Reg. Nummer: 6 0 3 5
REGULIERE BOUWVERGUNNING
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DORDRECHT,
Gelezen de op 15 augustus 2 0 0 8 ingekomen aanvraag van Rabobank Drechtsteden
Midden- Noord t.a.v. de heer de Koning, Wilgenbos 1 , Dordrecht om aan aanvrager reguliere bouwvergunning te verlenen voor het veranderen van de gevels van het kantoorpand op het perceel 5 0 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie/nr, A 0 8 0 2 5 .
Overwegende:
dat de aanvraag voorziet in het veranderen van de gevels van het kantoorpand op het perceel Damplein 5 0 te Dordrecht;
dat het bouwplan niet valt onder Hoofdstukken II en III van het Besluit bouwvergunningsvrije en b o u w w e r k e n
dat het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning (Biab) bepaalt welke stukken er ten minste bij een aanvraag moeten worden ingediend;
dat deze minimaal vereiste stukken bij indiening van de aanvraag in voldoende mate waren ingediend;
dat voor het onderhavige gebied het bestemmingsplan "Dubbeldam" van kracht is;
dat het bouwplan is gesitueerd binnen de bestemming "Centrumdoeleinden";
dat het bouwplan in overeenstemming is met dit bestemmingsplan; ,
dat, gelet op de inhoud van dit bestemmingsplan en gelet op artikel 9 van de W o n i n g w e t , de stedenbouwkundige voorschriften van de bouwverordening aanvullende werking hebben op het bestemmingsplan;
dat het hierbij gaat om voorschriften die betrekking hebben op de volgende onderwerpen:
- bereikbaarheid van b o u w w e r k e n ;
- parkeergelegenheid en laad- en bij of in g e b o u w e n ;
dat het bouwplan in overeenstemming is met de aanvullend van toepassing zijnde voorschriften van de bouwverordening;
dat het bouwplan is getoetst aan de in de opgenomen welstandsbepalingen;
dat uit die toetsing blijkt dat het bouwplan niet past binnen die "standaard" welstandsbepalingen;
dat het bouwplan daarom op september 2 0 0 8 voor advies is voorgelegd aan de Welstandscommissie;
/ \
dat de Welstandscommissie van oordeel is dat het bouwplan desondanks niet in strijd is met redelijke eisen van welstand;
dat ingestemd w o r d t met het advies van de Welstandscommissie;
dat het bouwplan, voorzover het de stukken betreffen die bij de aanvraag zijn gevoegd, is getoetst aan de nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit;
dat die stukken in voldoende mate aannemelijk maken dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit;
dat het bouwplan, voorzover het de stukken betreffen die bij de aanvraag zijn gevoegd, getoetst aan de overige voorschriften van de bouwverordening;
dat die stukken in voldoende mate aannemelijk maken dat het bouwplan voldoet aan de overige voorschriften van de bouwverordening;
dat er tijdens de behandeling van de aanvraag (verder) geen grond bestond om de beslissing op de aanvraag aan te houden;
dat het, o.a. ter waarborging van de door of krachtens de W o n i n g w e t te beschermen belangen, noodzakelijk w o r d t geacht om deze reguliere bouwvergunning te verlenen onder het stellen van voorwaarden;
dat verder de verplichtingen tijdens de en algemene informatie in verband met dit bouwplan en/of in het belang van derden onder uw aandacht worden gebracht;
gelet op onder meer het bepaalde in de Algemene w e t bestuursrecht, de W o n i n g w e t , het Besluit bouwvergunningsvrije en b o u w w e r k e n , het Besluit
indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning, de bouwverordening, het Bouwbesluit, de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Monumentenwet
BESLUITEN:
I. Voor het aangevraagde aan de aanvrager reguliere bouwvergunning te verlenen onder het stellen van de hieronder genoemde voorwaarden.
II. Aan deze vergunning, krachtens artikel 56 van de W o n i n g w e t , de volgende voorwaarden te verbinden:
Het b o u w w e r k dient te worden gebouwd overeenkomstig de bijgevoegde gewaarmerkte stukken en bescheiden, waarbij de op de gewaarmerkte tekening(en), berekening(en) en/of andere stukken aangegeven aanwijzingen en/of correcties in acht worden genomen.
