TE KOOP K.K. De Monchyplein MM Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Schiedamsedijk EP Rotterdam

(1)

TE KOOP

De Monchyplein 97 3072 MM Rotterdam

Rotterdam Estate B.V.

Schiedamsedijk 200 3011 EP Rotterdam

010-8700284

sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl









Luxe 3-kamer appartement | incl. eigen parkeerplaats | 20e verdieping

€ 760.000 K.K.

(2)

INLEIDING

TE KOOP: De Monchyplein 97

Een fantastisch en luxe 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats (inbegrepen in vraagprijs) en fenomenaal uitzicht over de Maas en op het levendige havengebied en de stad, gelegen op de 20e verdieping van het prestigieuze appartementengebouw ''Boston''.

Het appartement, gelegen in de meest Oostelijke toren ''Boston'', beschikt over een luxe badkamer, een keuken welke is uitgerust met bijna alle denkbare inbouwapparatuur en een woonkamer voorzien van een grote raampartij met een fantastisch uitzicht van waar u kan genieten van adembenemende

zonsondergangen. Een geweldige combinatie die u niet wilt missen...

DE OMGEVING

De Kop van Zuid is een dynamische wijk in Rotterdam met een mix van historische en moderne

architectuur, indrukwekkende wolkenkrabbers en een prachtige ligging aan de Maas. De fiets-/wandelbrug verbindt u met het bruisende Katendrecht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Cruise Terminal, Nieuwe Luxor, Hotel New York, theater Walhalla en verscheidene horecavoorzieningen zoals Foodhallen Rotterdam en de Fenix Food Factory. De locatie is goed bereikbaar voor autoverkeer en beschikt over een tramhalte, metrostation en instappunten voor de watertaxi. De ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

(3)

LIGGING & INDELING

BEGANE GROND

Chique centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften/trappen naar de woon- en parkeeretages en bergingen.

Service manager aanwezig.

20e VERDIEPING

Ruime entree met garderobe, toegang tot de inpandige berging en zwevend toilet met fontein.

Cosy living met grote raampartij met een panoramisch uitzicht! Aangrenzend een zonnig balkon van maar liefst 12.8 m².

Open design-keuken (LEICHT) met een groot eiland van 2.5 m. lang, een sterk composiet aanrechtblad en topapparatuur van SIEMENS: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

Tevens is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte.

Twee slaapkamers van 14.2 m² en 9.4 m².

Momenteel is de een ingericht als slaapkamer en de ander als garderobe/werkkamer.

Volledig betegelde design-badkamer in beige kleurstellingen met grote inloopdouche van 1.8 m.

diep met regendouche, badkamermeubel van 2.4 m. lang van keramiek met dubbele wastafelpartij, design radiator en een tweede zwevend toilet.

De gehele woning is keurig afgewerkt, voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en van een mooie PVC vloer met vloerverwarming/koeling.

(4)

LIGGING & INDELING

(5)

LIGGING & INDELING

Bijzonderheden Bouwjaar 2017;

Gelegen op eigen grond;

Energielabel A;

Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;

Volledig geïsoleerd;

Woonoppervlakte circa 82 m2;

Balkon circa 13 m2;

Lift aanwezig;

Bijdrage Vve voor het appartement bedraagt € 148,- per maand;

Bijdrage Vve voor de parkeerplaats bedraagt € 41,- per maand;

Een externe berging op de 5e verdieping;

Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;

Gezamenlijke stalling voor fietsen en scooters op de begane grond;

Voorzien van vloerkoeling, vloerverwarming en warm water middels stadsvoorziening;

De vloerkoeling en vloerverwarming is per vertrek regelbaar;

Gelegen op loopafstand van tal van alle voorzieningen;

Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer

eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de

gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,

afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze

woninginformatie.

ENTHOUSIAST? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

(6)

KENMERKEN

Overdracht

Vraagprijs € 760.000,- k.k.

Servicekosten € 189,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, portiekflat

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2017

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Isolatievormen Dubbel glas

Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²

Inhoud 270 m³

Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan rustige weg

Aan water In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 1

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Warm water Centrale voorziening

Verwarmingssysteem Stadsverwarming

Vloerverwarming

(7)

KENMERKEN

Parkeergelegenheid Inpandige garage

Heeft een lift Ja

Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Heeft een garage Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft ventilatie Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Opstal verzekering Ja

(8)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

(9)

GOOGLE KAARTEN

(10)

TEKENINGEN

(11)

TEKENINGEN

(12)

FOTO'S

(13)

FOTO'S

(14)

FOTO'S

(15)

VRIJE TITEL

(16)

Rotterdam Estate B.V.

Schiedamsedijk 200 3011 EP Rotterdam 010-8700284

sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl









Neem contact met ons op voor meer informatie