Neem eens een kijkje in …..
Kapelstraat 29 te Baarle-Hertog
Perceeloppervlakte: circa 550 m² Inhoud: circa 355 m³ Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 185.000,00 k.k.
Baarle-Nassau / Hertog
De gemeenschap Baarle bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog en ligt midden in de denkbeeldige driehoek tussen de Nederlandse steden Breda; Tilburg en de Belgische stad Turnhout. Baarle ligt niet precies op de grens van Nederland en België en het is ook niet zo dat het dorp door de rijksgrens in twee is opgedeeld. In Baarle is sprake van een enclavesituatie. Een enclave is een gebied dat tot een land behoort, maar geheel omgeven is door het grondgebied van een ander land. De situatie in Baarle is uniek, er is geen sprake van één enclave: het zijn er dertig in totaal.
Karakteristieke half vrijstaande woning met een zeer diepe achtertuin met een aangebouwde berging, vrijstaande garage en een vrijstaande schuur gelegen op een perceel van circa 550 m².
Indeling Begane grond
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en met behang afgewerkte wanden. Vanuit de entree zijn de woonkamer en middels de trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van vloerbedekking en met behang afgewerkte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een gaskachel, een airco en de kelder van circa 5 m² met de groepenkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), de elektra-, gas- en watermeter. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken.
De dichte keuken van circa 11 m² is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk met tegelwerk en behang afgewerkte wanden. De keuken beschikt verder over een eenvoudig keukenblok, een 4-pits gasstel met oven, een afzuigkap en een spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar.
Baarle-Hertog
De Belgische gemeente Baarle-Hertog bestaat uit 22 enclaves plus 4 gebieden die volledig in België liggen.
De 22 enclaves zijn geheel omgeven door grondgebied van de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau. De 4 andere gebieden, waarvan Zondereigen de grootste is, grenzen aan Baarle-Nassau en aan één of meerdere Belgische gemeenten. De gemeente Baarle-Hertog heeft een oppervlakte van 748 hectare en ongeveer 2250 inwoners.
De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een tegelvloer en met korrelgrind afgewerkte wanden. De bijkeuken is verder voorzien van de geiser, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is het aparte toilet en de badkamer toegankelijk.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel met een spiegel.
Eerste verdieping
Via de overloop, voorzien van vloerbedekking en met behang afgewerkte wanden, zijn de drie slaapkamers en door van de vlizotrap de bergzolder te bereiken. De overloop is verder voorzien van een vaste kast.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 18 m² en voorzien van vloerbedekking en met behang afgewerkte wanden. Deze slaapkamer is verder voorzien van een vaste kastenwand.
Kapelstraat 29 te Baarle-Hertog
Bouwjaar: - Dubbel glas: gedeeltelijk
Inhoud: circa 355 m³ Ligging achtertuin: noord
Perceel: circa 550 m² Aanvaarding: in overleg
Kadaster: Baarle-Hertog C 131/X/2 Woonoppervlakte: circa 110 m² Kadastraal inkomen: € 386,00 EPC-score: 661 kWh/m²
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
De tweede en derde slaapkamer van circa 8 m² en 7 m² zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van zeil op de vloer en met behang afgewerkte wanden. De tweede slaapkamer is verder voorzien van dubbele openslaande deuren met toegang tot een mogelijk dakterras.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de open bergzolder bereikbaar. De bergzolder is gedeeltelijk bevloerd.
Tuin
De woning is voorzien van een zeer diepe achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar ondanks deze ligging heeft u volop zon in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon, vaste groene beplanting, terras, een aangebouwde stenen berging met elektra, een vrijstaande betonnen garage met elektra, een vrijstaande betonnen schuur met stal en weilandje.
Algemeen
- Karakteristieke half vrijstaande woning met een zeer diepe achtertuin met een aangebouwde berging, vrijstaande garage en een vrijstaande schuur.
- Deze karakteristieke half vrijstaande woning dient gemoderniseerd te worden.
- De woning beschikt volledig over houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing.
- De woning nog over diverse karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en een glas-in-lood raam.
- Kadastraal inkomen is € 386,00. Klein beschrijf mogelijk.
- De epc-score van deze woning is 661 kWh/m².
Molenstraat 22 2387 Baarle-Hertog T 014 – 69 00 69
vrmakelaars@gmail.com www.vanrooijmakelaardij.com openingstijden:
maandag tot en met vrijdag: 09:00 – 17:30 of op afspraak buiten deze tijden
REACTIE
Zowel de eigenaar van de woning of het appartement als wij zijn benieuwd naar uw reactie. Wij zullen dan ook, indien wij geen reactie ontvangen hebben, circa een week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure.
BEZICHTIGING VAN DE WONING
Bezichtiging van de woning of het appartement vindt uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Wij maken dan ook graag vrijblijvend een afspraak met u om de woning te bezichtigen. Ook hier stellen wij het zeer op prijs om binnen een week na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar hierover kunnen informeren. Indien u verdere belangstelling heeft in deze woning of dit appartement vernemen wij dat graag.
VRIJBLIJVENDE INSCHRIJVING
Indien u op de hoogte wenst te worden gehouden van ons woningaanbod, kunt u via onze website www.vanrooijmakelaardij.com het woonwensenformulier invullen. Door uw woonwensen op het woonwensenformulier kenbaar te maken, wordt u vrijblijvend opgenomen in ons woonwensenbestand.
Vervolgens wordt u automatisch in kennis gesteld van ons woningaanbod dat voldoet aan uw woonwensen.
VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING
Als u momenteel een koopwoning of -appartement bezit is het goed om te weten wat de waarde daarvan is. Van Rooij Makelaardij beschikt over meer dan voldoende kennis en ervaring in de woningmarkt om tijdens een bezoek aan uw woning vast te stellen wat uw woning tijdens een verkooptraject kan opbrengen. W ij maken graag een afspraak met u om een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw koopwoning of -appartement te doen.
Deze documentatie is door ons met zorg voor u samengesteld. Echter, wij kunnen niet instaan voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden. Deze documentatie is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woning/appartement waardoor u kunt besluiten over te gaan tot een bezichtiging en/of het uitbrengen van een bod. Aan deze brochure en de inhoud daarvan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.
