TE KOOP
SPOORSTRAAT 40 |
WIJCHEN
VRAAGPRIJS € 400.000,- K.K., TE VERMEERDEREN MET BTW
2
Dit moderne pand is momenteel in gebruik als kringloopwinkel. Indien er nadere interesse is, verstrekken wij u informatie over het lopende huurcontract.
De winkel heeft zeer ruime etalage mogelijkheden, zowel in de voorgevel is een grote raampartij aanwezig evenals in de zijgevel. Via de entree in de voorgevel komt u de winkel binnen.
Achterin de winkelruimte treft u het magazijn, de kitchenette en toiletruimte.
Het magazijn is tevens via de zijkant van het gebouw te bereiken waardoor ook bevoorrading mogelijk is.
Het vastgoed maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren “Die Eijcken”.
Het in 1997 gerealiseerde object is gelegen aan de Spoorstraat in het centrum van Wijchen.
Het pand ligt in het centrum met in de omgeving ketens als de HEMA, Etos, Blokker, Action en Douglas. Voorts is er een diversiteit aan
horecagelegenheden.
De gemeente Wijchen heeft ca. 41.000 inwoners en heeft een eigen
sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel dat tegen het middelgrote centrum aan ligt. Een gedeelte van de winkels is overdekt, hetgeen de Marktpromenade wordt genoemd. Ondernemers in het centrum werken veel samen en er is een zeer actieve Centrum Management (CMW).
De winkel heeft een oppervlakte van 225 m² VVO.
OBJECT
LIGGING
METRAGE
3
Centrumdoeleinden.
€ 400.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In onderling overleg.
In verhuurde staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478-63 69 22.
BESTEMMING
VRAAGPRIJS
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
5
Kadastrale gemeente: WIJCHEN
Sectie: H
Nummer: 2566 index A11
KADASTRALE BEKENDHEID
6
Bestemmingsplangegevens
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
dienstverlening;
horeca;
maatschappelijke voorzieningen;
wonen;
cultuur en ontspanning;
de bescherming en instandhouding van de monumentale waarden van een gemeentelijke
monument, ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument”;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals terrassen, tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, paden e.d. en overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1:
a Aan huis verbonden beroep
Ten aanzien van de in artikel 5.1.1omschreven doeleinden geldt voorts dat gebruik van
een deel van de woning en/of de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
het (mede) ten behoeve van een aan huis verbonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak maximaal 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning en/of de bijgebouwen mag bedragen met een maximum van 50 m²;
degene die de activiteiten in de woning en/of de bijgebouwen uitoefent, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
de activiteit mag niet leiden tot gebruik van extra parkeerruimte binnen het openbaar gebied;
er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden; hieronder worden niet begrepen handelsactiviteiten via het internet;
7
ondergeschikte functies op de 1e verdieping of in de kelder zijn toegestaan als niet-zelfstandig onderdeel van de functie op de begane grond;
detailhandel op de verdieping is in de bestaande omvang toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel op de verdieping';
detailhandel of horeca in de kelder van het hoofdgebouw is toegestaan indien er sprake is van een duidelijke ruimtelijke en functionele relatie met het detailhandels- of horecabedrijf op de begane grond;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - dienstverlening', tevens dienstverlening is toegestaan op zowel de 1e verdieping als in de kelder;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - dienstverlening op de verdieping', tevens dienstverlening is toegestaan op de 1e verdieping.
c Detailhandel
Aan de achter de bebouwing gelegen parkeeraccommodaties (Aambeeld, Vlaskam en Dorsvlegel) mogen geen zelfstandige winkelruimten worden georiënteerd, d.w.z. er mogen geen entrees van winkels worden gecreëerd, met uitzondering van de bestaande entrees ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - winkelentree'.
d Horeca
Voor horeca geldt het volgende:
binnen deze bestemming zijn uitsluitend horecabedrijven uit horecacategorie 1 en 2 toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - zaalaccommodatie' is tevens een zaalaccommodatie toegestaan.
e Wonen
Voor wonen geldt het volgende:
wonen uitsluitend is toegestaan op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' wonen ook op de begane grondbouwlaag is toegestaan.
f Cultuur en ontspanning
Voor cultuur en ontspanning geldt dat dit uitsluitend van toepassing is op de volgende functies:
dansschool;
bioscoop;
atelier;
museum.
g Overdekt terras
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overdekt terras' is uitsluitend een overdekt terras toegestaan.
8
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek &
Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed.
Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.
Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een
samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een
toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:
“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
