TE KOOP
€ 179.000 K.K.
Frans Halsstraat 16
6415 TH Heerlen
Corio makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Frans Halsstraat 16 6415 TH Heerlen
Inleiding
In de wijk Meezenbroek te Heerlen vindt u deze instapklare uitgebouwde hoekwoning
voorzien van woonkamer met overdekt terras, keuken en bijkeuken in uitbouw, buitenberging, ruime badkamer en 3 slaapkamers. Op de ruime zolder is realisatie van een extra
slaapkamer mogelijk. Parkeren op eigen terrein is geen probleem onder de brede carport.
Openbaar parkeren is rondom de woning in ruim voldoende mate aanwezig.
De woning is door de ligging en het aantal slaapkamers zeer geschikt voor jonge gezinnen.
Voor kinderen is er in de directe omgeving genoeg te beleven, zo bereikt u zowel de scouting, de speeltuin, park Meezenbroek en een voetbalvereniging al binnen 5 minuten lopen. Een basisschool bereikt u al binnen 10 minuten lopen en binnen 5 tot 15 minuten fietsafstand zijn maar liefst 3 middelbare scholen te bereiken.
Ligging en indeling
Begane grond
Via de entree van de woning bereikt u de hal met de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet, tevens vindt u hier de toegang naar de kruipruimte en de meterkast.
De entree is voorzien van een kurkvloer die doorloopt op de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet bevindt zich aan de linkerzijde van de entree en betreft een betegelde ruimte met wandcloset. Aan het einde van de entree bereikt u de woonkamer (ongeveer 34 m2) met verlaagd plafond en aan de linkerzijde een praktische trapkast.
Wanneer u de woonkamer doorloopt bereikt u zowel de keuken (3,95 x 2,43) als het overdekte terras. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een rvs afzuigkap,
vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een tegelvloer en biedt tevens toegang tot het overdekte terras. Aansluitend op de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 4m2), hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger en kunt u tevens naar de tuin.
De woning beschikt tevens over een extra buitenberging (1,67 x 3,70) die aansluit op de houten carport (4,60 x 5,15). De carport beschikt over een brede houten poort en een loopdeur naar de zij ingang. Zowel de carport als de berging zijn beide alleen via de buitenzijde bereikbaar.
Ligging en indeling
eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer (2,90x 2,10) ligt aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk middels een schuifdeur. De tweede slaapkamer (3,95 x 3,29) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3,29 x 3,85). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2,73 x 2,10) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel in meubel.
tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop, bereikt u de ruime zolder (maar liefst 2,36 m. hoog). Indien u de vlizotrap vervangt door een vaste trap is een 4e slaapkamer hier goed te realiseren. Op deze verdieping is de opstelplaats voor de c.v. ketel, een Nefit HR ketel gehuurd bij Hesi.
Ligging en indeling
Tuin:
De achtertuin is vanuit de woning bereikbaar via zowel de woonkamer, keuken als bijkeuken en biedt toegang tot de buitenberging. De geheel betegelde achtertuin beschikt over een beschut gelegen overdekt terras waar u rustig kunt genieten van een vijver.
Indien de toegangspoort aangepast wordt, kan de carport (ca. 24 m2) gebruikt worden om 2 auto's te stallen.
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
De huidige eigenaar heeft o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- 2001 Aanbouw keuken en bijkeuken
- 2005 Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels met rolluiken - 2012 Toilet
- 2014 Vaatwasser
- Gemetselde buitenberging gerealiseerd met plat dak - 2018 Aluminium overkapping
- Badkamer tegels vernieuwd - 2018 C.v. ketel huur Hesi
- 2018 oven en keramische kookplaat - 2019 Voordeur
- Alle daken zijn geïsoleerd
- Meterkast 5 stoppen, 3 switchschakelaar, 2 aardlekschakelaar, dagmeter, gasmeter en watermeter
Ligging en indeling
Ligging: Het centrum van Heerlen bereikt u in 25 minuten lopen of 7 fiets- en autominuten en is voorzien van alle noodzakelijke winkels zoals onder andere een supermarkt, bakker en drogist en gezellige terrasjes.
Ook wanneer u regelmatig dient te reizen biedt de ligging van de woning veel opties. Zo bereikt u het treinstation op 7 minuten fietsen en vindt u al een bushalte op 5 minuten loopafstand. Wanneer u liever de auto pakt bereikt u binnen 10 minuten al de A76 richting Sittard (Eindhoven en Venlo) en de A79 richting Maastricht.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Kenmerken
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Algmene informatie
Aansprakelijkheid:
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een projectnotaris heeft aangesteld.
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het verkochte aan koper overhandigd te worden.
Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
