Hippocrateslaan 12 Eindhoven
Ruime villa met op de begane grond een lichte woonkamer, grote
woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en-suite, op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en 2de badkamer en op de 2de verdieping een bergzolder. Verder een inpandige garage met extra vliering, oprit en
royale tuin op het zuidwesten.
Gelegen in een bosrijke omgeving in de wijk De Roosten op nog geen 15
minuten fietsen van het stadscentrum
en de High Tech Campus.
Hippocrateslaan 12 Eindhoven
Vraagprijs:
€ 875.000 k.k.
Bouwjaar 1981
Inhoud 879 m³
Woonoppervlakte 208 m²
Perceeloppervlakte 748 m²
Aanvaarding In overleg
Woningtype
Vrijstaande woning Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Tuinligging en grootte West, 450 m²
Parkeergelegenheid Oprit en garage
Hippocrateslaan 12 Eindhoven
Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
Levensloop bestendig met een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond
Grote garage met verdieping - ideaal voor bijvoorbeeld een hobbykamer of speelkamer
Voorzien van slimme meters en een glasvezelaansluiting
Duurzaamheid
Hippocrateslaan 12
Energielabel
C, geldig tot 21-12-2031 Isolatie
grotendeels v.v. dubbel glas Verwarming
c.v.-ketel Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler Cv-installatie
Atag, 2011
Verdere aanwezige energie-besparende voorzieningen
- niet van toepassing
Mogelijke energiebesparende voorzieningen
- muur- en vloerisolatie
- zonnepanelen en drievoudig glas
Begane grond
Entree/hal met het deels betegelde toilet (v.v. een closet, fonteintje en
urinoir). Aansluitend de hal met de trapopgang, de meterkast en toegang tot een slaapkamer met
badkamer en-suite en de woonkamer.
Slaapkamer (ca. 15 m²) met een badkamer en-suite. De badkamer en-suite is
geheel betegeld en
voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad.
Woonkamer (ca. 53 m²) met een open haard, inbouwkast, grote
raampartijen met aan alle zijden zicht op de tuin en een schuifpui naar de tuin.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.
Woonkeuken met een keukenmeubel in
hoekopstelling en
tuindeuren naar de tuin.
Begane grond
De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast
(Miele), 5-pits gaskookplaat (ATAG), afzuigkap,
1,5 spoelbak, vaatwasser (Miele), oven
(Kuppersbusch) en diepvries (Miele).
Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met een gootsteen, deur naar de tuin en garage, trapopgang naar de vliering boven de garage en een trapkast.
Inpandige garage van circa 29 m² met een kanteldeur en deur naar de tuin.
Boven de garage is een manshoge vliering met de cv-installatie (Atag, 2011) en de zonneboiler (Agpo).
Deze ruimte zou ideaal te gebruiken zijn als
bijvoorbeeld hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.
1ste verdieping
Overloop met aansluitend
4 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) en
slaapkamer 4 (ca. 11 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon net als
slaapkamer 2.
1ste en 2de verdieping
Het balkon is circa 3 m² groot en biedt uitzicht op de tuin en omliggende omgeving.
Geheel betegelde badkamer met een douche, toilet, dakraam en wastafel.
2de verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder van circa 39 m².
Buiten
Tuin aan de achter- en
linkerzijde van circa 450 m² gelegen op het zuidwesten met een terras, vijverpartij, borders volwassen
beplanting, gazon en achterom.
Plattegrond
Begane grond
Plattegrond
1ste verdieping
Plattegrond
2de verdieping
Plattegrond
Perceelsindeling
Kadastrale kaart
Ligging
Hippocrateslaan 12 is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk De Roosten, stadsdeel Stratum. Om de hoek van een groen gebied waar je heerlijk kunt
wandelen wat doorloopt richting natuurgebied de Klotputten en het bosgebied van Waalre. Tevens op loopafstand van diverse
sportvoorzieningen, een middelbare school en een basisschool. In een straal van circa
15 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, het Parktheater, de Genneper
Sportparken en het dorpscentrum van Aalst. Diverse buslijnen brengen u in circa 30 minuten naar het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij de Leenderweg en de opritten van de A67 en A2 bent u snel onderweg in alle richtingen.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X - losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Kledingkast slaapkamer begane grond
X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten)
X
Blijft achter Gaat mee Ter overname Keuken
(inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- oven X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- Kasten bijkeuken X
- Spot X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
- Spiegel X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- wastafel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/
installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
(Klok)thermostaat X
Zonnecollektoren X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/
installaties
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buitenverlichting X
Tijd- of
schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Tuin - Bebouwing Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
X
Lijst van zaken
Meer weten en zien?
Klik hieronder direct op de knoppen om meer te weten te komen over de woning.
website plattegronden video
Amalia van Anhaltstraat 4 | 5616 BH Eindhoven | T. 040-2931350 info@hendrixhuybregts.nl | www.hendrixhuybregts.nl
06 170 341 73
Dick Hendrix Aysa Schinkel Steven Verlaek Veronique van Oosterom
NVM Register Makelaar - Taxateur
Assistent Register Makelaar - Taxateur
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Office manager
Wilt u ook uw woning verkopen?
Bel 040-2931350 of
email info@hendrixhuybregts.nl
Amalia van Anhaltstraat 4 | 5616 BH Eindhoven | T 040-2931350 | info@hendrixhuybregts.nl | www.hendrixhuybregts.nl | 06 170 341 73
