Te koop. Hesselingendijk 12a 8371TA SCHEERWOLDE

Te koop

Hesselingendijk 12a

8371TA SCHEERWOLDE

He elingendijk 12a 8371TA SCHEERWOLDE

Bijzonder object: 3 inpandige woningen met bedrijfsruimte en weiland.

In 1936 werd gestart met het ontginnen van het natuurgebied tussen Steenwijkerwold en Giethoorn, en daarvoor was een grootschalig ontginningsbedrijf nodig. Deze werd gebouwd op de locatie Hesselingendijk te Scheerwolde. Het hele pand heeft een afmeting van maar liefst 68m x 28 m = 1.904 m² (huisnummers 12/12a/10/10a)

Dit grootse gebouw biedt volop mogelijkheden voor zowel bedrijfsruimte, wonen, bed- and breakfast, vakantiewoning, en/of paarden of andere dieren. Door haar vele mogelijkheden bieden we het pand als twee objecten afzonderlijk te koop aan. In overleg met de kopers zoeken we een geschikte oplossing voor het geheel, waarbij ook uw eigen inzichten kunnen worden ingebracht.

Deze extra dimensie van het pand komt niet voldoende tot zijn recht op funda (tabblad kenmerken), omdat er doorgaans niet zo'n bijzonder pand wordt aangeboden. Leest u daarom deze tekst voor een volledige en betrouwbare beschrijving.

Indeling:

Aan de zuidzijde van het pand bevindt zich de woning met bedrijfsruimte op nummer 12 en 12a. De woning heeft een woonoppervlakte van 197 m², en een inpandige garage/werkplaats van 91 m². Achter de woning ligt de inpandige bedrijfsruimte met een afmeting van ca. 24 x 28m = 672 m². Dit betreft de helft van het hele gebouw.

Woning:

Entree, moderne hal, welke is voorzien van een antracietkleurige plavuis van 60x60cm. De hal biedt toegang tot de bijkeuken met opstelling van witgoed en HR combiketel Remeha, 2013, het inpandige kantoor met vaste kast, het moderne hangtoilet met fonteintje, en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Ook is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar vanuit de hal.

De woonkeuken is gezellig ingericht en voorzien van een roomkleurige keuken (2003) met kookeiland en antraciet hardstenen blad, en v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens toegang naar de provisiekelder. Aansluitend de L-vormige woonkamer met houtkachel in de schouw, en schuifpui naar de tuin.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers, een badkamer en een grote berging. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet en uitgevoerd in kleurstelling wit/antraciet. Vanuit de berging bereikt u de zolder boven de garage, die uitzicht geeft op de bedrijfsruimte achter de woning.

Op de begane grond vindt u tevens een inpandige garage/ werkplaats, v.v. een electrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en trap naar de zolderverdieping.

De voormalige bedrijfsruimte is ingericht voor opslag van materialen. Het is voorzien van twee grote elektrisch bedienbare toegangsdeuren met oprit naar de openbare weg. Een riante ruimte voor bijv. het uitoefenen van een bedrijf en/of hobby. Volgens het bestemmingsplan, met bestemming bedrijven zijn er volop mogelijkheden.

De woning is voorzien van een alarmbeveiliging en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-keepramen.

De tuin rondom de woning is landelijk en sfeervol ingericht met terrassen, veranda, houtstek en fraaie houtsingel. Vrij uitzicht over de landerijen met aan de horizon de prachtige Steenwijker toren. Voor de woning ligt een perceel grond, dat als weide is ingericht voor een paard/pony en/of ander kleinvee.

Bij gesplitste verkoop zal de perceelsoppervlakte ca. 5.040 m² bedragen.

Vraagprijs € 399.000 k .k .

Aanvaarding: in overleg

Dit bijzonder royale pand ligt te midden van weilanden in de omgeving van Steenwijkerwold (1km), aan de rand van zowel het nationaalpark de Weerribben als het natuurgebied de Wieden. De stad Steenwijk ligt op 6 km afstand en het vriendelijke havenstadje Blokzijl is binnen 15 minuten met de auto bereikbaar.

Tot slot:

Wanneer gekozen wordt voor een gesplitste verkoop met nummer 10 / 10a dan dienen kopers zelf zorg te dragen voor het kadastraal splitsen van het perceel, dan wel het fysiek scheiden van de twee panden. Het pand kan alleen gesplitst worden verkocht, als er ook een koper is voor het andere perceel. Link naar het andere pand:

http://www.middelbrink.info/Hesselingendijk-10a-SCHEERWOLDE-201611051625102007

Kenmerken & Locatie

Soort woning : Vrijstaande woning met bedrijfsruimte Bouwtype : Bestaande bouw

Bouwjaar : 1937

Ligging : Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Woonopp : 738 m²

Perceelopp : 5020 m²

Inhoud : 7375 m³

Totaal aantal kamers : 9 Aantal slaapkamers : 5

Tuin : Verzorgd, zuidwest, 30 x 75 Parkeren : Inpandig

Een bod doen?

