TE KOOP
€ 369.000 K.K.
Hussenbergstraat 46
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Hussenbergstraat 46 6243 AJ Geulle
Inleiding
Karakteristiek ruim opgezet technisch vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer, een leefkeuken, 3 slaapkamers en een zeer luxe moderne badkamer. Tevens mogelijkheid tot aankoop van weidegrond 1650m2 welke op slechts enkele minuten lopen ligt.
Eerste verdieping
De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop zijn aan 2 zijden bergkasten. De gehele verdieping is voorzien van tapijt behalve de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een muurkast.
Slaapkamer 2 en 3 hebben beide een dakkapel en zijn aan de voorzijde gelegen.
De zeer ruime en moderne badkamer is strak uitgevoerd met een design ligbad, wandcloset, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, plafondspots en waterdichte bluetooth
geluidsinstallatie.
Ligging en indeling
Begane grond
Deze karakteristieke woning is via blauwstenen trappen en de overdekte entree aan de voorzijde bereikbaar.
De monumentale voordeur zet meteen de toon voor de sfeer in huis.
De ruime hal is voorzien van een natuursteenvloer met een monumentale trappartij naar de verdieping.
De toiletruimte is voorzien van lambrisering en een staand toilet met fonteintje.
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, keuken en de kelder bereikbaar.
De L-vormige, zeer royale woonkamer met terracotta tegelvloer in blokpatroon, is uitgevoerd in een combinatie van schoonmetselwerk/vakwerkmuren met hout en een gewelvenplafond.
De houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra sfeer.
Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken met klassieke massief eiken
aanbouwkeuken in hoekopstelling bereikbaar. In de keuken ligt een houtlook rubberenvloer.
De keukenapparatuur zijnde een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven rvs koelkast en rvs spoelbak. In een extra bergkast is de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de
woonkamer en keuken is tevens toegang tot de tuin/terras.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolder met een nokhoogte van ca. 2.07m.
deze is (na)geïsoleerd met steenwoldekens.
Hier hangt de c.v. ketel (Remeha Quinta) met een (80 liter) indirect gestookte boiler
(eigendom) waardoor er geen tekort is aan warm water ook als dit tegelijkertijd op meerder punten gevraagd wordt.
Overige verdiepingen
De gewelfde kelder is opgetrokken uit mergel en baksteen en de woning is gebouwd op de fundamenten van een oude boerderij uit 1700.
Tuin
De verzorgde tuin met grote dubbele elektrische houten toegangspoort is voorzien van een gazon, een paardenstal van 6 x 3m en een ruim terras met vijver.
Verder heeft de tuin een oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's achter de poort.
Ligging en indeling
Bijzonderheden
-Houten kozijnen met deels dubbele beglazing HR++ en deels enkele beglazing
-Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, tevens is in de woonkamer een convectorput en houtkachel
-Meterkast voorzien van 13 groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter en gasmeter, alarm
-De woning is in uitstekende staat van onderhoud met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Overdracht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 738 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 781 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Kenmerken
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Kenmerken
Algemeen
Aansprakelijkheid:
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een projectnotaris heeft aangesteld.
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het verkochte aan koper overhandigd te worden.
Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
