VERKOCHT 6215 Ma Nederland

(1)

VERKOCHT VERKOCHT

6215 Ma

Nederland

(2)

Algemene gegevens

Aanvaarding : in overleg Perceelopp. : 3604 m Woonopp. : 200 m Inhoud. : 917 m Bouwjaar : 1981

Prijs : € 385.000 k.k. (15-08-2017)

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.



2 2 3

Beschrijving

Verrassend modern landhuis op een riant perceel van 3 604m2. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het pittoreske Ternaaien (Lanaye) dat grenst aan het natuurreservaat van Sint- Pietersberg. De woning ligt op 1km van de overzetboot naar Nederlands Eijsden(maastricht).Deze woning wordt u aangeboden in samenwerking met erkend vastgoedmakelaar BIV: nr.nr.503221.

BVBA D.Janssen



Indeling

Kelder:

3 voorraadkelders.(62 m2)

Begane grond:

DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE

NEDERLANDSE GRENS BEVINDT. INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË, VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR HET ONGEMAK. Deze woning wordt u aangeboden in samenwerking met erkend vastgoedmakelaar BIV: nr.nr.503221. BVBA D.Janssen

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Opmerkelijk ruime woonkamer met vide en grote raampartijen die een aangenaam gevoel van openheid en tuincontact creëren. De zithoek is voorzien van een houthaard. Leefkeuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten (2015).



Pagina 1 van 11 Pagina 1 van 11

6215 Ma, Nederland 6215 Ma, Nederland

(3)

Tussen verdieping:

Slaapkamer. Luxueuze badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:

2 slaapkamers elk met toegang met tot het balkon aan de achterzijde met vrij zicht over achtergelegen natuurgebied. Bureauruimte.

Tuin:

Riante tuin met 100% privacy en een ruime tuinberging.

Nadere bijzonderheden:

Dubbel beglazing

Vloerverwarming keuken en badkamer

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het pittoreske Ternaaien (Lanaye) dat grenst aan het natuurreservaat van Sint-Pietersberg. De woning ligt op 1km van de overzetboot naar Nederlands Eijsden. Maastricht en Luik zijn makkelijk bereikbaar op 10 à 15 minuten. De omgeving is een waar paradijs voor fietsers en wandelaars.

(4)

Foto's



(5)

Foto's



(6)

Foto's



(7)

Foto's



(8)

Locatie



(9)

U heeft een woning bezichtigd, en nu?

Tijdens de koopfase van een huis staat na de bezichtiging het onderhandelen centraal. Natuurlijk speelt het vaststellen van de koopprijs daarin de belangrijke rol. Daarnaast kunt u ook onderhandelen over de datum van de overdracht van het huis, de ontbindende voorwaarden en de eventueel over te nemen roerende zaken.

Als koper van een huis loopt u tegen allerlei vragen aan. Dat is logisch omdat u niet elke dag een woning koopt. Onderstaand geeft Goessens & Goessens Makelaardij aan wat de stappen (kunnen) zijn na een bezichtiging en hierbij geven wij ook antwoord op veel gestelde vragen.

1. Bezichtiging

Wij hopen dat wij tijdens de bezichtiging een goede indruk hebben kunnen geven van het huis of appartement en u dit ook als prettig heeft ervaren.

2. Na afloop van de bezichtiging

U heeft geen verdere belangstelling?

-Wij vragen u vriendelijk om dit aan ons te laten weten zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven

U bent enthousiast?;

-Wilt u een tweede bezichtiging?

Indien u de woning nog eens wilt zien, en heeft u nog vragen dan laten wij u deze graag nog eens zien en beantwoorden wij gelijk uw vragen.

-Wilt u een bod uitbrengen?

U kunt het beste voordat u een bod wilt doen hulp inschakelen van een financieel adviseur, die uw financiële mogelijkheden kan bekijken.

Heeft u nog geen financieel adviseur? Wij kunnen u hiermee ook helpen!

Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: Goessens & Goessens Makelaardij zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning.

Wordt het door u uitgebrachte bod geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens het onderhandelingen verhogen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij dit bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.



(10)

U heeft een woning bezichtigd, en nu?

3. Wat gebeurt na het doen van een bod?

Goessens & Goessens Makelaardij zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst.

Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Dit betekend dat u nog niet in onderhandeling bent als de verkopend makelaar aangeeft uw bod te gaan bespreken met de verkoper. Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd.

N.B

Onderzoek plicht koper

De informatie tijdens de rondleiding en in de brochure en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Dit houdt in dat de koper de plicht heeft om het huis te onderzoeken op eventuele gebreken.

Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over. U kunt deze laten uitvoeren.

Goessens & Goessens Makelaardij regelt dit graag voor u.



(11)

Voorwaarden

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze brochure.

Aansprakelijkheid

Deze brochure is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.



(12)

Over Goessens & Goessens Makelaardij

Het team van Goessens & Goessens Makelaardij levert maatwerk en wil zich onderscheiden op de woningmarkt door een persoonlijkere aanpak. Gedrevenheid en passie voor het vakgebied

‘Makelaardij’ zijn de 2 belangrijkste punten die bij ons hoog in het vaandel staan. Met als

werkgebied gemeente Eijsden–Margraten, gemeente Maastricht, en het Heuvelland, biedt Goessens

& Goessens Makelaardij o.a de diensten Aankoop/Verkoop/Verhuur, Taxaties, Hypotheken.