Bezichtiging.

Tijdens een bezichtiging leidt de makelaar u rond, zodat u een goed beeld krijgt van de woning.

De verkoper heeft een meldingsplicht. Als koper mag u verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden, uiteraard voor zover bekend bij de verkoper.

Onderhandelen.

Heeft u interesse in de woning? Dan kunt u een bieding uitbrengen. De makelaar kan alleen een bieding aannemen, als de makelaar vrij is met het pand. Op dat moment mogen er geen andere geldige biedingen van toepassing zijn.

Ten behoeve van een voorbehoud financiering wordt een termijn gerekend van 5 weken, te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming om dit te regelen.

Koop komt tot stand.

Als verkoper en koper het mondeling eens zijn geworden over de voor hen belangrijkste zaken (meestal prijs, aanvaardingsdatum en ontbindende voorwaarden) is de koop tot stand gekomen. De verkopend makelaar legt de gemaakte afspraken vast in een schriftelijke koopovereenkomst conform het model van de VBO. Nadat partijen deze hebben getekend, ontvangen zij daarvan een afschrift. De koper heeft recht op drie dagen wettelijke bedenktijd.

Wanneer de koper gebruik maakt van zijn recht de koop te ontbinden, is de koper wel de kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst ad € 300,-- excl. btw verschuldigd aan de makelaar. Nadat de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt is de verkoop definitief tot stand gekomen, en maakt de makelaar aan de markt bekend dat de woning is verkocht. Zolang de koop nog niet definitief is, gaat de makelaar nog gewoon door met bezichtigingen. Een bod kan niet worden aangenomen.

Levering bij de notaris.

De sleuteloverdracht vindt plaats, nadat de leveringsakte bij de notaris is getekend.

Een sleutelverklaring voorafgaande aan de levering is niet mogelijk.

Pla egrond splitsing kavel

Pla egrond splitsing gebouw

Uw makelaars

Bezoek:

Een gesprek met een makelaar kan alleen op afspraak.

Kantoren:

Emmeloord

Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord Alleen op afspraak

Marknesse

Breestraat 34, 8316 AR Marknesse.

Alleen op afspraak.

Blokzijl

Kuinderstraat 1, 8356 DA Blokzijl Alleen op afspraak.

Steenwijk

J.H. Trompmeestersstraat 25, 8331 GN Steenwijk Veelal aanwezig van 9.00 uur tot 12.00 uur.

Telefoon:

Bereikbaar ma - vr 9.00 - 17.30 uur

Internet:

Email:

Op al onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden en de gedragscode van de VBO van toepassing. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval recht geeft op uitkering.

De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar u kunt geen rechten ontlenen aan hetgeen in deze brochure staat vermeld.

Kopen & verkopen.

Taxatie Welkom bij

Middelbrink, agrarische- & woonmakelaardij Gerard en Agnes Middelbrink,

uw gecertificeerde makelaar-taxateurs.

Wij werken vanuit de boerderij H.D. Louweshoeve aan de Marknesserweg in Emmeloord. Dit kantoor ligt aan de provinciale weg van Emmeloord naar Marknesse en is gemakkelijk te bereiken. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast presenteren we ons in het centrum van het groendorp Marknesse in een kantoor aan de Breestraat. Hier vindt u in een ruime etalage ons volledige aanbod gepresenteerd.

In het karakteristieke stadje Blokzijl beschikken we aan de kolk over een pand aan de Kuinderstraat 1.

In Steenwijk hebben we een kantoor in het karakteristieke Jugendstil-pand aan de J.H. Trompmeesterstraat 25 (tegenover station).

Woonmakelaardij

Een huis kopen of verkopen is een spannend proces. Wij denken dat u daarvoor wel de nodige hulp kunt gebruiken.

Of u nu een woning wilt verkopen of kopen, voor elke klant kunnen we een op maat gemaakt product aanbieden. De kosten zijn altijd gebaseerd op de specifieke vorm van dienstverlening die u wenst. In een persoonlijk gesprek leggen we graag de mogelijkheden voor u uit.

Vrijblijvende waardebepaling

Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning aan, zodat u zicht krijgt op uw financiële situatie. Ook een schriftelijke taxatie - al dan niet NHG gevalideerd - is via ons mogelijk.

Een naam in bemiddeling