Vrijstaande woning mét parkeerplaats in het gezellige centrum.

(1)

Hakgriend 4

3371KA Hardinxveld-Giessendam

email post@2802oa.nl

telefoon0183 - 20 30 11 www.2802oa.nl

Project:

Fase:

Opdrachtgever:

Onderwerp:

Tekeningnummer:

Projectnr:

Schaal:

Formaat:

Status:

Datum:

Wijziging: Getekend:

20.001

Herontwikkeling Kerkbuurt 130-136, Sliedrecht

Kerkbuurt, Sliedrecht

Compagnon Investments B.V. OMGEVINGSVERGUNNING

Plattegronden, Doorsnedes, Situatie - nieuwe situatie

OV-10.0

jh 1:100

A0 - liggend DEFINITIEF 24-01-2020

A 05-03-2020 B

C D E

06 woning 77,9m² 05

woning 65,9m² 4200+P

WM WD

03 winkelunit

54,5m² PEIL = 0

4200+P 02

winkelunit 52,1m² PEIL = 0 01

winkelunit 64,5m² PEIL = 0

04 woning 50,6m²

PEIL = 0 WM

WD

04 woning 45,5m² 2800+P

Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping

toilet/pantry

fietsenberging patio

terras terras

fietsenberging

toilet/pantry/opslag

P P

P

hoogte ca. 2500

brievenbussen

hekwerk 1000+

woningen 05 & 06

dakrand 7800+P

PEIL = 0 b.k.vloer 4200+P

b.k. pui 3000+P

ca. 2700ca. 3400

Doorsnede A - A Doorsnede B - B

alle maten in het werk te controleren

Gemeente: Sliedrecht N Sectie: H Kastraal nummer: 8340 Lokaal bekend Kerkbuurt 130-136

Situatie

130-136 Kerkbuurt

brandslanghaspel

OVERIG

mechanisch ventilatiepunt ontstoppingspunt thermostaat 1600+

warmwatertoestel conform EPN

vloerverwarming

TH

RENVOOI

BRANDPREVENTIE

zelfsluitend

ALGEMEEN

-geluidwering tussen verblijfsruimten min. -20dB

-U-waarde isolerende beglazing <1,2 W/m2K

-alle bereikbare draaiende constructieonderdelen voorzien van inbraakwerendheidsklasse II

-gehele plan te bouwen volgens het bouwbesluit 2012 en de daarin genoemde NEN-normen, alsmede de plaatselijke verordening

BOUWKUNDIG

-vloertegels ter plaatse van de toiletruimte

-Rc-waarde van de uitwendige scheidingsconstructie vloer >3,5 m2K/W, wand >4,5 m2K/W en dak >6,0 m2K/W

-wandtegels ter plaatse van de toiletruimte (min. 1500+vloer / tot o.k. verlaagd plafond)

gasbeton d=140mm

Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen grenzend aan de binnenlucht voldoet tenminste aan brandklasse D, Dfl voor vloeren/trappen en rookklasse S2 overeenkomstig NEN-EN 13501-1. Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen van buitengevels voldoet tenminste aan brandklasse D en tot 2,5 meter vanaf maaiveld aan brandklasse B overeenkomstig NEN-EN 13501-1. Ten hoogste 5 % van het totale oppervlakte van een ruimte behoeft hieraan niet te voldoen. Voorzieningen voor afvoer van rook zijn overeenkomstig NEN 6062.

De vluchtrouteaanduidingen zijn uitgevoerd met pictogram conform NEN 3011 en voldoen aan zichtbaarheidseisen conform artikelen 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838.

