Woon, leef, geniet
Beijerland 70 Emmeloord
Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief/negatief) te laten weten, zodat wij de
verkoper daarover kunnen inlichten
€ 279.000,- k.k.
Introductie
De informatie in deze brochure berust deels op door derden aan ons kantoor
verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
In deze brochure komen, mits beschikbaar en van toepassing, de volgende onderdelen aan bod:
• De kenmerken.
• De bijzonderheden.
• Een gedetailleerde beschrijving van het object.
• De foto's.
• De plattegronden van het object.
• Een uittreksel van de kadastrale kaart.
• Belangrijke informatie en voorwaarden voor de kandidaat koper(s).
En tot slot enige informatie over ons kantoor.
---
Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van deze brochure of wanneer u graag een bezichtiging wilt afspreken, dan kunt u ons bereiken op de volgende wijze:
Openingstijden : Maandag t/m vrijdag : 09:00 - 17:30 uur
's Avonds op afspraak
Zaterdag : op afspraak
Zondag : gesloten
Telefoonnummer : 0527-614413
E-mail : info@de-munt.nl
Adres : Onder de Toren 10
8302 BT Emmeloord
Kenmerken
Vraagprijs:
Bouwvorm:
Type
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Tuin:
Garage:
Schuur:
Verwarming:
Aanvaarding:
€ 279.000,- kosten koper
Bestaande bouw
Portiekwoning
ca. 145 m2
ca. 310 m3
2002
5
geen tuin
parkeerkelder, parkeerplaats
inpandig
c.v.-ketel
in overleg
Bijzonderheden
• Appartement op 3e verdieping
• Bouwjaar 2002
• 2 ruime slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• C.V. combiketel 2002
• VVE kosten € 175,- p.m.
• Eigen parkeerplaats in kelder en op het terrein
• Prachtig uitzicht!
Algemeen:
Dit prachtige appartementencomplex genaamd “Villa Nostra Domus” is gelegen aan het water en het park in woonwijk de Erven.
Op de 3e verdieping bevindt zich dit fraai ingedeelde appartement welke keurig is afgewerkt en goed onderhouden. Kenmerken voor deze gewilde woonwijk zijn o.a.
veiligheid, moderne architectuur en een goede infrastructuur. Naast deze kenmerken is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum en sport- en recreatiemogelijkheden. Het buurtcentrum met o.a. een supermarkt, kapper en snackbar is op loopafstand bereikbaar.
Kortom een verrassende woning op gunstige locatie en zeker een bezichtiging waard!
Begane Grond:
Indeling
Entree appartementencomplex:Entree, lift, trappenhuis, algemene ruimte voorzien van een toilet en een mindervalidentoilet, ruimte voor vuilcontainer, toegangsdeuren voorzien van elektrische deuropeners.
1e Verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot slaapkamer en badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. Deur naar ruime lichte woonkamer met toegang tot 2e slaapkamer en het balkon. Ruime eetkamer met doorloop naar de keurige moderne half open keuken welke voorzien is van een keramische kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en C.V. opstelling.
Foto’s
Plattegrond
Kadastrale kaart
Handige links
Handige links die te maken hebben met de stad en dorpen in de Noordoostpolder:
Emmeloord:
www.emmeloord.info Marknesse:
www.marknesse.nl Kraggenburg:
www.kraggenburg.nl Ens:
www.ens-nop.nl Schokland:
www.schokland.nl Nagele:
www.nagele.nl Tollebeek:
www.tollebeek.nl Espel:
www.espel.info Creil:
www.creil.nl Rutten:
www.rutteninfo.nl Bant:
www.bant-nop.nl Luttelgeest:
www.luttelgeest.nl Overige links:
www.noordooostpolder.nl
www.ruimtelijkeplannen.nl (Bestemming informatie) www.stepnop.nl (festivals)
Inhoud van deze brochure
Onderhoud. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s).
Aansprakelijkheid. De brochure behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoor verstrekte
gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Koopakte. De koopakte wordt door ons opgesteld volgens het model van de NVM.
Bedenktijd. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden.
De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Ontbinding. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat
overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling. De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Over Makelaardij De Munt
Bij ‘De Munt’ wordt al snel gedacht aan bedrijventerrein ‘De Munt’ in Emmeloord. In dit geval is die associatie niet geheel onjuist. Het makelaarskantoor dat in 1992 werd opgericht, vestigde zich op bedrijventerrein De Munt en dankt daaraan dus zijn naam. Herma Weckesser, de huidige eigenaar, is een van de oprichters.
Wij zijn actief in de gehele Noordoostpolder, een ruim opgezette gemeente waar het goed en betaalbaar wonen is. Het aanbod aan woningen is divers en in alle soorten en maten. De gemeente telt meer dan 45.500 inwoners en heeft een oppervlakte van 59.620 hectare. De woningzoeker kan kiezen uit verschillende typen woonwijken in Emmeloord, of voor één van de tien dorpen, danwel voor wonen in het uitgestrekte landelijk gebied.
Kwaliteit
De kwaliteit van de dienstverlening van De Munt komt mede tot uitdrukking in het lidmaatschap van de NVM en VastgoedCert.
De NVM hanteert strenge kwaliteitsnormen voor haar leden. Voor u een waarborg dat u zaken doet met een deskundige makelaar. Deskundigheid is ook de basis waarop VastgoedCert makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert. Onze makelaar en taxateur Henjo Broekhuizen is Vastgoedcert gecertificeerd.
Naast woningverkoop is Makelaardij de Munt actief in het bedrijfsonroerend goed en taxaties voor woning en bedrijfspanden.
Zie www.nvm.nl en www.vastgoedcert.nl voor meer informatie