2. Opdat tijdig controle kan worden uitgeoefend onder veilige omstandigheden (Arbo), dient u de hieronder genoemde onderdelen van het (ver)bouwwerk tijdig te melden bij de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid.
Onder tijdig w o r d t hier verstaan: zo spoedig mogelijk na het gereedkomen daarvan, maar ten minste 4 dagen vóórdat die controle niet meer op een - door u gefaciliteerde - veilige wijze kan plaatsvinden en/of deze onderdelen aan het oog zullen zijn onttrokken.
Het betreft de volgende onderdelen:
- alle andere onderdelen van het (ver)bouwwerk die uit het oogpunt van constructieve- en/of brandveiligheid redelijkerwijs controle behoeven én deze (uit het oogpunt van Arbo) niet zonder speciale voorzieningen veilig te inspecteren en/of aan het oog zullen worden onttrokken.
U w o r d t geadviseerd dit steeds te melden per fax: (078) 6 4 8 0 7 2 7 .
Let op: hoofdstuk 4 van de bouwverordening zijn nog meer verplichtingen in verband
met de opgenomen,
Een aantal daarvan worden verderop in deze beschikking
MEDE TE DELEN;
A. Tijdens de dient u, krachtens hoofdstukken 4 en 7 van de bouwverordening, met de volgende verplichtingen rekening te houden;
1. Met de (bouw)werkzaamheden mag niet worden begonnen voordat;
a. de rooilijnen en/of de bouwgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet;
b. het straatpeil is aangegeven.
Hiertoe dient u geruime tijd van te voren contact op te nemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid,
2. Ten minste 4 dagen voordat u met de begint, dient u de datum waarop die werkzaamheden beginnen te melden bij de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid.
U kunt daartoe (telefonisch) contact opnemen met de betrokken inspecteur van die afdeling (de naam en het telefoonnummer vindt u onderaan deze bouwvergunning).
U kunt ook gebruik maken van het bijgaande kaartje "Kennisgeving van
3. Het bij of door het bouwen vrijkomende afval dient gescheiden te worden ingezameld volgens artikel van de Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid.
4 . De bouwvergunning bijbehorende tekeningen dient altijd op de plaats van het b o u w w e r k aanwezig te Wanneer een inspecteur van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid daarom vraagt, dient u deze stukken ter inzage te geven.
5. Indien er in verband met de bouwwerkzaamheden (vergunningsvrij) w o r d t gesloopt zonder dat een sloopvergunning is verleend voor het slopen van asbest en tijdens het slopen asbest w o r d t ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen aan de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid.
6. Zodra het totaal aan waarop deze bouwvergunning betrekking heeft gereed is, dient u daarvan schriftelijk mededeling te doen aan de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid. Voor deze gereedmelding kunt u gebruik maken van het bijgaande formulier "Formulier gereedmelding b o u w w e r k " .
7. Het is niet toegestaan om (een gedeelte van) het b o u w w e r k in gebruik te nemen of te geven wanneer:
- u het b o u w w e r k nog niet gereed heeft gemeld, en/of
- het b o u w w e r k in afwijking van de bouwvergunning is g e b o u w d .
Let op: Het onder A genoemde betreft een selectie van een aantal relevante bepalingen de bouwverordening van de gemeente Dordrecht; aan deze uitputtend bedoelde weergave van diverse bepalingen de bouwverordening kunnen geen rechten worden ontleend.
B. Tot slot w o r d t het volgende onder uw aandacht gebracht:
Een bouwvergunning w o r d t verleend behoudens rechten van derden,
U dient dus rekening te houden met eigendomsrechten, wettelijke regelingen of afspraken in de privaatrechtelijke sfeer. Ook komt het veroorzaken van onrechtmatige hinder door bouwen met een rechtsgeldige vergunning voor uw risico.
Daarom adviseren wij u om uw bouwplan te bespreken met belanghebbenden zoals buren, eigenaren enz. Ook de gemeente kan onder belanghebbende worden begrepen.
U heeft als houder van de vergunning zelf de plicht om na te gaan wie in dit geval belanghebbenden zijn.