isolatie Rc conform EPN isolatie harde persing Rc conform EPN

brandscheiding met een weerstand tegen branddoorslag van tenminste 30 minuten

te openen aan de vluchtzijde zonder losse hulpmiddelen vluchtroute aanduiding armaturen (verlicht) met relevant pictogram conform NEN 3011

draagbaar blustoestel

KLEUREN- EN MATERIALENSCHEMA

wit

draaiende delen bestaand hout

ventilatieroosters aluminium wit en antraciet (meekleuren met kozijnen)

licht grijs kunststof / bitumen

antraciet nieuwe dichte delen winkelpui houtskeletbouw + stuc

deklijst dak metaal antraciet

dakbedekking (plat dak)

hemelwaterafvoer PVC grijs

wit

kozijnen bestaand hout

beglazing HR++ beglazing naturel

licht grijs

waterslagen nieuw beton

fonteinafvoer

wasmachineafvoer vaatwasserafvoer

doucheafvoer badafvoer

wastafelafvoer

uitstortgootsteen gootsteenafvoer standleiding

toiletafvoer hemelwaterafvoer Ø80

Ø110 Ø110

Ø50 Ø50 Ø50

Ø50 Ø50 Ø40 leidingen staande liggende

leidingen

Ø50 Ø75 Ø75

Ø75 Ø50

Ø75

Ø75 Ø110

condensafvoer

Ø32 Ø40

RIOLERING (NEN 3215)

Ø75 Ø50

Ø50 Ø75

staande

leidingen leidingenliggende Ø80

VL.

metselwerk

kalkzandsteen d=100,120,150mm

RM rookmelders op netstroom gekoppeld binnen 1 woning, conform NEN 2555

antraciet draaiende delen nieuw (woning 04 en winkels) kunststof

antraciet kozijnen nieuw (woning 04 en winkels) kunststof

goot en sierlijst hout wit

wit nieuwe achterwand en gevel woning 04 houtskeletbouw + stuc

berging en tuinmuur hout naturel

radiator metalstud

06 1:100

1:100 1:100

1:100

1:500

RM RM

RM

K 6 K 6

K 6

VL. VL. VL.

vr. vr. vr. vr. vr. vr.

vr.

vr. vr. vr. vr.

Dakaanzicht

1:100

vr.

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

VL. _{ca. 3000} _{ca. 2400} _{ca. 3500}

ca. 8500

ca. 3200

ca. 4800 ca. 1400

ca. 4250

ca. 2300

ca. 2100

ca. 2850 ca. 3100

ca. 3100

ca. 3700

ca. 2850 ca. 2500

Gelijkwaardigheidsoplossing:

Drangers van de voordeuren van de woningen aansluiten op de rookmelders van de algemene ruimten.

ca. 9300

ca. 4000

ca. 5700

ca. 11000

gem. ca. 6000 ca. 8500

ca. 3800

ca. 7200

ca. 7500 ca. 4200

ca. 6500

6600+Pnok

PEIL = 0 b.k.vloer 2800+P

ca. 2500

goothoogte 4100+P

06 woning

90m² 05

woning 76m²

05/06 wonen - algemeen

8m²

04 woning

- 04

woning 120m²

03 winkel

60m² 01

winkel 70m²

02 winkel

57m²

05/06 wonen - berging

9m² 04

wonen - berging 9m²

4m²

Functies (BVO)

1:200

N

N N

Impressie Kerkbuurt zijde Impressie voorzijde woning Impressie terrassen, patio en bergingen

3x RGA 3x MVA

RGA MVA

RGA

MVA

afschot bestaand

patio hoogte n.t.b. nieuw dak Rc = 6,0 m2K/W

privacyscherm 1500+

RM RM

privacyscherm1500+

vr.

toilet/pantry

05

RGA MVA 3x RGA

3x MVA RGA

MVA

balustrade min. 1000+ balustrade min. 1000+

st.

riolering aansluiten op bestaande rioolaansluiting

gehele riolering van recyclebaar pvc o.s.

o.s.

t.

t. (wt.) cv.

(wt.) cv.

cv.

(wt.)

t.

st.

wt.

d.

wt. t.

cv.wm.

t.

gehele riolering van recyclebaar pvc

o.s.

cv.

t.

wt.

d.

t.

wm.

st.

wt.

