EUROPALAAN 9, ‘S-HERTOGENBOSCH
Bedrijfs- en kantoorruimte van circa 1.431 m²
Gelegen op bedrijventerrein De Herven
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Dit multifunctionele bedrijfscomplex met kantoorruimte is uitstekend gelegen nabij de A2 (Amsterdam-Maastricht) op bedrijventerrein De Herven in
‘s-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50, is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Er is een bushalte op circa één minuut loopafstand gelegen met een verbinding van en naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals SAP, Giralis, Panasonic en Cofely. De ‘Bossche Woonboulevard’ is aan de overzijde van het complex gelegen.
Locatie
Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.431 m², verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte:
- begane grond, bedrijfsruimte, circa 620 m²;
- begane grond, kantoorruimte, circa 313 m²;
- eerste verdieping, bedrijfsruimte (entresolvloer), circa 129 m²;
- begane grond/eerste verdieping, inbouwkantoorruimte, circa 50 m²;
- eerste verdieping, kantoorruimte, circa 319 m².
Object en
oppervlakte
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten (CAT 6);
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• brandalarminstallatie*;
• alarminstallatie;
• rookmeldsysteem;
• afzuiginstallatie;
• kantine;
• spreekkamers (deels voorzien van glas);
• brandblusmiddelen;
• AED.
Bedrijfsruimte:
• draagvermogen circa 2.500 kg/m²;
• vier overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
• verwarming middels gasheaters;
• gladde betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• lichtkoepels.
Buitenterrein:
• omheind met hekwerk (elektrisch bedienbaar);
• verhard middels klinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen (gedeeltelijk);
• terreinverlichting.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Opleverings-
niveau
Het object beschikt over vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object en ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen achtergelegen terrein, alle verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeermarkeringen.
Parkeren
Huurgegevens
Huurprijs : op aanvraag.Servicekosten : niet van toepassing.
Huurtermijn : vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Opzegtermijn : twaalf maanden.
Indexering : jaarlijks.
Bankgarantie : ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst : op basis van het model van de ROZ.
Aanvaarding : in overleg.
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl.
Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Mike van Riet.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen:
m.v.riet@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De informatie is met zorg samengesteld en uit, ons inziens, betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeu- ring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Dossiernummer B102796.82.20
Inlichtingen
RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.
LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000
INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL
