Calandstraat 25 A. Rotterdam

(1)

Calandstraat 25 A

Rotterdam

(2)

(3)

Estate agency . Added Value

WELCOME TO BALJON.

Welcome to the estate agent for Rotterdam's most interesting properties. Since 1972, our office has been exceeding expectations and continuously meeting the demands of an increasingly dynamic housing market. We achieve this by offering high-quality, personal service, expertise, integrity, and an absolute appreciation for properties. 

BROKERING; A PRIVILEGE

We consider it our privilege to be welcomed into some of the most beautiful residences on the market and help people with creating a well-considered and perfectly tailored purchase or sale plan. Every client has a story, as does every home. 

STRIVING FOR THE BEST POSSIBLE SELLING PRICE

Our experience, dedicated team, and our network in Rotterdam ensure that we have every detail covered. Whether it's an urban apartment or a detached villa by the water; every sales plan is different.

We see it as our role to point out the right added value and offer you realistic and considered advice.

This results in the best possible selling price. 

A PROVEN LEADER

According to the NVM, Baljon has been at the top of the Rotterdam property market since its founding in 1972. Our office is a leader in terms of transaction prices, transaction speed, and customer

satisfaction. 

Straatweg 233

3054 AH Rotterdam

010-422 3000

(4)

Makelen . Meerwaarde

Calandstraat 25 A - Rotterdam Makelen . Meerwaarde

WELKOM BIJ BALJON.

Welkom bij de makelaar van Rotterdams meest interessante huizen. Sinds 1972 geven wij leiding aan een kantoor dat verwachtingen overtreft en blijft voldoen aan een steeds dynamischere woonmarkt. Dit doen wij met hoogwaardige, persoonlijke service, kunde, integriteit en een absolute waardering voor vastgoed.

MAKELEN; EEN VOORRECHT

Wij zien het als een voorrecht om achter de gesloten deuren van de mooiste leefruimtes te mogen komen en mensen te helpen met het vormgeven van een doordacht en op maat gesneden aankoop-, of verkoopplan. Iedere opdrachtgever en ieder huis heeft een eigen verhaal.

INZETTEN OP EEN OPTIMALE VERKOOPWAARDE

Dankzij onze ervaring, bezetting en ons netwerk in Rotterdam zien wij niks over het hoofd. Of het nu gaat om een urban appartement of een vrijstaande villa aan de plassen, ieder verkoopplan is verschillend. Wij zien het als onze taak om iedere keer de juiste meerwaarde te belichten en u te voorzien van realistisch en goed afgewogen advies. Een optimale verkoopwaarde is hiervan het resultaat.

BEWEZEN TOONAANGEVEND

Volgens de NVM bekleedt Baljon sinds haar oprichting in 1972 een toppositie binnen de Rotterdamse vastgoedmarkt. Ons kantoor is toonaangevend in transactieprijs, omloopsnelheid en klanttevredenheid.

Straatweg 233 3054 AH Rotterdam 010-422 3000

info@baljonmakelaars.nl

www.baljonmakelaars.nl

(5)

Inhoudsopgave

01 Omschrijving 02 Kenmerken 03 Locatie

(7)

01. Description

Caland Estate, Scheepvaartkwartier Rotterdam!

We proudly present our 5 star apartment in the highly exclusive Residence Caland Estate in the Calandstraat 25 in Rotterdam Scheepvaartkwartier. In this luxury designed and furnished apartment you feel immediately at ease in the world city Rotterdam.

Already upon arrival of Caland Estate you will experience that you as a future occupant will be the centerpiece down to the smallest detail. The atmospheric, finished with marble entrance, gives you access to the elevator and stairwell.

Here you will also often find our service manager who will be at your service each day. You can park your car in the private garage in the building. From the friendly-looking garage you run easy in the cozy lobby of the building.

The luxurious decoration is of international allure. For the furniture and the accessories we use great style icons.

Other designs are manufactured by our own craftsmen.

With us you can find furniture of Rolf Benz and Driade and work of Philippe Starck. The works of art on the wall are designed exclusively for Caland Estate. Many other pieces that are part of the interior are manufactured by craftsmen.

The apartment is located on the first floor. The elevator comes out directly in the apartment. It has a beautiful living, a separate dinner area, a fully equipped modern kitchen, 3 large design bedrooms with luxurious double boxspring and 2 bathrooms with shower and bath. The whole apartment is equipped with floor heating. There are 2 balcony's with beautiful view.

Choose the comfort of a private apartment and have the feeling of living in a 5 star hotel. The only thing you need to do is bring your clothes and laptop. The people behind Caland Estate are more than happy to arrange the rest for you.

The environment

The area of Caland Estate is one of the most beautiful spots of the city. You will be surrounded by monumental buildings and historic warehouses where the grandeur of Rotterdam fully come to his place.

Within walking distance you will find numerous sights, such as the beautiful world museum and the renewed tax and Customs museum or take a stroll by the Euromast park, partly designed by architect J.D. Zocher.

Pedestrian on the quayside along the Maas, where you can enjoy the tranquility and impressed touches of the activity on the water where the shipping traffic is on its way to one of the world's biggest ports.

In the scheepvaartkwartier you will also find many restaurants that belong to the absolute top of

Netherlands. With pride we call Zeezout, Parkheuvel, the Harbour Club and the cosy Westelijk Handelsterrein.

(8)

01. Description

Your daily necessities can be found in the immediate vicinity: the well-known florist Krijn Verboom, a wonderful baker Bussink, a liquor store, a hairdresser, a fish store and an extensive supermarket. The city centre is also within walking distance. En route you pass leading museums such as the Kunsthal and museum Boijmans van Beuningen.

In the Scheepvaartkwartier you don't make choices! You enjoy the tranquility, nature and the delicious food or you can go up in the hustle and bustle of the city and the rich shade of possibilities.

(9)

01. Omschrijving

Caland Estate, Scheepvaartkwartier Rotterdam!

Met trots presenteren wij u ons 5 sterren- appartement in de Residence Caland Estate aan de Calandstraat 25 in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier. In deze kwalitatief hoogwaardig ontworpen en ingerichte appartementen voelt u zich direct op uw gemak in de wereldstad Rotterdam.

Al bij binnenkomst van Caland Estate ervaart u dat wij u als toekomstige bewoner tot in het kleinste detail als

middelpunt hebben genomen. De sfeervolle, met marmer afgewerkte entree, biedt u toegang naar de lift en het trappenhuis. Hier zult u ook vaak onze servicemanager aantreffen die iedere per dag tot uw dienst staat. Uw auto kunt u parkeren in de privé parkeergarage in het gebouw.

Vanuit de vriendelijk ogende parkeergarage loopt u makkelijk de gezellige lobby in van het gebouw.

De luxe inrichting van elk appartement is van internationale allure. Voor het meubilair en de accessoires maken wij gebruik van grote stijliconen. Andere ontwerpen zijn vervaardigd door onze eigen ambachtslieden. Zo vindt u bij ons meubilair van Rolf Benz en Driade en werk van Philippe Starck. De kunstwerken aan de wand zijn exclusief voor Caland Estate ontworpen. Vele andere stukken die onderdeel uitmaken van het interieur zijn vervaardigd door ambachtslieden.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De lift biedt direct toegang tot het appartement. Het heeft een prachtige woonkamer, een aparte eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime design slaapkamers met luxe dubbele boxspring en 2 badkamers met douche

en ligbad. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 2 balkon's met een schitterend uitzicht.

Kies voor het comfort van een eigen appartement en waan u in een 5 sterren-hotel. Het enige wat u hoeft te doen is uw kleding en laptop meenemen. De mensen achter Caland Estate nemen u met plezier al het andere uit handen.

De omgeving

Het gebied rondom het Caland Estate is een van de mooiste plekjes van de stad. U wordt omgeven door monumentale panden en historische pakhuizen waar de grandeur van Rotterdam ten volle tot zijn recht komt.