1500-lijn 2100-lijn

2100-lijn 1500-lijn

ca. 1500

ca. 2000

hoogte ca. 2500 3000

1200 900 2000

hwa

woonkamer / keuken 42,2m²

slaapkamer 2 8,3m² slaapkamer 1

9,9m² badkamer

3,7m²

berging 2,9m² toilet

1,4m² slaapkamer 1

7,1m²

badkamer 6,8m² slaapkamer 2

7,1m²

berging 2,6m²

A A

B

A A

B

A A

B

WD WM

ca. 3500

ca. 3200 slaapkamer 1

11,8m²

slaapkamer 2 6,0m² berging

1,1m²

ca. 4200 ca. 7350

ca. 3800

ca. 3400

ca. 1800

badkamer 3,8m²

toilet 1,3m²

cv/was 1,5m²

winkel 1 winkel 2 winkel 3 woning 4

70m² 216m² 70m² 120m²

Totaal 473m²

245m³ 200m³ 210m³ 360m³

2,8 * 2,8 * 2,8 * 2,7 #

Functie BVO Inhoud P-norm

2,0 1,6 1,7 2,7 P-eis

1513m³ 13

woning 5 76m² 228m³ 2,3 # 2,3

woning 6 90m² 270m³ 2,3 # 2,3

*) per 100m² BVO #) per woning

perceeloppervlakte bebouwd oppervlak

534m² 279m² balustrade min. 1000mm boven

terras conform art. 2.18 van het bouwbesluit

Bestaande trap optrede: 210mm aantrede: 210mm

(conform art. 2.39 van het bouwbesluit) hekwerk min. 1000+

Vrijstaande woning mét parkeerplaats in het gezellige centrum.

Sliedrecht • Schoolstraat 4

Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 • E. sliedrecht@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nl

(2)

Sliedrecht • Schoolstraat 4 Koopsom e 265.000,-- v.o.n.

In het centrum van Sliedrecht, direct aan de Kerkbuurt wordt een royaal pand getransformeerd naar mooie winkelruimten op dijkniveau met hierboven twee prachtige appartementen en een vrijstaande woning aan de achterzijde. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m² en beschikt over 3 slaapkamers. Bijbehorend is een vaste parkeerplaats bij de woning.

Hakgriend 4

3371KA Hardinxveld-Giessendam email post@2802oa.nl

telefoon0183 - 20 30 11 www.2802oa.nl Project:

Fase: Opdrachtgever:

Onderwerp: Tekeningnummer:

Projectnr:

Schaal:

Formaat: Status:

Datum:

Wijziging: Getekend: 20.001

Herontwikkeling Kerkbuurt 130-136, Sliedrecht

Kerkbuurt, Sliedrecht

Compagnon Investments B.V. OMGEVINGSVERGUNNING

Plattegronden, Doorsnedes, Situatie - nieuwe situatie

OV-10.0

jh 1:100 A0 - liggend DEFINITIEF 24-01-2020

A 05-03-2020 B C D E 06

woning 77,9m² 05

woning 65,9m² 4200+P

WMWD

03 winkelunit

54,5m² PEIL = 0

4200+P 02

winkelunit 52,1m² PEIL = 0 01

winkelunit 64,5m² PEIL = 0

04 woning 50,6m²

PEIL = 0 WM

WD 04 woning 45,5m² 2800+P

Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping

toilet/pantry

fietsenberging patio

terras terras

fietsenberging

toilet/pantry/opslag

P P P

hoogte ca. 2500

brievenbussen

hekwerk 1000+

woningen 05 & 06

dakrand 7800+P

PEIL = 0 b.k.vloer 4200+P

b.k. pui 3000+P

ca. 2700ca. 3400

Doorsnede A - A Doorsnede B - B

alle maten in het werk te controleren

Gemeente: Sliedrecht N Sectie: H Kastraal nummer: 8340 Lokaal bekend Kerkbuurt 130-136

Situatie

130-136 Kerkbuurt

brandslanghaspel

OVERIG

mechanisch ventilatiepunt ontstoppingspunt thermostaat 1600+

warmwatertoestel conform EPN

vloerverwarming

TH

RENVOOI

BRANDPREVENTIE

zelfsluitend ALGEMEEN

-geluidwering tussen verblijfsruimten min. -20dB -U-waarde isolerende beglazing <1,2 W/m2K

-alle bereikbare draaiende constructieonderdelen voorzien van inbraakwerendheidsklasse II

-gehele plan te bouwen volgens het bouwbesluit 2012 en de daarin genoemde NEN-normen, alsmede de plaatselijke verordening

