Winkelruimte |
TE HUUR
VLEESSTRAAT 69 | VENLO
HUURPRIJS € op aanvraag, TE VERMEERDEREN MET BTW
2
Winkelruimte in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1906 gebouwd en vormt de grens van het Helpoort Kwartier.
Het object is gelegen aan Vleesstraat; onderdeel van de wandelpromenade in kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages.
De afgelopen jaren is de kwaliteit van de openbare ruimte sterk verbeterd evenals de zichtlijnen vanaf de Roermondse Poort, het drukste verkeersplein in het centrum.
Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg, werd in de periode 2013-2015 verkozen tot beste middelgrote binnenstad van Nederland en heeft in Nederland een
verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt maar liefst 3,8 miljoen inwoners. Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m2 horeca- en winkelruimten met als belangrijke trekkers Media Markt, The Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen. Verder vindt u in Venlo o.a. Rituals, Vila, S. Oliver, H&M en Esprit. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een 'dagje stad’.
OBJECT
LIGGING
3
De frontbreedte bedraagt 5,9 m1 en bestaat uit drie segmenten. De verkoopruimte heeft een oppervlak van 148 m² en het magazijn en personeelsruimte op de verdieping, waarin opgenomen de toiletruimte en kitchenette van in totaal 111 m².
Op de verdieping bevindt zich woonruimte die de laatste jaren niet in gebruik is geweest.
De ruimte heeft een begane grond oppervlakte van 148 m² VVO gemeten volgens NEN. De kelder heeft een oppervlak van 34 m² terwijl de verdieping een
oppervlakte heeft van 111 m² VVO gemeten volgens NEN 2580.
Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in ondergrondse parkeergarages.
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.
De indicatie van de huurprijs bedraagt € 5.200 per maand te vermeerderen met BTW.
INDELING
METRAGE
PARKEREN
BESTEMMING
HUURPRIJS
4
Tekeningen
5
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
In onderling overleg.
Oplevering in huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
6
7
8
9
10
Kadastrale gemeente: Venlo
Sectie: I
Nummer: 5516
KADASTRALE BEKENDHEID
11
20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077-398 12 60 Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22 venlo@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
