Woonoppervlakte 208 m2
|
Vraagprijs€ 849.000,-
kosten koperTE KOOP Heerlenerweg 38 | Sittard
ALGEMEEN
INDELING
Deze fantastische villa, ontworpen door architect Leon Moonen, is gebouwd in 2014 en staat op een perceel van 1.590m². Er is een uitermate hoog afwerkingsniveau en aan comfort is geen gebrek. Door het samenspel van de architectuur en de omliggende tuin vormen de woning en de tuin een prachtig geheel.
Een heerlijk wandelgebied als buur en toch op korte afstand van het veelzijdige centrum van Sittard. Het gaat om een unieke villa die tot in de allerlaatste puntjes is afgewerkt. Kwaliteit, functionaliteit en luxe zijn enkele trefwoorden, die van toepassing zijn. Alle ruimten in deze karaktervolle moderne woning zijn
proportioneel. Het wonen en leven in dit huis kan dan ook alleen maar plezierig zijn.
Met recht mogen we zeggen dat dit een van de allermooiste woningen is, die we in bemiddeling hebben gehad. Laat duidelijk zijn: een bezichtiging ter plekke laat onze tekst verbleken en zal u het juiste beeld geven.
EEN “OP EN TOP” 21ste EEUW VILLA
U komt op straatniveau binnen in de royale ontvangsthal, waar een laatste stukje van het voormalige woonhuis te zien is; al het overige heeft plaatsgemaakt voor deze nieuwe woning. Op deze woonlaag is meer dan voldoende bergruimte, een ruime wasruimte en de riante inpandige garage (voor twee auto's).
|
INDELING Een verdieping hoger, op tuinniveau, vindt het dagelijks leven plaats.
De royale woonkamer van maar liefst circa 110m² heeft mooie hoge plafonds. Via de grote ramen, die op bewuste plaatsen in de gevels zijn geplaatst, heeft u optimaal tuincontact en geniet u van fraaie zichtlijnen over de directe omgeving, zonder dat dit ten koste gaat van de eigen privacy. De lichtstraat, de gashaard, de wandsfeerverlichting en melkglazen taatsdeuren naar de slaapvleugel maken het af.
In de woonkamer is ook de open luxe keuken, voorzien van alle gemakken. Het staat er als een meubelstuk, natuurlijk passend bij het geheel.
Via een tussenhal komt u in een apart slaapgedeelte met drie slaapkamers, een walk-in-closet en een strakke badkamer, eveneens van de gewenste kwaliteit.
Vanuit de masterbedroom aan de achterzijde is zicht over en toegang tot de tuin.
De twee andere kamers hebben eveneens een fijne afmeting. De luxe badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Op de gehele verdieping is een polyurethane gietvloer. Overal is de verwachte vloerverwarming. De woning is zo afgewerkt dat u in de garage een industriële gietvloer tegenkomt. Aan alles is gedacht, ook aan veiligheid en aan isolatie.
De strak aangelegde tuin rondom past bij het woonhuis. Aan de achterzijde is een privacyrijk terras vanuit de woonkamer en slaapkamer bereikbaar; erboven is een overkapping, waarvan u zelf bepaalt of het open of dicht is. Ook staat er een houten berging voor de opslag van het tuingereedschap. Voor het huis is beschut voldoende gelegenheid gerealiseerd voor het plaatsen van meerdere auto's op eigen terrein.
Adres Heerlenerweg 38 Postcode / Plaats 6132 CN Sittard
Gemeente Sittard
Sectie / Perceel G / 895
Oppervlakte 1.590 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
|
|
|
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41
6411 GW Heerlen
T +31 (0)45-574 32 33 F
heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
