TE HUUR
Breusterstraat 47
6245 EH Eijsden
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R171215.002
TE HUUR
Breusterstraat 47 6245 EH Eijsden
Documentnummer
Informatiebrochure Breusterstraat 47, 6245 EH Eijsden 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Moderne winkelruimte van ca. 100 m2 b.v.o., gelegen in winkelcentrum Breust, direct tegenover de ingang van PLUS-
supermarkten. Winkelcentrum Breust is in 2015 opgeleverd en geldt als het nieuwe kernwinkelgebied voor de gemeente Eijsden-
Margraten. Dit centrum heeft een lokaal voorzienend karakter en leegstand binnen dit centrum is vrijwel nihil.
Het object is momenteel nog in gebruik door De Smaeck van Eijsden, delicatessenzaak in Limburgse specialiteiten. Frontbreedte bedraagt ca. 8 meter.
LOCATIE : Het object is gelegen in winkelcentrum Breust. Dit is een nieuw, in 2015 opgeleverde, centrumvoorziening gericht op de kern Eijsden en omliggende woonkernen, zoals Gronsveld, Oost Maarland, Rijckholt, Mesch en Sint Geertruid. Gemeente Eijsden-Margraten heeft circa 25.000 inwoners, waarvan circa. 13.000 zijn toe te wijzen aan Eijsden en omliggende kernen. In winkelcentrum Breust zijn onder andere gevestigd Plus- en Lidl-supermarkt, Kruidvat, Rousseau Chocolade, Zeeman, Hendriks Bloemen, Paul Block Optiek en Pura Vida. Op- en afritten richting rijksweg A2 zijn dichtbij gelegen waardoor zowel Maastricht als Luik binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond winkelruimte ca. 100 m2
Totaal ca. 100 m²
PARKEREN : Het object is gelegen aan een parkeerterrein (blauwe zone). Direct voor het object zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Winkelcentrum Breust-Eijsden”, vastgesteld op 23-04-2013, bestemd als “Centrum”.
Binnen deze bestemming is onder meer detailhandel toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : - oplevering geschiedt in beginsel in casco staat;
- de huidige winkelinrichting is eventueel over te nemen voor een nader overeen te komen overnamesom.
AANVAARDGING : In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Informatiebrochure Breusterstraat 47, 6245 EH Eijsden 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
