Cafetaria/Lunchroom
“SNOESS “
Deze nette en functioneel ingerichte zaak bevindt zich op een goede locatie naast de hoofdingang van winkelcentrum Geesterduin,
een druk winkelcentrum in het centrum van Castricum.
Algemene gegevens
Adres: Geesterduin 60 te 1902EL Castricum.
Oppervlakte: ca. 125 m² .
Kadastrale kenmerken: Gemeente Castricum, sectie C nummer 4051 (ged.).
Frontbreedte: Het pand ligt op een hoeklocatie in het centrum.
Omschrijving Object
Ligging De zaak is gelegen aan de hoofdingang van het populaire winkelcentrum Geesterduin, een groot overdekt centrum met ruim 65 winkels op de meest uiteenlopende gebieden. Onderdeel van het winkelcentrum zijn onder andere twee grote supermarkten én er zijn meerdere toonaangevende winkels zoals AH, HEMA, Intertoys, etc.
Het winkelcentrum heeft een aanzuigende werking voor de gehele regio en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Rondom het centrum is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.
Zie ook www.winkelcentrum-geesterduin.nl
Omschrijving
Indeling: De brasserie heeft een geheel glazen pui die op meerdere plaatsen kan worden geopend waardoor als het ware een groot terras ontstaat. Momenteel richt de ondernemer zich primair op de bezoekers van het winkelcentrum, de zaak en de locatie bieden echter veel meer mogelijkheden zo zijn er ook regelmatig aanvragen voor catering.
De huidige eigenaar heeft meerdere activiteiten waardoor hij noodgedwongen deze zaak moet verkopen.
Het restaurant heeft 40 zitplaatsen binnen, het terras heeft 35 zitplaatsen. Het totale BVO is 125m².
Bereikbaarheid: Zowel per openbaar vervoer, auto of fiets is de locatie uitstekend bereikbaar.
Installaties:
Luchtafzuiging middels koolstoffilter.
Goed gekeurde elektrische installatie met krachtstroom, er is een keuringsrapport aanwezig.
CV combiketel ketel uit 2012.
Er is een vetput aanwezig
.
Bestemming: Cafetaria/lunchroom
Parkeren: In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bijzonderheden: Leuke laagdrempelige zaak op een locatie met hoge passantenstroom.
Op dit moment wordt gewerkt aan een complete re- styling van het winkelcentrum waarbij met name de entree een ingrijpende facelift gaat krijgen.
Door de ligging voor meerdere concepten geschikt.
De eigenaar van het restaurant krijgt een vergoeding van € 5.500,= per jaar voor het gebruik van de toiletten door bezoekers van het winkelcentrum.
Juridische informatie
Rechtsvorm: Eenmanszaak
Transactievorm: Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en- vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).
Huurovereenkomst: Er is en huurovereenkomst afgegeven van 5+5 jaar, de actuele huurprijs bedraagt circa € 32.000,= per jaar.
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 2017 en loopt tot en met 31 maart 2022 en wordt aansluitend met 5 jaar verlengd.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Terrasvergunning: Ja, voor de deur.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Personeel: Er is geen personeel in dienst dat conform de wet (Artikel 7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen.
Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport.
Verkoop
Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs Exploitatie € 78.500,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website en goodwill.
Netto huurprijs: € 2208,35 per maand
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder.
Voor een goede kandidaat met enige eigen middelen bestaat de mogelijkheid dat verkoper gedeeltelijk mee participeert bij de benodigde financiering.
HAP Horecamakelaardij +31(0)85 760 0229
info@horecaadviespartners.nl
CONTACTPERSOON Johan Jonk
johan@horecaadviespartners.nl
SPELREGELS
1) Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
2) Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
3) Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Johan Jonk, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
4) Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
5) Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
6) Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
7) Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
8) Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen.
De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
I. De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
II. De notaris ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
9) Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
10) Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
Foto’s
Plattegrondtekening
Snoess te Castricum Pagina 12 van 15
Vergunning
Snoess te Castricum Pagina 14 van 15