2. Deze bouwvergunning is alleen geldig voor degene aan wie de vergunning is verleend (de vergunninghouder), Voordat een ander dan de vergunninghouder van deze vergunning gebruik mag maken, dient de bouwvergunning te worden overgeschreven op naam van die ander. Alleen de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende kan daartoe een verzoek tot ons richten,
3. Een b o u w w e r k moet, met inbegrip van de daarmee verbandhoudende
(bouw)werkzaamheden, voldoen aan voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Bij de beoordeling van een aanvraag om "reguliere bouwvergunning" is reeds aan veel van die voorschriften getoetst. Toch blijven er nog voorschriften over die pas tijdens of na het bouwen kunnen worden getoetst.
Dit betekent dat het uw verantwoordelijkheid om er tijdens het bouwen voor te zorgen dat er niet strijd wordt gebouwd met de voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Hierbij geldt overigens dat er niet in afwijking van de verleende
bouwvergunning mag worden gebouwd. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de
Milieudienst Zuid-Holland Zuid.
4 . Over de indeling van het bouwplan en de keuze van bouwmaterialen, het vastgestelde beleid "Maatschappelijk Duurzaam O n t w e r p e n " en de daaraan verbonden kwaliteitsnormen, het gewenst om zo spoedig mogelijk contact op te nemen met de projectleider duurzaam b o u w e n , mevrouw B. Veen, telefoon (078) 6 3 9 65 8 7 .
Het verdient aanbeveling om de toegankelijkheid naar en in het bouwplan uit te voeren overeenkomstig het "Handboek voor de toegankelijkheid" en/of de "kwaliteitseisen N i e u w b o u w w o n i n g e n Drechtsteden".
Voor inlichtingen hierover kunt u contact opnemen met de projectleider duurzaam bouwen, mevrouw B. Veen, telefoon (078) 639 65 8 7 .
6. Het verdient aanbeveling om in verband met het (ver)bouwen van de woning(en) kennis te nemen van de bijgaande informatiefolder over het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met de Politie Zuid-Holland-Zuid, telefoon
De vergunninghouder kan - indien deze het met deze beschikking of de daaraan verbonden voorwaarden niet eens is - binnen 6 weken na de dag waarop deze vergunning is
verzonden, tegen deze beschikking een bezwaarschrift indienen.
Op grond van artikel 6:5 van de Algemene w e t bestuursrecht dient een bezwaarschrift ondertekend te zijn en ten minste te bevatten: de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, de omschrijving van deze beschikking en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders, Postbus 8, 3 3 0 0 AA Dordrecht.
Het indienen van een bezwaarschrift schorst niet de van deze beschikking of de daaraan verbonden voorwaarden.
Indien u (gedeeltelijke) schorsing w e n s t , kunt u - nadat u een bezwaarschrift heeft
ingediend - een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank van Dordrecht, Postbus 7 0 0 3 , 3 3 0 0 Dordrecht.
8. Het besluit t o t verlening van deze bouwvergunning w o r d t bekendgemaakt in het weekblad
"de Stem van Dordt". Deze bekendmaking vindt doorgaans plaats op de eerste woensdag né de week waarin de vergunning is verzonden,
Binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verzonden kunnen ook andere belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. Ook zij kunnen - nadat zij een
bezwaarschrift hebben ingediend - een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de rechtbank,
Het is verstandig om voordat u met de bouw begint, bij de gemeente te informeren (telefoon (078) 6 3 9 68 70) of gedurende de tegen het bouwplan (deze beschikking) bezwaren zijn
van een bezwaarschrift schorst op zichzelf niet de werking van deze beschikking.
De werking (bruikbaarheid) van deze beschikking kan wel worden geschorst, wanneer de voorzieningenrechter een ingediend verzoek om voorlopige voorziening toewijst.
9. Alle rechten worden voorbehouden deze bouwvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen.
10. De bouwvergunning kan geheel of gedeeltelijk worden ingetrokken:
- als blijkt dat de vergunning is verleend op basis van onjuist of onvolledig ingediende gegevens;
- als "later in te dienen stukken" niet tijdig zijn ingediend;
als blijkt dat niet is voldaan aan een in deze vergunning gestelde voorwaarde;
- als binnen 2 6 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning niet met de bouwwerkzaamheden is begonnen;
- als tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen;
- als de vergunninghouder daarom verzoekt.
