Bezoekadres Emmalaan 15 1791 AT Den Burg
T140222 F0222 – 362287 Egemeente@texel.nl www.texel.nl
Reguliere bouwvergunning
Ons nummer [Ons nummer]
Burgemeester en Wethouders van Texel;
beschikkende op de aanvraag om een reguliere bouwvergunning van NAW van 9 augustus 2010, ingekomen op 10 augustus 2010, om op het perceel, kadastraal bekend gemeente Texel, sectie T, nummer 2784 en 03112 (gedeeltelijk), en plaatselijk bekend Nikadel 19 De Koog, een bestaande Lidl supermarkt gedeeltelijk te vergroten;
overwegende:
- de aanvraag in strijd is met de voorschriften van het ter plaatse geldende bestemmingsplan “De Koog”;
- artikel 46, lid 3 van de Woningwet stelt dat een aanvraag om bouwvergunning die niet past binnen het bestemmingsplan gezien moet worden als een verzoek om
projectbesluit;
- artikel 46, lid 4 van de Woningwet stelt dat een aanvraag om bouwvergunning, die op grond van artikel 46, lid 3 wordt aangemerkt als een verzoek om projectbesluit, wordt voorbereid op dezelfde wijze als de projectbesluit;
- daarom de aanvraag om bouwvergunning wordt voorbereid met toepassing van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht;
- de ontwerp-bouwvergunning met ingang van [datum terinzagelegging] voor een periode van zes weken ter inzage heeft gelegen;
- in deze periode belanghebbenden in de gelegenheid zijn gesteld om een zienswijze kenbaar te maken;
- gedurende deze termijn [aantal zienswijzen] zienswijzen zijn ingebracht;
gelet op:
• artikel 8, juncto artikel 40, lid 1 en artikel 40a van de Woningwet;
• de desbetreffende bepalingen van het bestemmingsplan “De Koog“;
Besluiten
de bouwvergunning te verlenen aan de (NAW) voornoemd, in overeenstemming met de bij dit besluit behorende door of namens hen gewaarmerkte documenten, en de bij dit besluit behorende voorwaarde(n).
BV nr. : HZ-2010-0256
Bouwkosten : € [bouwkosten]
Leges : € [leges]
Welstandleges : € [welstandsleges]
Toeslag bij legalisering : € [toeslag bij legalisering]
Datum verz. :
Texel, [datum]
Burgemeester en Wethouders van Texel, namens dezen,
het hoofd van de afdeling Vergunningen, Toezicht en Belastingen, de heer M.C.J.R. Houben MHR
Ingevolge de Algemene wet bestuursrecht kunt u tegen dit besluit bij ons een bezwaarschrift indienen binnen 6 weken na de dag waarop dit besluit is verzonden of uitgereikt.
Het bezwaarschrift dient in ieder geval te bevatten de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen bezwaar wordt gemaakt, de gronden van het bezwaar en zo mogelijk een afschrift van het bestreden besluit.
Indien een bezwaarschrift is ingediend, is het in spoedeisende gevallen mogelijk om daarnaast een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening in te dienen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank te Alkmaar, Postbus 251, 1800 BG Alkmaar. Van de indiener van een dergelijk verzoekschrift wordt een bedrag aan griffierechten geheven.
Voorwaarden
Voorwaarden behorende bij de reguliere bouwvergunning HZ-2010-0256 van (NAW) verleend bij besluit van Burgemeester en Wethouders van Texel op [datum besluit] .
A. Algemeen
1. Uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten statische berekeningen en constructietekeningen van de [onderdeel bouwwerk] ter goedkeuring zijn voorgelegd aan het hoofd van de afdeling Vergunningen, Toezicht en Belastingen (in 2- voud).
B. Brandpreventievoorschriften
1. Schuifdeuren moeten bij stroomuitval in geopende stand gaan staan (bij aanwezigheid van mensen in het bouwwerk). De deuren moeten derhalve conform documentatie worden uitgevoerd met een accueenheid. (Gebruiksbesluit, artikel 2.3.5, lid 4).
2. Voordat het gebouw in gebruik word genomen, moet een Programma van Eisen van de brandmeldinstallatie ter beoordeling bij de gemeente worden ingediend. (Gebruiksbesluit artikel 2.2.1 lid 6.)
3. Voordat het gebouw in gebruik word genomen, moet een Programma van Eisen van de ontruimingsalarminstallatie ter beoordeling bij de gemeente worden ingediend.
(Gebruiksbesluit artikel 2.3.6, lid 3.)
4. Voor het gebouw moet een ontruimingsplan worden opgesteld. (Gebruiksbesluit artikel 2.3.6, lid 5.)
Aandachtspunten met betrekking tot het Bouwbesluit
Onderstaand treft u enkele belangrijke bepalingen uit het Bouwbesluit die wij van belang achten op het bouwwerk waarvoor vergunning is verleend.
Dit betreft geen uitputtende opsomming uit het Bouwbesluit. U moet alle van toepassing zijnde bepalingen uit het Bouwbesluit naleven.
