Beleggingsobject
GRONINGEN,
Gedempte Zuiderdiep 124 Vraagprijs € 1.195.000,- K.K.050-3646219 | info@050vastgoed.nl | 050vastgoed.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar:
Soort:
Kamers:
Inhoud:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Overige inpandige ruimte:
Gebouwgebonden buitenruimte:
Externe bergruimte:
Winkel-/bedrijfsruimte:
Potentiële huuropbrengst:
1915
HERENHUIS 6
725.70m³ 187.90m² 142m² -
11,20m² -
119m² VVO
circa € 60.000,- per jaar
Omschrijving
Gedempte Zuiderdiep 124 + Driemolendrift 2 & 2a
Op een prachtige locatie in de binnenstad van Groningen gelegen woon- & winkelpand, met stadsboerderij aan de achterzijde. Een gemeentelijk monument met een karakteristieke uitstraling.
Het object betreft een winkelruimte op de begane grond, een volledige bovenwoning en een stadsboerderij aan de achterzijde. De bovenwoning is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De stadsboerderij is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, maar beschikt inmiddels over een woonfunctie waardoor het in de toekomst mogelijk is deze te gebruiken/verhuren als woning. De totale potentiële huuropbrengst bij volledige verhuur bedraagt circa € 60.000,- per jaar.
Een zeer interessante belegging op een prachtige plek in het centrum van Groningen!
Indeling
Gedempte Zuiderpdiep 124 9711 HM Groningen (Winkel)
Winkelfunctie | VVO 119 m² | Staat: leeg, staat te huur | Potentiële huuropbrengst: € 18.000,- excl. BTW per jaar
Begane grond: entree, winkel-/bedrijfsruimte, pantry met wastafel en stookruimte, toilet, bergkast. Souterrain: kelder/magazijn.
Driemolendrift 2 9711 BW Groningen (Bovenwoning)
Woonfunctie | GO 106,1 m² | Staat: in eigen gebruik, wordt leeg opgeleverd | Potentiële huuropbrengst: € 24.000,- per jaar
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toilet en trapkast, royale woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle vensterbanken en prachtig uitzicht over het Gedempte Zuiderdiep, half open hoekkeuken voorzien van koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: overloop met stookruimte, twee slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Driemolendrift 2a 9711 BW Groningen (Stadsboerderij)
Woonfunctie | GO 81,8 m² | Staat: verhuurde staat en in gebruik als kantoorruimte | Huidige huuropbrengst: € 12.000,- excl. BTW | Potentiële huuropbrengst als woning: € 18.000,- per jaar Begane grond: entree, open ruimte met meterkast, open keuken voorzien van
vaatwasmachine, toilet. Eerste verdieping: overloop met een grote open ruimte, kantoor, dakterras. Wanneer het stadsboerderijtje toekomstig als woning wordt gebruikt, valt op de begane grond een fijne woonkamer met open keuken te creëren. Deze verdieping is goed op te delen in een ruime slaapkamer en een badkamer. Let op: op dit moment is er nog geen badkamer aanwezig.
Bijzonderheden
* Prachtig karakteristiek object met woon- & winkelruimte;
* Gemeentelijk monument;
* Top locatie in de binnenstad;
* Deels verhuurde staat;
* Potentiële huuropbrengst totaal circa € 60.000,- per jaar.
Driemolendrift 2a, bg
Driemolendrift 2a, bg
Driemolendrift 2/2a, 1e verd.
Driemolendrift 2/2a, 1e verd.
Driemolendrift 2, 2e verd.
Driemolendrift 2, 2e verd.
Gedempte Zuiderdiep 124
Gedempte Zuiderdiep 124
Ged. Zuiderdiep 124, kelder
Kadastrale kaart
Locatie
GEDEMPTE ZUIDERDIEP 124 | DRIEMOLENDRIFT 2 & 2a Groningen
Sontweg 15 a 9723 AT Groningen
050-3646219 info@050vastgoed.nl
050vastgoed.nl
