originele dichte keuken werd getransformeerd tot een open exemplaar, wat aardig wat meer zicht en leefruimte opleverde. Bovendien werd in 2007 de inrichting vervolmaakt tot dit begeerlijke roomwitte exemplaar. Wandtegels en kasten zijn strak, aanrechtblad en grepen breed en smaakvol. Via de openslaande deuren in het woonvertrek word je volop zicht gegund op de zonnige en betegelde achtertuin (ZO ). De woning telt drie nette slaapkamers, plus een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn niet alleen netjes, ze zijn licht maar toch knus en subliem afgewerkt. De Badkamer is voorzien van grote vloer- en wandtegels en dubbele wastafel (2009). U kunt hier heerlijk genieten van een douche in de royale douchecabine. Verder is er een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor uw wasmachine en droger, maar wellicht heeft u altijd gedroomd van een walk-in closet.Kortom, een woning om verliefd op te worden! Rest de locatie: dichtbij het centrum en op 15 minuten fietsafstand van strand, duinen en zee.
Kenmerken
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 343 m3
Perceel oppervlakte 111 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 101 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin 49 m2 (930 bij 530 cm)
Garage Geen garage
Externe bergruimte 7 m²
Energielabel E geldig tot 23-08-2027
Voorzieningen Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV kabel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
C.V.-ketel Remeha Quinta (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)
.
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Eenhoornlaan 3
Postcode / Plaats 1944 RE Beverwijk
Gemeente Wijk aan Zee en Duin
Sectie / Perceel B / 6847
Oppervlakte 111 m2
Soort Volle eigendom
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin . . . .
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Woning . . . .
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Raamdecoratie, te weten: . . . .
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Plissé beneden en op zolder
Vloerdecoratie, te weten: . . . .
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- Zeil
Warmtevoorziening, te weten: . . . .
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: . . . .
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: . . . .
- Koelkast - Vriezer - Combimagnetron - Afwasmachine
Verlichting, te weten: . . . .
- Inbouwverlichting/dimmers - Opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires . . . .
- Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.
Badkameraccessoires . . . .
- Planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.
Waterslot wasautomaat
Overige zaken, te weten: . . . .
- Picknick tafel - Zonwering
UW BELANGRIJKSTE VRAGEN
O v e r b e z i c h t i g e n , o n d e r h a n d e l i n g e n , k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n m e e r
Wanneer ben ik in onderhandeling?
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
Wanneer komt de koop tot stand?
Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken.
Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte.
De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien.
Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is.
Word ik koper als ik de vraagprijs bied?
Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.