Van de geheven leges w o r d t , conform de legesverordening, een gedeelte terugbetaald indien de bouwvergunning binnen t w e e maanden na de datum van verlening op schriftelijk verzoek van de vergunninghouder w o r d t ingetrokken, én er op dat tijdstip nog niet met de werkzaamheden is begonnen.
Voor inlichtingen en mededelingen omtrent de uitvoering van de
kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid,
de heer J . van Wilgen, telefoon (078) 6 4 8 0 4 7 7 .
Aldus opgemaakt te Dordrecht, 2 4 september 2 0 0 8
Het college van Burgemeester en Wethouders namens dezen,
het hoofd van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid
/
Deze beschikking (bouwvergunning) is aan de aanvrager verzonden op: 2 4 september 2 0 0 8
Postbus 550 3300 AN Dordrecht
De heer/mevrouw H. de Jong Postbus 1 2 4 2
3 3 5 0 CE Papendrecht
Bezoekadres (alleen op afspraak) Regiokantoor
2 5 0 te Dordrecht, of
3 0 0 te Dordrecht Telefoon (0900) 555 8 333 tarief Fax (078) 6 4 8 0 7 27
Behandeld door administratie Vergunningen en Handhaving Onderwerp verzendbrief
Datum 2 4 september 2 0 0 8 Ons kenmerk 4 8 6 7 1 Uw kenmerk
Geachte heer De J o n g ,
0 conform afspraak
0 naar aanleiding van uw brief / telefonisch verzoek d,d, 0 op verzoek van
X ter kennisneming
0 ter inzage, waarna gaarne met uw commentaar retour 0 met verzoek om advies / inlichtingen
0 met verzoek om goedkeuring
0 met verzoek om de behandeling over te nemen 0 ter invulling / ondertekening, waarna gaarne retour 0 gaarne retour
0 kan worden behouden
0 retour met dank voor de inzage 0 abusievelijk aan ons adres gezonden 0 voor concept antwoord
0
Hoogachtend,
Administratie Vergunningen en Handhaving
mevrouw J . van Leeuwen
Pagina 1 van 1
Postbus 550 3300 AN Dordrecht
Rabobank Drechtsteden Midden- Noord T.a.v. de heer de Koning Wilgenbos 1
JX Dordrecht
Bezoekadres (alleen op Regiokantoor
2 5 0 te Dordrecht, of
3 0 0 te Dordrecht Telefoon (0900) 8 333 lokaal Fax (078) 6 4 8 0 7 27
Behandeld door de heer A . a
verleende reguliere b o u w v e r g u n n i n g
Datum 2 4 september 2 0 0 8 Ons kenmerk
Uw kenmerk
Geachte De Koning,
Op augustus 2 0 0 8 diende u een aanvraag om reguliere bouwvergunning in voor het veranderen van de gevels van het kantoorpand op het perceel Damplein 50 te Dordrecht. De toetsing van uw aanvraag is inmiddels voltooid. Op grond van de uitkomsten van deze toetsing hebben op 24 september 2 0 0 8 besloten om de reguliere bouwvergunning te verlenen,
het belang van de uitvoering van uw bouwplan, vragen wij u om kennis te nemen van:
- de in de vergunning opgenomen voorwaarden en mededelingen,
- eventueel gemaakte opmerkingen op de bij die vergunning behorende stukken (tekeningen, berekeningen
Verder vragen wij uw bijzondere aandacht voor het tijdig ter toetsing indienen van de zogenaamde "later in te dienen stukken".
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag om bouwvergunning worden leges geheven.
De legesfactuur zal separaat aan u verzonden worden door de afdeling debiteuren van de gemeente Dordrecht,
Pagina 1 van 2
d
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer A. Weeda van de afdeling
Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid, telefoon (078) 648 04 84.
Hoogachtend,
Het college van Burgemeester en Wethouders namens dezen,
het hoofd van de afdeling Vergunningen en Handhaving van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid,
rtog
Bijlage(n): het besluit op uw aanvraag (bouwvergunning) de bij dat besluit behorende stukken
kennisgeving van bouwhandelingen
Kopie: De heer/mevrouw H. de Jong Postbus
3350 CE Papendrecht
Pagina 2 van 2