A. Warmte-isolatievoorschriften
1. De buitenwanden, het dak en de begane grondvloer van de nieuwe c.q. verbouwde verblijfsruimtes, badkamer(s) of toiletruimte(s) moeten een warmteweerstand bezitten in overeenstemming met NEN 1068, uitgave 2001, van minimaal Rc = 2,5 m² K/W. Indien de genoemde ruimten grenzen aan een onverwarmde ruimte moet de scheidingsconstructie tevens een warmteweerstand hebben van Rc=2.5 m² K/W (artikel 5.2 Bouwbesluit).
2. De toegepaste beglazing in de uitwendige scheidingsconstructies van verblijfsruimtes, badkamer of toiletruimte moet in thermisch isolerend dubbel glas uitgevoerd worden (nieuwbouw) en idem, voor zover relevant, bij een uitbreiding c.q. verbouw (artikel 5.3 Bouwbesluit).
B. Geluidsvoorschriften
1. De isolatie-index voor luchtgeluid tussen een besloten ruimte en een verblijfsgebied van een op een ander perceel gelegen woonfunctie c.q. logiesfunctie is ten minste 0 dB, bepaald volgens NEN 5077 (artikel 3.18-1 Bouwbesluit). De index tussen een besloten ruimte en een andere besloten ruimte moet ten minste -5 dB bedragen (artikel 3.18-3 Bouwbesluit).
2. De isolatie-index voor contactgeluid tussen een besloten ruimte en een verblijfsgebied van op een ander perceel gelegen woonfunctie is ten minste +5 dB (naar een logiesfunctie: 0 dB), bepaald volgens NEN 5077 (artikel 3.18-2 Bouwbesluit). De index tussen een besloten ruimte en een andere besloten ruimte moet ten minste 0 dB (bij logiesfunctie -5 dB) bedragen (artikel 3.18-4 Bouwbesluit).
Burgemeester en Wethouders maken de vergunninghouder op het volgende attent.
Het bouwen moet gebeuren in overeenstemming met de bij de vergunning behorende gewaarmerkte tekeningen en de bepalingen van de bouwverordening en het
Bouwbesluit.
Bij de uitvoering van het werk mag op geen enkele wijze van het bij deze vergunning behorende bouwplan worden afgeweken.
Op het werk moet de bouwvergunning (eerste en tweede fase) of een gewaarmerkt afschrift daarvan aanwezig zijn.
Het bijgevoegde mededelingenkaartje moet tijdig voor de aanvang van de bouw worden ingezonden.
Alle schade aan gemeente-eigendommen veroorzaakt door de uitvoering van het onderhavige bouwplan zal op kosten van de vergunninghouder worden hersteld.
Voor iedere afwijking van het onderhavige en gewaarmerkte bouwplan moet vooraf opnieuw goedkeuring (c.q. bouwvergunning) worden gevraagd en door Burgemeester en Wethouders zijn verleend.
Indien het werk bestaat uit het verrichten van werkzaamheden in of aan een
bedrijfsgebouw, dan is vrijwel zeker een melding of vergunning als gevolg van de Wet milieubeheer nodig. Het in gebruik nemen van een bedrijfsgebouw zonder vergunning en het achterwege laten van een melding vormen strafbare feiten. Neem contact op met team Toezicht.
Als gevolg van de Wet verontreiniging oppervlaktewateren is het verboden zonder vergunning te lozen op oppervlaktewater (waaronder dus sloten en dergelijke). Mocht zich dat hier gaan voordoen, dan moet vergunning aangevraagd worden bij het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, Postbus 850 te 1440 AW Purmerend, telefoonnummer (0299) 66 30 00.
Bij de vestiging en/of verandering van een horecabedrijf kan een (wijziging van de) drank- en horecavergunning vereist zijn. Voor verdere informatie c.q. het aanvragen van een vergunning kan contact op worden genomen met team Vergunningen, telefoonnummer (0222) 36 21 53.
De elektrische installatie moet voldoen aan NEN 1010 - om door Energie Noord West daadwerkelijk te worden aangesloten op het elektriciteitsnet - en te zijn aangelegd door een erkend installateur.
Eventuele (schaft-)keten, opslagloodsen e.d., benodigd gedurende de bouw, kunnen in overleg met bouwtoezicht geplaatst worden. Ze moeten in principe op eigen grond geplaatst worden en niet boven een kabel- en leidingenstrook. Wooncontainers en/of bewoonde caravans zijn hiervan uitgezonderd en kunnen slechts op aanvraag en na vergunningverlening worden toegestaan. Verwijdering moet binnen 1 maand na gereedmelding c.q. ingebruikname van het vergunde bouwwerk plaatsvinden.
Indien een bouwplan, waarvoor vergunning is verkregen en waarvoor bouwleges is betaald niet tot uitvoering komt, zullen Burgemeester en Wethouders van de
bouwleges 50% terugbetalen, met dien verstande, dat minimaal € 173,98 verschuldigd blijft, doch niet meer dan de voor de bouwvergunning betaalde leges. De terugbetaling geschiedt alleen, indien een daartoe strekkend verzoek binnen 6 (zes) maanden het onherroepelijk worden van de vergunning, is ingekomen.
