Horeca Advies Partners Nederland T: +31 (0)85 760 02 29
Te huur : Casco Horecaruimte
Zandsteen 133
Impressie Zandsteen te Hoorn
Algemene gegevens
Adres: Hoorn.
Oppervlakte: ca. 170m².
Kadastrale kenmerken: Hoorn, sectie F, complexaanduiding 6550 A 84.
Frontbreedte: 16 meter.
Ligging: Centraal gesitueerd tegenover het gemeentehuis, om de
hoek een groot winkelcentrum en op een steenworp
afstand van sfeervolle centrum en het station.
Omschrijving Object
Ligging:
Op de hoek van een nieuwbouwcomplex aan een drukke verkeersrotonde die leidt naar de wijk Risdam, in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Gemeente Hoorn
De gemeente Hoorn heeft ongeveer 75.000 inwoners, woonachtig in ruim 31.000 woningen.
Het percentage koopwoningen is 61%. Er zijn ruim 12.000 huurwoningen en De verwachting is dat het aantal inwoners tot 2020 nog toeneemt met ruim 3.000 personen.
De Risdam is een grote wijk in Hoorn en op te splitsen in twee delen: Noord en Zuid. De wijk ligt tegen Zwaag aan, nabij de A7 en de Westfrisiaweg (N302). De woningen in deze wijk zijn gebouwd tussen 1971 en 1988. De buurt bestaat voornamelijk uit laagbouw eengezinswoningen.
De Risdam omvat ontzettend veel voorzieningen. Aan de zuidkant van de wijk ligt een runshopping centre, de wijk heeft een eigen park (Risdammerhout) en twee winkelcentra (De Huesmolen in Risdam-Zuid en De Korenbloem in Risdam-Noord).
Daarnaast zijn er nog vele andere voorzieningen zoals een schaatsbaan (De Westfries), bioscoop, hotel (Van der Valk), casino, het politiebureau, sportcentra en scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Kortom, een wijk met alles in de buurt.
Omschrijving: Een grote ruimte van 170m² gelegen op een hoek. De gevel bestaat uit een grote glazen pui over de gehele lengte. Voor de deur is ruimte voor een groot terras.
Bereikbaarheid: Uitstekend met de auto, openbaar vervoer en fiets (fietsvriendelijke binnenstad).
Installaties: Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra), met de voorzieningen uit hoofde van luchtbehandeling en vetput is rekening gehouden.
Parkeren: Gratis!
Bestemming: Bestemmingsplan nog in te vullen
Terras: Ja, pal voor de deur in het park. Uitgegaan wordt van ca.
60 zitplaatsen
Bijzonderheden:
Prachtige hoeklocatie aan een drukke rotonde.
Tegenover het gemeentehuis en diverse kantoren.
Groot terras.
Gratis parkeren.
Prachtige ruimte met veel licht door de glazen pui.
Gelegen in een wijk met veel voorzieningen.
Kadastrale informatie
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Hoorn
Sectie : Sectie F, complexaanduiding 6550, A84
Grootte : 170m².
Cultuur :
Eigendom : Stichting Frimaro Publieksrechtelijke
beperkingen
: geen
Juridische informatie
Drank- en Horecawet: De nieuwe exploitant dient de vergunning aan te vragen.
Terrasvergunning: Het bestemmingsplan voorziet in een terras.
Brandveiligheid: Het casco voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Inrichtingseisen: Het casco voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Verhuur
Aanvaarding: De ruimte zal medio juli 2019 worden opgeleverd.
Huurprijs bedrijfspand: € 35.000,= per jaar (€200,= m²) (excl. BTW) Huurperiode: 5 + 5 jaar (ROZ-model Winkelruimte versie
2012) aangevuld met enkele specifieke horecabepalingen.
Huurborg: 3 maanden huurverplichting
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten: N.v.t.
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder
HAP Horecamakelaardij +31(0)85 760 0229
info@horecaadviespartners.nl
CONTACTPERSOON Johan Jonk
johan@horecaadviespartners.nl
+31(0)6 11335308
SPELREGELS
1) Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
2) Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
3) Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Johan Jonk, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
4) Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
5) Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
6) Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden.
Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
7) Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
8) Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
I. De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
II. De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
9) Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
10) Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