Op loopafstand vindt u tal van bezienswaardigheden, zoals het prachtige Wereldmuseum en het vernieuwde Belasting- en Douanemuseum of maak een wandeling door het Euromastpark, deels ontworpen door architect J.D. Zocher. Flaneer over de kade langs de Maas, waar u kunt genieten van de rust en onder de indruk raakt van de bedrijvigheid op het water waar het

scheepvaartverkeer op weg is naar één van 's-werelds grootste havens.

In het Scheepvaartkwartier vindt u ook vele restaurants die tot de absolute top van Nederland behoren. Met trots noemen wij Zeezout, Parkheuvel, the Harbour Club en het gezellige Westelijk Handelsterrein.

(10)

01. Omschrijving

Uw dagelijkse levensbehoeften vindt u in de directe omgeving: de bekende bloemist Krijn Verboom, een prachtige bakkerszaak, een slijterij, een kapper, een viszaak en een uitgebreide supermarkt. Het stadscentrum ligt eveneens op loopafstand. Onderweg passeert u toonaangevende musea als de Kunsthal en museum Boijmans van Beuningen.

In het Scheepvaartkwartier hoeft u geen keuzes te maken!

U geniet van de rust, de natuur en het heerlijke eten of u kunt opgaan in de drukte van de stad en de rijke schakering aan mogelijkheden.

(11)

02. Characteristics Particularities

Rent € 3.350 p.m.

Category: Apartment

Type: Apartment

Rooms: 4

Bedrooms: 3

Volume: 560 m³

Living area: 161 m²

Type of construction: Resale property Year of construction: 2012

Situated: Alongside a quiet road, in residental district

Garage Indoor parking

Insulation: Double glazed

Heating: District heating, underfloor heating

We are the agent of the landlord.

No rights can be derived from this offer.

• 161m² living space

• 3 bedrooms

• 2 bathrooms

• 2 balcony's

• 2 indoor private parking spaces for rent for € 275,- per month each

• Construction year 2012/2020

• Fully renewed furnished in 2020

• Excluding utilities gas/water/electricity

• Furniture € 300,- per month (obligatory)

• Excluding Internet and TV

• Minimum rental period 1 year

• Rent € 3.350.- per month

(12)

02. Kenmerken Bijzonderheden

Vraagprijs € 3.350 p.m.

Soort: portiekflat

Type: appartement

Kamers: 4

Slaapkamers: 3

Inhoud: 560 m³

Woonoppervlakte: 161 m²

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 2012

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Garage inpandig, parkeerplaats

Isolatie: dubbel glas

Verwarming: stadsverwarming,

vloerverwarming geheel

Baljon is de makelaar van de verhuurder.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

• Woonoppervlakte 161 m²

• 3 slaapkamers

• 2 badkamers

• 2 balkons

• 2 inpandige privé parkeerplaatsen apart te huur voor € 275,- per maand per plaats

• Bouwjaar 2012/2020

• Volledig opnieuw ingericht in 2020

• Exclusief verbruik gas, water, elektra

• Meubilering en stoffering € 300,- per maand (verplicht af te nemen)

• Exclusief verbruik internet en TV

• Minimale huurperiode 1 jaar

• Huur per maand € 3.350,-

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

03. Location / Locatie

(28)

“Welcome to the estate agent

for Rotterdam's most interesting properties.

Since 1972, our office has been exceeding expectations and continuously meeting the demands of an increasingly dynamic housing market. We achieve this by offering high-quality,

personal service, expertise, integrity, and an absolute appreciation for properties”.

Baljon Makelaars

(29)

“Welkom bij de makelaar

van Rotterdams meest interessante huizen.

Sinds 1972 geven wij leiding aan een kantoor dat verwachtingen overtreft

en blijft voldoen aan een steeds

dynamischere woonmarkt. Dit doen wij met hoogwaardige, persoonlijke service,

kunde, integriteit en een absolute waardering voor vastgoed”.

Baljon Makelaars

(30)

Adres Straatweg 233 3054 AH Rotterdam

Email info@baljonmakelaars.nl Website baljonmakelaars.nl

Telefoon 010 422 30 00

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Voor de inhoud ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de inhoud enig recht worden ontleend. De maatvoering in deze brochure is een globale schatting.

Calandstraat 25 A. Rotterdam