TE HUUR
Bergweg 299 te Rotterdam
Betreft
Winkel c.q. kantoorruimte gelegen in het Oude Noorden nabij de Zwart Janstraat te Rotterdam.
Indicatieve oppervlakte en indeling
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m²
Voorzieningen
De ruimte is voorzien van o.a.;
-Toilet -Keuken
-Centrale verwarming
Huurtermijn
De huurtermijn is vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar, eventueel in overleg kunnen er andere huurtermijnen worden overeengekomen
Oplevering Per direct Huurprijs
De huidig huurprijs bedraagt Euro 825,00 per maand geen BTW.
Voorschot servicekosten Nader overeen te komen
Omgeving
Bergweg Rotterdam Noord is een mooie locatie met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer is binnen handbereik en het centrum op loop- fietsafstand.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1, 2, 3' aangewezen gronden zijn, voorzover aangeduid met I, bestemd voor:
a. winkels, kantoren, en praktijkru imten uitsluitend op de begane grond;
b. bedrijven (t/m categorie 2), uitsluitend op de begane grond;
c. maatschappelijke voorzieningen, op alle verdiepingen;
d. woningen, uitsluitend op de verdieping(en);
e. horeca op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
f. seksinrichting, waar zulks op de plankaart is aangegeven, met dien verstande dat gebruik als seksinrichting niet meer is toegestaan nadat
functieverandering heeft plaatsgevonden in een van de andere toegelaten functies vermeld onder sub a. of b.;
g. belwinkels, uitsluitend aan Bergweg 270 en 280, Zaagmolenstraat 114, Zwart Janstraat 126 en 145, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een
van de andere toegelaten functies vermeld onder sub a., b., c., of d.;
h. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
i. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds;
j. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden. De voor 'Gemengd - 1, 2, 3' aangewezen gronden zijn, voorzover aangeduid me t II, bestemd voor:
k. woningen, op alle bouwlagen (incl. inpandige bergingen/stallingsgarages),
l. kantoren, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimten en bedrijven, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat ter plaatse van de nadere aanduiding "+"
genoemde functies ook op de 1e verdieping zijn toegestaan en ter plaatse van de nadere aanduiding "# " genoemde functies op alle verdiepingen zijn toegestaan;
m. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; voor zover de gronden gelegen zijn aan de Zaagmolenkade zijn ten hoogste 6 horecavestigingen
toegestaan (incl. de vestigingen toegestaan in GB III), elk niet groter dan 250 m2;
n. winkels, uitsluitend aan de Vinkenlust 57/ 59;
o. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds;
p. leiding (als bedoeld in artikel 24), waar zulks op de plankaart is aangegeven.
q. belwinkel, uitsluitend aan Zwaanshals 230, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat functieveranderi
ng heeft plaatsgevonden in een van de andere toegelaten functies vermeld onder sub k.
of l. De voor 'Gemengd - 1, 2, 3' aangewezen gronden zijn, voorzover aangeduid met III, bestemd voor:
r. woningen, op alle bouwlagen (incl. inpandige bergingen/stallingsgarages), s. winkels, uitsluitend op de begane grond;
t. kantoren en maatschappelijke voorzieningen (beide slechts indien voorzien van een baliefunctie), uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat ter plaatse van de nadere aanduiding "+" genoemde functies ook op de 1e verdieping zijn toegestaan en ter plaatse van de nadere aanduiding "# " genoemde functies op alle verdiepingen zijn toegestaan;
u. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; voor zover de gronden gelegen zijn aan de Zaagmolenkade zijn ten hoogste 6 horecavestigingen toegestaan (incl. de vestigingen toegestaan in GB II), elk niet groter dan 250 m2;.
v. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds;
w. leiding (als bedoeld in artikel 21), waar zulks op de plankaart is aangegeven.
x. belwinkels aan Zwaanshals 245, 258, 266, 279, 313, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een van de andere toegelaten functies vermeld onder sub r., s. of t.
y. bedrijven (timmerwerkplaats) aan Noordplein 197.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor
verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Staat van Oplevering
Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het
gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.
Inlichtingen:
De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V.
's-Gravendijkwal 60-a 3014 EG ROTTERDAM
Telefoonnummer: 010 – 4331160 Website: www.devroedtbhv.nl E-Mail: info@devroedtbhv.nl
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