BOUWKUNDIG -vloertegels ter plaatse van de toiletruimte

-Rc-waarde van de uitwendige scheidingsconstructie vloer >3,5 m2K/W, wand >4,5 m2K/W en dak >6,0 m2K/W

-wandtegels ter plaatse van de toiletruimte (min. 1500+vloer / tot o.k. verlaagd plafond)

gasbeton d=140mm

Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen grenzend aan de binnenlucht voldoet tenminste aan brandklasse D, Dfl voor vloeren/trappen en rookklasse S2 overeenkomstig NEN-EN 13501-1. Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen van buitengevels voldoet tenminste aan brandklasse D en tot 2,5 meter vanaf maaiveld aan brandklasse B overeenkomstig NEN-EN 13501-1. Ten hoogste 5 % van het totale oppervlakte van een ruimte behoeft hieraan niet te voldoen. Voorzieningen voor afvoer van rook zijn overeenkomstig NEN 6062.

De vluchtrouteaanduidingen zijn uitgevoerd met pictogram conform NEN 3011 en voldoen aan zichtbaarheidseisen conform artikelen 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838.

isolatie Rc conform EPN isolatie harde persing Rc conform EPN

te openen aan de vluchtzijde zonder losse hulpmiddelen vluchtroute aanduiding armaturen (verlicht) met relevant pictogram conform NEN 3011 draagbaar blustoestel

KLEUREN- EN MATERIALENSCHEMA

wit

draaiende delen bestaand hout

ventilatieroosters aluminium wit en antraciet (meekleuren met kozijnen)

licht grijs kunststof / bitumen

antraciet nieuwe dichte delen winkelpui houtskeletbouw + stuc

deklijst dak metaal antraciet

dakbedekking (plat dak)

hemelwaterafvoer PVC grijs

wit

kozijnen bestaand hout

beglazing HR++ beglazing naturel

licht grijs

waterslagen nieuw beton

fonteinafvoer

wasmachineafvoer vaatwasserafvoer

doucheafvoer badafvoer

wastafelafvoer

uitstortgootsteen gootsteenafvoer standleiding

toiletafvoer hemelwaterafvoer Ø80

Ø110 Ø110

Ø50 Ø50 Ø50

Ø50 Ø50 Ø40 leidingen staande liggende

leidingen

Ø50 Ø75 Ø75

Ø75 Ø50

Ø75

Ø75 Ø110

condensafvoer

Ø32 Ø40

RIOLERING (NEN 3215)

Ø75 Ø50

Ø50 Ø75

staande leidingen leidingenliggende Ø80

VL. metselwerk kalkzandsteen d=100,120,150mm

RM rookmelders op netstroom gekoppeld binnen 1 woning, conform NEN 2555

antraciet draaiende delen nieuw (woning 04 en winkels) kunststof

antraciet kozijnen nieuw (woning 04 en winkels) kunststof

goot en sierlijst hout wit

wit nieuwe achterwand en gevel woning 04 houtskeletbouw + stuc

berging en tuinmuur hout naturel

radiator metalstud

06 1:100

1:100 1:100

1:100

1:500

RM RM

RM

K6 K6

K6

VL. VL. VL.

vr. vr. vr. vr. vr. vr.

vr.

vr. vr. vr. vr.

Dakaanzicht

1:100

vr.

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

hwa

hwa hwa

VL. ca. 3000 ca. 2400 ca. 3500

ca. 8500

ca. 3200

ca. 4800 ca. 1400

ca. 4250

ca. 2300

ca. 2100

ca. 2850 ca. 3100

ca. 3100

ca. 3700

ca. 2850 ca. 2500

Gelijkwaardigheidsoplossing:

Drangers van de voordeuren van de woningen aansluiten op de rookmelders van de algemene ruimten.

ca. 9300

ca. 4000

ca. 5700

ca. 11000

gem. ca. 6000 ca. 8500

ca. 3800

ca. 7200

ca. 7500 ca. 4200

ca. 6500

6600+Pnok

PEIL = 0 b.k.vloer 2800+P

ca. 2500

goothoogte 4100+P

06 woning

90m² 05

woning 76m²

8m²

04 woning

- 04

woning 120m²

03 winkel 60m² 01

winkel 70m²

02 winkel 57m²

05/06 wonen - berging

9m² 04

wonen - berging 9m²

4m²

Functies (BVO)

