Woon, leef, geniet
Bunschotenlaan 83 Emmeloord
Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief/negatief) te laten weten, zodat wij de
verkoper daarover kunnen inlichten
€ 329.000,- k.k.
Introductie
De informatie in deze brochure berust deels op door derden aan ons kantoor
verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
In deze brochure komen, mits beschikbaar en van toepassing, de volgende onderdelen aan bod:
• De kenmerken.
• De bijzonderheden.
• Een gedetailleerde beschrijving van het object.
• De foto's.
• De plattegronden van het object.
• Een uittreksel van de kadastrale kaart.
• Belangrijke informatie en voorwaarden voor de kandidaat koper(s).
En tot slot enige informatie over ons kantoor.
---
Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van deze brochure of wanneer u graag een bezichtiging wilt afspreken, dan kunt u ons bereiken op de volgende wijze:
Openingstijden : Maandag t/m vrijdag : 09:00 - 17:30 uur
's Avonds op afspraak
Zaterdag : op afspraak
Zondag : gesloten
Telefoonnummer : 0527-614413
E-mail : info@de-munt.nl
Adres : Onder de Toren 10
8302 BT Emmeloord
Kenmerken
Vraagprijs:
Bouwvorm:
Type
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Tuin:
Ligging tuin:
Garage:
Schuur:
Verwarming:
Aanvaarding:
€ 329.000,- kosten koper
Bestaande bouw
Bungalow
ca. 392 m2
ca. 173 m2
ca. 418 m3
1986
7
achtertuin, voortuin,
zonneterras
zuidwest
inpandig
vrijstaand hout
c.v.-ketel, open haard
in overleg
Bijzonderheden
• Half vrijstaande woning gelegen in woonwijk "De Zuidert"
• Oprit voor 2 auto's
• Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en prieel
• Slijtvaste vloer in nagenoeg de gehele woning
• Rust, ruimte en privacy
Algemeen:
" OPGELET " DIT IS EEN ZEER VERRASSENDE WONING
Wie op zoek is naar een instapklare half vrijstaande woning met verwarmde garage hoeft niet verder te zoeken, u heeft uw woning gevonden!! Deze scherp geprijsde, fraaie woning welke u beslist van binnen gezien moet hebben! Kom eens kijken en laat u verrassen. Deze fraaie half vrijstaande woning, met oog voor detail is volledig gemoderniseerd in 2012. In de perfecte aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten (onderhoudsvriendelijk) is het genieten van rust en privacy.
De woning is in 2012 volledig aangepast op de hedendaagse wensen:
- hoogrendementsketel - 3 dubbel- en HR glas - woon-leef-keuken
- royale living met design gashaard
Begane Grond:
Ruime entree, meterkast, vernieuwd toilet, trap opgang, toegang tot de ruime moderne living voorzien van dubbele deuren naar de woon-leef-keuken, deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland. Vanuit de keuken toegang tot garage welke als mede als bijkeuken in gebruik is en voorzien is van de witgoed aansluiting. De garage heeft aan de voorzijde een extra loopdeur.
1e Verdieping:
Ruime overloop, voorzien van werkkamer/kantoor, ruime ouderslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en inpandig balkon. 2 slaapkamers die heel verrassend zijn, ruime moderne badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er is eenvoudig nog een 4e slaapkamer te realiseren.
Zolder:
Ruime bergzolder toegankelijk via vlizotrap op de overloop.
Foto’s
Plattegrond
Kadastrale kaart
Handige links
Handige links die te maken hebben met de stad en dorpen in de Noordoostpolder:
Emmeloord:
www.emmeloord.info Marknesse:
www.marknesse.nl Kraggenburg:
www.kraggenburg.nl Ens:
www.ens-nop.nl Schokland:
www.schokland.nl Nagele:
www.nagele.nl Tollebeek:
www.tollebeek.nl Espel:
www.espel.info Creil:
www.creil.nl Rutten:
www.rutteninfo.nl Bant:
www.bant-nop.nl Luttelgeest:
www.luttelgeest.nl Overige links:
www.noordooostpolder.nl
www.ruimtelijkeplannen.nl (Bestemming informatie) www.stepnop.nl (festivals)
Inhoud van deze brochure
Onderhoud. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s).
Aansprakelijkheid. De brochure behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoor verstrekte
gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Koopakte. De koopakte wordt door ons opgesteld volgens het model van de NVM.
Bedenktijd. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden.
De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Ontbinding. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat
overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling. De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Over Makelaardij De Munt
Bij ‘De Munt’ wordt al snel gedacht aan bedrijventerrein ‘De Munt’ in Emmeloord. In dit geval is die associatie niet geheel onjuist. Het makelaarskantoor dat in 1992 werd opgericht, vestigde zich op bedrijventerrein De Munt en dankt daaraan dus zijn naam. Herma Weckesser, de huidige eigenaar, is een van de oprichters.
Wij zijn actief in de gehele Noordoostpolder, een ruim opgezette gemeente waar het goed en betaalbaar wonen is. Het aanbod aan woningen is divers en in alle soorten en maten. De gemeente telt meer dan 45.500 inwoners en heeft een oppervlakte van 59.620 hectare. De woningzoeker kan kiezen uit verschillende typen woonwijken in Emmeloord, of voor één van de tien dorpen, danwel voor wonen in het uitgestrekte landelijk gebied.
Kwaliteit
De kwaliteit van de dienstverlening van De Munt komt mede tot uitdrukking in het lidmaatschap van de NVM en VastgoedCert.
De NVM hanteert strenge kwaliteitsnormen voor haar leden. Voor u een waarborg dat u zaken doet met een deskundige makelaar. Deskundigheid is ook de basis waarop VastgoedCert makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert. Onze makelaar en taxateur Henjo Broekhuizen is Vastgoedcert gecertificeerd.
Naast woningverkoop is Makelaardij de Munt actief in het bedrijfsonroerend goed en taxaties voor woning en bedrijfspanden.
Zie www.nvm.nl en www.vastgoedcert.nl voor meer informatie
