TE KOOP
Wimmersstraat 53 | Eygelshoven
LGEMEEN
INDELING
Aan het groen grenzend, staat deze vrijstaand geschakelde woning met enorm veel ruimte. Het woonhuis, dat in 2003 is gebouwd, is afgewerkt met degelijke materialen en is goed geïsoleerd. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en zijn de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Het gehele huis (en meer) is onderkelderd, waardoor plaats is voor maar liefst vier auto's.
Op korte afstand is het winkelcentrum van Eygelshoven, waar alle dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan. Basisonderwijs is op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Eygelshoven heeft bus- en treinverbindingen.
Een wandeling door het groen kan vanuit huis. Eygelshoven kent een rijk verenigingsleven.
U komt binnen op straatniveau. Via de hal komt u in de enorme garage en de tweede badkamer. Ook is hier de trap naar de woonverdieping. De badkamer is ingericht met hoekbad, wc en wastafel. In een separate bergkast hangen de cv- ketel en boiler (beide eigendom uit 2003). De L-vormige garage is maar liefst grofweg 90m² groot. Er zijn elektra- en water aansluitingen, een elektrisch bedienbare poort. Ook is er een tweede garage, eveneens inpandig bereikbaar, op straatniveau. Ervoor is de nieuw gelegde oprit.
Op de woonverdieping zijn de riante woonkamer met halfopen keuken en de wc.
De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin is circa 11,40m diep en 4,65 breed. De halfopen keuken is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur. De tuin op het zuiden is grotendeels beklinkerd. Het talud erachter is van de gemeente en blijvend groen.
Op de slaapverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 4,85m x 3,80m, 3,80m x 2,60 en 3,40m x 2,80m groot. De badkamer is ingericht met hoekbad, twee wastafels en wc.
Adres Wimmersstraat 53 Postcode / Plaats 6471 AA Eygelshoven
Gemeente Kerkrade
Sectie / Perceel N / 2408
Oppervlakte 184 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41
6411 GW Heerlen
T +31 (0)45-574 32 33 F
heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
