Bouwjaar : 1996 Inhoud woning : 344 m3 Woonoppervlakte : 100 m2 Perceel oppervlakte : 149 m2
Bijsterveldenlaan 288 te TILBURG Vraagprijs € 209.000,-- k.k.
Deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning ligt aan een mooie brede laan in de wijk “ Tuindorp De Kievit” in de stadswijk “ Reeshof”.
Dit is nou typisch zo’n huis dat als je binnenkomt je meteen denkt; “Hier zou ik wel willen wonen”. Werkelijk alles is mooi afgewerkt, de woning is voorzien van een luxe keuken, luxe badkamer, 4
slaapkamers, en bovendien een fraai aangelegde tuin op het oosten.
De woning is perfect gelegen in tuindorp De Kievit in de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, NS station Reeshof en natuurgebied De Dongevallei.
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt op de tuin uit.
De wanden zijn afgewerkt met behang en muurverf, het plafond met spuitwerk en er ligt een mooie eikenhouten vloer, welke over heel de benedenverdieping doorloopt.
Een enkele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de living geeft een portaal toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur te weten; een inductie kookplaat, combimagnetron, schouwafzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De inbouwspots en het granieten aanrechtblad maken de keuken helemaal af. Vanuit de keuken is de trapkast te betreden. Als zonwering is hier gekozen voor screens.
1
everdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) ligt aan de voorzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 6 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) ligt aan de achterzijde net als de badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, muurverf op de wanden, laminaat op de vloer en screens.
Slaapkamer 1 heeft als extra een balkon.
De luxe badkamer is geheel betegeld met een witte tegel op de wanden en een antraciet tegel op de vloer.
De badkamer is uitgerust met een inloop douche met dubbele douchekop, vrij hangend toilet, enkele wastafel en een design radiator.
Bijsterveldenlaan 288 te TILBURG
2
everdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder.
De voorzolder heeft opbergruimte achter de knieschotten en tevens is hier de stelplaats voor de wasmachine en de droger.
De zolderkamer is ruim en er komt veel daglicht binnen middels de 2 velux dakramen.
Het plafond en de wanden zijn geverfd en op de vloer ligt laminaat.
Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voor een deel bestraat zodat de voordeur goed te bereiken is.
Verder is er een border met grind en beplanting.
De achtertuin ligt op het oosten en tevens beschut doordat beiderzijds de buren aangebouwd hebben.
De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating voor de terrassen, kunstgras, plantenpotten en een border met beplanting. Als erfafscheiding zijn er aan beide kanten stenen muren (van de uitbouw van de buren), en vervolgens houten schuttingdelen met tussenin stenen pilaren.
Achterin de tuin staat een houten berging.
Er is een kraantje en een schrobputje aanwezig en men kan achterom binnenkomen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte: 149 m2, inhoud woonhuis: 344 m3, woonoppervlakte: 100 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. Woning zal worden geleverd met een energie prestatielabel
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De koper van de woning kiest de notaris maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren, wij geven dan ook de voorkeur om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een EPA-label geleverd.
Aanvaarding: in overleg.
Bijsterveldenlaan 288 te TILBURG
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto’s 1 e verdieping
Foto’s badkamer
Plattegrond 2 e verdieping
Foto’s 2 e verdieping
N
N
W O
Z
Google maps
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Overige tuin, te weten:
- losse elementen Woning
Brievenbus (Voordeur)bel
Rolluiken/ zonwering buiten Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
- Stadsverwarming
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten
Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Combimagnetron - Inductie kookplaat - Koelkast
- Vriezer - Vaatwasser - Afzuigkap Verlichting, te weten:
- alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Uw huis verkopen?
