Uw makelaars:
Frank Blok - Patty Hauzer - Bas van der Zanden
Venlo van Swietenstraat 8 Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Vrijstaande villa o.a.
souterrain+wellnes-ruimte, kantoor
en dubb. garage, grote woonkamer,
overdekt terras, veel ruimte en luxe,
rustige locatie.
Deze vrijstaande villa ligt op rustige locatie op loopafstand van de Maas maar ook het centrum van Venlo is op korte afstand gelegen. Er is heel veel ruimte: o.a. een compleet souterrain met goede lichtinval v.v. kantoorruimtes (evt. te gebruiken als extra slaapkamer), grote wellnessruimte met sauna, stoombad, massage-douche waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook de dubbele garage is in het souterrain aanwezig. De ruime woonkamer is lekker licht en heeft onder meer een gashaard en een apart zit- en eetgedeelte. Het overdekt terras dat via de schuifpui bereikbaar is maakt het genieten compleet. Op de eerste verdieping ligt de zeer ruime masterbedroom met luxe badkamer, daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizo trap, hier is veel extra bergruimte.
Kelder:
Compleet souterrain met ruim voldoende hoogte en lichtinval via ramen. Wellness ruimte met
ontspanningsruimte, Finse sauna met extra infra rood en lichttherapiefunctie, Turks stoombad met zgn.
“sterren-hemel-verlichting”, De wellness ruimte is voorzien van vloerverwarming en er zijn radiatoren voor extra snelle opwarmings mogelijkheid. Portaal, toilet. Het portaal en toilet is ook via de garage bereikbaar.
De dubbele garage heeft een elektrisch bedienbare poort, kastenwand en een loopdeur. Verder zijn er 2 kantoorruimtes met daglicht. Deze ruimtes kunnen evt ook als extra slaapkamers gebruikt worden. Voorts is er een technische ruimte waar een pomp installatie met vermalings-functie is gerealiseerd om het afvalwater naar rioleringshoogte te pompen.
Begane grond:
De entree van deze woning is een echte binnenkomer. Het trappenhuis met hardhouten trap maakt daar een belangrijk onderdeel van uit. In de hal is een schuifkast gemaakt waar de uitgebreide meterkast,
alarminstallatie en garderobe in verwerkt is. De toiletruimte is royaal en voorzien van een extra urinoir. De woonkamer is eveneens heel royaal opgezet (ca. 70 m²) en voorzien een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard die zowel vanuit de zitkamer als de eetkamer zichtbaar is. Aansluitend aan de woonkamer is een overdekt terras (bjr. ca. 2007) bereikbaar. De half open keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken met Gaggenau inductie kookplaat, dubbele afzuigkap, frituur, grillplaat, magnetron, oven, dubbele koelkast/vriezer, Miele:vaatwasser, dubbele spoelbak. Praktische bijkeuken
1e Verdieping:
Ruime overloop, masterbedroom van ruim 20 m² met schuifkasten en eigen luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel. Voorts nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel.
2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizo trap, c.v. Nefit ketel bjr. 2013 en gecombineerde warmwaterboiler (1993), mechanische ventilatie unit.
Tuin:
Mooi aangelegde tuin, geheel omsloten met 2 toegangspoorten aan beide zijkanten van de woning,
sierbestrating en overdekt terras dat omstreeks 207 gerealiseerd is. Gelegen aan rustige straat nabij scholen en winkels maar ook het centrum van Venlo ligt op korte afstand. De achterzijde van de tuin grenst aan een groenvoorziening. De bezonning is prima.
Algemeen:
Bouwjaar:1993 , perceeloppervlakte: ca. 628 m², inhoud: ca. 1.150 m³, woonoppervlakte: ca. 259 m², excl.
Souterrain van 123 m², definitief energielabel:B, Diverse inbouwspots, diverse rolluiken, alarminstallatie. Dit luxe, ruime en complete woonhuis is instapklaar voor de volgende bewoners!
Lijst van zaken
Betreffende het object: van Swietenstraat 8 te Venlo
De aangekruiste zaken in de kolom “blijft achter” zijn in de koopprijs inbegrepen.
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Terras meubilair en BBQ -
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- - - - -
Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing - woonkamer
- - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - -
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- Toiletpot aan onderzijde beschadigd -
-
Badkameraccessoires
- Zijsproeier douche functioneert niet -
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- meubilair Wellness
- 8 persoons eettafel met stoelen -
- - - -
Opmerkingen
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Verduurzaming Nederland is in 2019 opgericht in Venlo met als primaire doel burgers en bedrijven te voorzien van onafhankelijk advies over verduurzaming
en de implementatie hiervan
Een greep uit de bezigheden van Verduurzaming Nederland
• Uitgebreid advies over duurzaamheid op de website http://www.verduurzamingnederland.nl
• Standaard duurzaamheidsadvies op maat aan de hand van een aantal woninggegevens
• Duurzaamheidsadvies inclusief kostenraming en uitvoerplan. Voorafgaand aan dit advies zal (in de regio) een intake gesprek plaatsvinden. In het uiteindelijke rapport zijn ook
financieringsmogelijkheden, subsidies en BTW teruggaaf op zonnepanelen verwerkt
• Woningeigenaren bekend maken met de diverse mogelijkheden van financiering en op verzoek helpen met de uitvoering hiervan
TIP: Voor verduurzamende maatregelen kan je leencapaciteit van je hypotheek verhoogd worden met ongeveer 6%. Bekijk alle informatie hierover op de pagina ‘groene hypotheek’ van
Verduurzaming Nederland
Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op!
Met vriendelijke groet, Verduurzaming Nederland
Ruud Thissen +31613322692 John Geenen +31627230054
https://www.verduurzamingnederland.nl info@verduurzamingnederland.nl
