Luttik Cie 28 Heemskerk
Vraagprijs € 789.500,- k.k.
INFORMA TIEB RO C HURE
W E L K O M B I J T E E R M A K E L A A R S
Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo’n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht.
De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie.
Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens.
“Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning?”
Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra
dienstverlening biedt Teer Makelaars u een gratis waardebepaling aan.
Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
Omschrijving
Luttik Cie 28 , 1969 MT Heemskerk
Eén groot feest!
De Luttik Cie ligt middenin het Heemskerkse tuindersgebied, een open landelijke streek waar nog volop getuind wordt. Deze vrijstaande villa past moeiteloos in deze sfeer. Wat een plek! Wat een ruimte, zowel binnen- als buitenshuis! En wat een luxe!
Dit huis biedt een en al comfort. Eigentijds comfort welteverstaan, want deze villa werd in 1999 gebouwd en in de loop der jaren steeds verder verfijnd. Zo werd in 2009 nog een splinternieuwe hypermoderne open keuken geïnstalleerd. Compleet met werk- en kookeiland met Boretti gaskookplaat, strakke greeploze lades en alle mogelijke inbouwapparatuur: werkelijk een plaatje. Waar je ook kijkt in deze villa, alles is met smaak gekozen en tot in de perfectie afgewerkt. Met zoveel vierkante meters tot je beschikking kun je ook aparte keuzes maken. Steenstrips in bijzondere patronen op de wanden bijvoorbeeld. Zij geven de hele woonkamer een vriendelijk karakter. Zeker met die Fairo gashaard.
Maar ook de buitenruimte is om je vingers bij af te likken: een gigantisch overkapt deel bergt een complete buitenkeuken, een eetgedeelte en een loungehoek met open haard. Plus een flinke jacuzzi! Bovenop dit dak tref je twintig zonnepanelen, mooi uit het zicht. De eerste verdieping is al net zo buitengewoon
ingericht en afgewerkt. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de master bedroom super groot is (mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren) met een fraaie mega-inloopkast. Dan de fraaie badkamer met
stoomcabine, twee mooie wastafels en zwevend toilet. Ook is er nog een vliering met riante bergruimte.
Het is te veel om op te noemen. Toch nog één verrassing: de barruimte, met prachtige houten toog en twee toiletten. Echt, dit object is één groot feest.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Vraagprijs € 789.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s), optioneel 5 slaapkamers
Inhoud woning 671 m3
Perceel oppervlakte 495 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 169 m2
Soort woning Villa
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging Tuin Achtertuin 240 m2 (1.500 bij 1.600 cm)
Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Energielabel A geldig tot 09-04-2028
Voorzieningen Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Stoomcabine, Dakraam, Zonnecollectoren, Lubron waterontharder
Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard, vloerverwarming begane grond en badkamer Warm water C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom
Isolatie Volledig geïsoleerd
C.V.-ketel Remeha Quinta 25S HR ( combiketel uit 2013, Eigendom) Extra bijlagen behorende bij de
koopakte Energieprestatiecertificaat
Notariskosten verkoper NEN 2850 – meetinstructie
..
Locatie
Luttik Cie 28
1969 MT HEEMSKERK
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Luttik Cie 28
Postcode / Plaats 1969 MT Heemskerk
Gemeente Heemskerk
Sectie / Perceel E / 249
Oppervlakte 495 m2
Soort Volle eigendom
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin . . . .
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten: - Jacuzzi
Woning . . . .
Vlaggenmast/ Schotel/antenne Brievenbus
(Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten: . . . .
- gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: . . . .
- vloerbedekking
- laminaat, plavuizen, PVC - vloer
Warmtevoorziening, te weten: . . . .
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: . . . .
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: . . . .
- Siemens inbouw koffieapparaat, magnetron/oven, heteluchtoven - Vriezer, koelkast, vaatwasser
- Boretti gas kookplaat
Verlichting, te weten: . . . .
- Inbouwverlichting LED, Opbouwverlichting
UW BELANGRIJKSTE VRAGEN
O v e r b e z i c h t i g e n , o n d e r h a n d e l i n g e n , k o o p o v e r e e n k o m s t e n e n m e e r
Wanneer ben ik in onderhandeling?
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
Wanneer komt de koop tot stand?
Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken.
Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte.
De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien.
Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is.
Word ik koper als ik de vraagprijs bied?
Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.
