Wikkestraat 2 te Arnhem
Eengezinswoning (hoek), ruime tuin, centrale, rustige ligging.
Inleiding
Deze nette eengezinswoning (hoekwoning) is gelegen aan een rustige straat in Malburgen Oost. De ruime zonnige tuin is rondom de woning gelegen met in de achtertuin een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, diverse slaapkamers en modern toilet en badkamer. Zie de fotorapportage verderop in deze brochure voor nadere informatie over de tuin en de vertrekken in het huis.
De woning is gelegen in de wijk Malburgen welke is opgebouwd in de jaren
´50. De wijk is tegen de uiterwaarden van Arnhem Zuid gelegen wat de bewoners genoeg wandel- en fietsmogelijkheden biedt. In de zomer is het goed vertoeven langs en in het water.
De laatste jaren heeft de wijk een ware metamorfose ondergaan: straten zijn heringericht, portiekflats hebben plaatsgemaakt voor park (in aanleg), er is nieuwbouw gerealiseerd en het nabijgelegen gezellige winkelcentrum (Drieslag) is grondig onder handen genomen.
Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel nabije voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Drieslag, park en zwembad op enkele minuten loopafstand gelegen en een speeltuin letterlijk om de hoek. In vijf minuten fietsen bevindt u zich in het overdekte winkelcentrum Kronenburg en in 10 minuten in het stadscentrum. Ook zijn er diverse busverbindingen binnen handbereik welke u zonder overstap naar station Arnhem Centrum of Arnhem Zuid brenge. Uitvalswegen zoals A325, N325, A12 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Kortom, de woning is zeer centraal en toch ook rustig gelegen.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Naast de reguliere tijden kan dit ook in de weekenden en avonden.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 3
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, recent vernieuwd toilet, meterkast, trap, kelderkast, halfopen keuken, woonkamer.
1e verdieping:
Overloop, kast met c.v. ketel en wasmachineaansluiting, 3 (slaap)kamers waarvan één met wasmachineaansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel en douche.
2e verdieping:
Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap.
Bijzonderheden:
- gevelrenovatie, bestaande uit reinigen, vernieuwen van de voegen en impregneren (2009);
- voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (zowel boven als beneden);
- achterramen voorzien van rolluiken (zowel boven als beneden);
- ruime tuin rondom de woning;
- halfopen keuken;
- recent vernieuwde toilet en badkamer (2012);
- ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving.
Overige
Woonoppervlakte : 80 m²
Inhoud : 220 m³
Bouwjaar : circa 1950
Type woning : eengezins hoekwoning Verwarming : c.v. ketel
Isolatie : ramen en muur
Externe bergruimte : 6 m² Perceeloppervlakte : 196 m²
kadastraal gemeente Arnhem, sectie E, nummers 5006 en 5008 (de kadastrale kaart is in deze brochure weergegeven)
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 5
Fotorapportage
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorkant van de woning is een markies gemonteerd.
De hal verschaft toegang tot het moderne toilet, meterkast, trap, een ruime kelderkast en half open keuken.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 7
De halfopen keuken met een mooie toog zorgen voor een ruimtelijk effect.
De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval en biedt genoeg ruimte voor het inrichten van een eethoek.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 9
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig.
De kleinste slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en kan op die manier tevens gebruikt worden als kledingkamer met wasgelegenheid.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 11
De grootste slaapkamer is voorzien van ramen op verschillende hoeken.
De derde slaapkamer is, net als de grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast.
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar, hier is ruim plaats om diverse spullen op te bergen.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 13
De voortuin is ruim en voorzien van diverse planten en vergt net als de achtertuin weinig onderhoud.
De achtertuin is bereikbaar via de tuin gelegen naast de woning.
Ook is het mogelijk een achterom te maken.
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 15
De diepe achtertuin biedt veel privacy. Er is een gezellige vijver aanwezig en diverse planten. De tuin is relatief onderhoudsarm. Aan de stenen berging is een overkapping met werkbank aanwezig voor hobby en klussen.
Plattegrond ligging woning, tuin en berging
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 17
Platte grond begane grond
Platte grond eerste verdieping
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 19
Platte grond berging
Kadastrale kaart
Woning Wikkestraat 2 te Arnhem Pagina 21
Omgevingskaart
