TE KOOP
€ 217.500 K.K.
van Peltstraat 38
6301 JV Valkenburg
van Peltstraat 38 6301 JV Valkenburg
Inleiding
Gelegen in Houthem op fietsafstand van het gezellige historische centrum van Valkenburg, omgeven door een mooi heuvellandschap, bieden wij deze instapklare, half-vrijstaande woning aan met gemoderniseerde open keuken, 3 slaapkamers, goed onderhouden voor- en achtertuin en ruime kelder met bar en toegang naar de tuin.
De verbindingswegen naar Maastricht en Heerlen bereikt u binnen slechts enkele autominuten en het treinstation van Houthem ligt op loopafstand.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De trap is modern afgewerkt met siergrind.
Tevens bereikt u vanuit de hal de open keuken met woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De moderne keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een RVS- afzuigkap, een apothekerskast, dubbele bovenkast, een smalle vaatwasser en een oven. Via de keuken bereikt u de kelder en de buitentrap naar de tuin. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (2.13m x 2,00m) is geheel betegeld en voorzien van een douche, een tweede staand toilet en een wastafelmeubel.
Slaapkamer I (3,86m x 2,87m).
Slaapkamer II (3,00m x 3,63m).
Slaapkamer III (2,63m x 2,97m).
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is na-geïsoleerd.
Kelder
Kelder met wasmachineaansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en een gezellige bar. De kelder is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de achterzijde van de kelder is de tuin bereikbaar.
Tuin
Via een poort aan de zijkant van de woning bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras en zowel aan de voor- als achterzijde een betegeld terras.
Ligging en indeling
Bijzonderheden
Moderne meterkast met switchschakelaars en een slimme meter.
CV- ketel, eigendom, Ferroli HR (2010).
Houten kozijnen voorzijde v.v. HR++ glas (2010).
Kunststof kozijnen achterzijde v.v. dubbel glas.
Dak is na-geïsoleerd.
Alarm met bewegingssensoren.
PVC-riolering.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Ferroli HR
Kenmerken
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Google maps
Algemeen
Aansprakelijkheid:
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een projectnotaris heeft aangesteld.
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het verkochte aan koper overhandigd te worden.
Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Corio Makelaars B.V.
Stationstraat 145 6361 BH Nuth
045-5272711 info@coriomakelaars.nl
