Overzicht opmerkingen/vragen structuurvisie “Buitengebied in Ontwikkeling, Asten en Ommel”
A.G.J.M. Heijligers Laarbroek 6 5721WL Asten wil hierbij kenbaar maken dat hij voornemens is een nieuwe woning te bouwen aan de Laarbroek 6 te Asten op zijn eigen perceel.
Ik weet niet wat exact de mogelijkheden zijn?
Het is mogelijk om een oude paardenstal en berging af te breken. Een andere optie is wellicht om iets te doen in de zorg. (mensen met beperking)
Reactie op het gebied Laarbroek.
Graag wil ik bij u onder de aandacht brengen dat de mogelijke functie
ambachtelijke bedrijven hier tot een max. grootte van 800m2 gaan. Dit is op zich een prima doelstelling alleen wordt tevens aan gegeven dat de bebouwing tussen de rooilijnen moet plaats vinden. Echter de achterste rooilijn is dermate dicht bij de openbare weg gelegd dat een eventuele bebouwing welhaast niet gerealiseerd kan worden tussen deze rooilijnen. Dit is voornamelijk het geval aan de oostzijde van de straat de Hindert waar onder anderen mijn bedrijf is
gevestigd. Ik zou het wenselijk achten als hier de achterste rooilijn verder naar het oosten verplaatst wordt.
Jan van Havenstraat 35, Kennisstraat 2 en 8.
Voor genoemd plan is al principemedewerking verleend voor de bouw van vier woningen in het kader van Ruimte voor Ruimte en Buitengebied in Ontwikkeling, op drie locaties.
Kennisstraat 2: Twee woningen zijn geprojecteerd aan de Kennisstraat 2. Het realiseren van deze woningen is mogelijk binnen de bebouwingsconcentratie die is aangegeven op de kaarten.
Jan van Havenstraat 35: Het bedrijf aan de Jan van Havenstraat 35 wordt gesaneerd en in samenhang hiermee wordt ook een woning aan de Jan van Havenstraat 35 ontwikkeld ten zuidoosten van de huidige bedrijfswoning.
Ruimtelijk gezien is het beter om de woning ten zuidoosten van de bestaande woning aan de Jan van Havenstraat te positioneren, in plaats van op de exacte plaats van de huidige bebouwing. Hiermee bestaan na de beoogde
herontwikkeling ruimte woningen op bestaande percelen. Deze locatie waarop de woning is geprojecteerd is in de kaarten aangeduid als: belangrijk zicht. Deze aanduiding op de kaart lijkt strijdig tot de beoogde herontwikkeling naar één woning waarvoor reeds principemedewerking is verleend. De aanduiding behouden open zicht is niet logisch op de locatie. De locatie is gelegen direct tegenover de geluidswal van de rijksweg A67, die meters hoog is. Aan de
achterzijde wordt de locatie begrensd door de N279. De locatie betreft bovendien de uiterste hoek van de (doodlopende) Jan van Havenstraat. Enkel
bestemmingsverkeer komt op de locatie. Het toevoegen van een doorzicht op de kaart voor deze locatie levert hier geen meerwaarde op. Wij willen verzoeken de aanduiding belangrijk zicht te verwijderen. Hiermee kan de beoogde
herontwikkeling waarvoor reeds principemedewerking is verleend doorgaan en zoals hiervoor reeds kort samengevat weergegeven gaan hiermee ook geen landschapswaarden verloren.
Kennisstraat 8. Het gekoppeld bouwblok op de locatie Kennisstraat 8 wordt gesaneerd. In samenhang hiermee wordt een woning gerealiseerd. Hiervoor is reeds principemedewerking verleend. Tevens is uit akoestisch onderzoek gebleken dat de bouw van de woning op de beoogde locatie mogelijk is. Op de kaart Ommel Oost is de locatie Kennisstraat 8 buiten de bebouwingsconcentratie gehouden. Terwijl op deze locatie de loods gehandhaafd blijft. Deze loods is wél
binnen de bebouwingsconcentratie gelegen, het bouwblok waarop deze loods is gelegen niet. De locatie Kennisstraat 8 wordt herontwikkeld naar een locatie met ambachtelijke bedrijvigheid met bedrijfswoning. Ambachtelijke bedrijvigheid is een voorstelbare herbestemming binnen het bebouwingscluster. De locatie is aangeduid als locatie met belangrijk zicht. Deze aanduiding is ook niet voor de hand liggend. De Kennisstraat is een doodlopende straat die direct na
Kennisstraat 8 doodloopt. Dit gedeelte is de meest verrommelde hoek van het bebouwingscluster. Middels de door ons voorgestelde ontwikkeling wordt een kwaliteitsimpuls aan het gebied gegeven en kan verrommeling worden tegen gegaan. De bebouwing kan een definitieve afronding van de
bebouwingsconcentratie aan deze zijde vormen. Wij verzoeken de locatie op te nemen in het bebouwingscluster en de aanduiding belangrijk zicht te
verwijderen. Hiermee kan het perceel conform de principe-uitspraak
herontwikkeld worden en kan een daadwerkelijke kwaliteitsslag gemaakt worden
BIO Diesdonk.
Als mogelijke functies zien wij ook kansen in:
-horeca(klein schalig), eet- en drinkgelegenheid -kinderopvang
-groepsaccomodatie tot ong 30 personen
Graag zouden wij de rooilijn toegevoegd zien op perceel Diesdonk 26 ivm bestaand kippenhok en schuur.
Verder zou de rooilijn perceel Diesdonkerweg n.24(3 kippenstallen) ook haaks op Diesdonkerweg geplaatst kunnen worden.
Parallel aan zandpad. Zodoende zouden daar ruimtelijk 2 woningen beter tot uiting kunnen komen.
Hier een opmerking betreffende de gebiedsvisie diesdonk ter hoogte van diesdonkerweg 24.
De rode lijn de bebouwingsconcentratie ligt net achter de boerderij,de stal ligt niet in de bebouwingsconcentratie,het lijkt ons onlogisch om deze lijn hier te handhaven want er liggen links en rechts van deze stal goede mogelijkheden om zonder dat dit de omgeving of wat dan ook schaad gelet op de al bestaande landschappelijke inpassing mogelijkheden te bieden voor bebouwing.
Als dit niet gebeurd krijg je een opeenstapeling van gebouwen wat niet past bij de langgevelboerderij. De open zichtlijnen vanaf de Diesdonkerweg richting bos worden dan onttrokken en dat is absoluut geen mooi beeld vanaf de straatkant.
Graag hier de rode lijn achter de stal leggen op perceel no 24.
Wij wonen op de Ommelse Bos 3 in Ommel.
We hebben een bouwbedrijf en willen al ruime tijd uitbreiden met de werkplaats.
We hebben ruimte gebrek vooral voor opslag, kunnen nu de bussen met aanhanger bijna niet binnen.
Met het gevolg dat er veel buiten moet staan.
Nu hebben we het er al met wethouder Martens over gehad een hele tijd terug hij is op de hoogte van ons probleem.
Nu is er dit plan voor het buiten gebied en zouden we in aanmerking willen komen voor een uitbreiding.