1:200

N

N N

Impressie Kerkbuurt zijde Impressie voorzijde woning Impressie terrassen, patio en bergingen

3x RGA 3x MVA

RGA MVA

afschot bestaand

patio hoogte n.t.b.

nieuw dak Rc = 6,0 m2K/W

RM RM

vr.

toilet/pantry

05 RGA

MVA 3x RGA 3x MVA RGA

MVA

balustrade min. 1000+ balustrade min. 1000+

st.

gehele riolering van recyclebaar pvc o.s.

o.s.

t.

t. (wt.) cv.

(wt.) cv.

cv.

(wt.) t.

st.

wt.

d.

wt.

t.

wm.

cv.

t.

gehele riolering van recyclebaar pvc

o.s.

cv.

t.

wt.

d.

t.

wm.

st.

wt.

1500-lijn 2100-lijn

2100-lijn 1500-lijn

ca. 1500

ca. 2000

hoogte ca. 2500 3000

1200 900 2000

hwa

slaapkamer 2 8,3m² slaapkamer 1

9,9m² badkamer

3,7m² berging 2,9m² toilet 1,4m² slaapkamer 1

7,1m²

badkamer 6,8m² slaapkamer 2

7,1m²

berging 2,6m²

A A

B

A A

B

A A

B

WD WM

ca. 3500 ca. 3200 slaapkamer 1 11,8m²

slaapkamer 2 6,0m² berging

1,1m²

ca. 4200 ca. 7350

ca. 3800

ca. 3400

ca. 1800

badkamer 3,8m²

toilet 1,3m²

cv/was 1,5m²

winkel 1 winkel 2 winkel 3 woning 4

70m² 216m² 70m² 120m²

Totaal 473m²

245m³ 200m³ 210m³ 360m³

2,8 * 2,8 * 2,8 * 2,7 #

Functie BVO Inhoud P-norm

2,0 1,6 1,7 2,7 P-eis

1513m³ 13

woning 5 76m² 228m³ 2,3 # 2,3

woning 6 90m² 270m³ 2,3 # 2,3

*) per 100m² BVO #) per woning

perceeloppervlakte bebouwd oppervlak

534m² 279m² balustrade min. 1000mm boven

terras conform art. 2.18 van het bouwbesluit

Bestaande trap optrede: 210mm aantrede: 210mm (conform art. 2.39 van het bouwbesluit)

hekwerk min. 1000+

Vrijstaande woning mét parkeerplaats in het gezellige centrum.

Herontwikkeling Kerkbuurt 130-136, Sliedrecht

Compagnon Investments B.V. OMGEVINGSVERGUNNING

Plattegronden, Doorsnedes, Situatie - nieuwe situatie

OV-10.0

Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping

P P

P

Doorsnede A - A Doorsnede B - B

alle maten in het werk te controleren

Situatie

130-136 Kerkbuurt

TH

RENVOOI

Dakaanzicht

Functies (BVO)

N

N N

Impressie Kerkbuurt zijde Impressie voorzijde woning Impressie terrassen, patio en bergingen

A A

B

B

A A

B

B

A A

B

B

Vrijstaande woning mét parkeerplaats in het gezellige centrum.

Sliedrecht • Schoolstraat 4

Sliedrecht • Schoolstraat 4 Koopsom e 265.000,-- v.o.n.

OV-10.0

Geweldige ligging aan de Kerkbuurt in het centrum. Hier bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en een variatie aan horecagelegenheden.

Sliedrecht is een dorp aan de rivier en

heeft ruim 26.000 inwoners. Alle

voorzieningen zijn aanwezig, inclusief

treinstation en (voortgezet) onderwijs.

Sfeerimpressie I

Sfeerimpressie II

Sfeerimpressies

Sfeerimpressie III

Sfeerimpressie IV

Sfeerimpressies

Plattegrond - begane grond

Plattegrond - verdieping

Plattegrond 3D impressie

Plattegrond 3D impressie