Prins Constantijnlaan 17 WAALRE
TE KOOP
Vraagprijs: € 1.000.000,00 Kosten Koper
Op toplocatie in bosrijke omgeving gelegen vrijstaande villa met onder andere dubbele garage, separa- te gastenverblijf / kantoor, 4 slaapkamers, 2 kantoren op de begane grond en fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen waarvan één overdekt. In 2007/2008 onder architectuur volledig gere- noveerd en gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.
Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, High Tech Campus , Maxima Medisch Centrum, ASML en de "Eindhovensche Golf". Makkelijke toegang tot uitvalswegen, Eindhoven en A2 /A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst, sectie E nummers 2230 en 2517, samen groot 1192 m². Bouw- jaar 1980. Inhoud circa 930 m³.
BEGANE GROND:
De ruime hal is door middel van dubbele deuren te bereiken en voorzien van de meter- kast, video-intercom met bediening van elektrisch hekwerk, inrit, garderoberuimte, en moderne betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein van Villeroy & Boch.
De fraaie lichte living is voorzien van een gashaard, een drietal openslaande deuren en heeft een open verbinding met de study / kinderkamer.
Study/kinderkamer.
3 Eetkamer met openslaande tuindeuren.
Moderne luxe keuken met kookeiland/bar voorzien van granieten blad, geïntegreerde lades, inductie- kookplaat en rvs afzuigschouw en opstelling met granieten blad, enkel geïntegreerde kastjes, grote com- bimagnetron, vaatwasser, koelkast en 1½ spoelbak met close-in boiler (de apparatuur is van Atag en Siemens).
Werk-/speelkamer met 2e video-intercom en openslaande tuindeuren.
Bijkeuken met extra aanrechtblad en kastjes, kast met aansluitpunten voor wasmachine, -droger en vriezer. Separate toegang tot huis via bijkeuken.
De begane grond is voorzien van drempelloze antraciete basalt vloer met vloerverwarming (werk/
speelkamer en bijkeuken radiatoren).
KELDER:
Manshoge provisiekelder met koekoek en gemetseld wijnrek.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gietvloer en inbouwspots.
Slaapkamer I met Frans balkon. Slaapkamer II
Moderne luxe badkamer I met vloerverwarming, inloopdouche/ stoomcabine, wandcloset, wastafel en badmeubel.
5 Slaapkamer III.
Masterbedroom met Frans balkon en deur naar eigen badkamer (II) en “walk-in-closet”.
Moderne en ruime badkamer (II) met vloerverwarming, inloopkast gedeelte, twee design wastafels op meubel met hardstenen blad, inloopdouche met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, ligbad met whirlpoolfunctie, wandcloset en designradiator. (sanitair van Villeroy & Boch).
ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolder over volle breedte van het huis met C.V.-opstelling (Nefit Vaillant HR, bouwjaar 2008) en boiler (Nibe).
GASTENVERBLIJF, MOMENTEEL INGERICHT ALS KANTOOR:
Kantoor met dubbele openslaande deuren, keukenblok met koelkast, toilet met wandcloset en inloop- douche.
GARAGE:
Garage voor twee auto’s met brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort, met verwarming, stortbak met warm en koud water en opstelling c.v-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2011).
7 TUIN:
Fraai aangelegde tuin met verschillende borders, gazon, diverse terrassen, fietsen- berging en overdekt loungeterras. De tuin is voorzien van een automatisch in te stellen sproei-installatie en een eigen bron.
Overdekt verwarmd loungeterras met elektra.
ALGEMEEN:
• In 2007/2008 onder architectuur geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt;
• Lommerrijke laan in bosrijke omgeving;
• Makkelijke toegang tot Eindhoven, A2 /A67 High Tech Campus;
• Separaat gastenverblijf/ kantoor;
• Volledig instapklaar!
LOCATIE:
9 TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
