Lokatie:
Bestand:
Kapitalisatie op basis van een netto aanvangsrendement gem/m²/jr
ca. 5.868 m² VO 137,95 Netto economische huurwaarde
Netto aanvangsrendement 6,25%
Waarde vrij op naam voor kapitaalscorrecties Kapitaalscorrecties
Subtotaal opstallen m² VO
Ongebonden grond - m² -
Parkeren - plaatsen
A: Bruto economische huurwaarde: (A)
Geschatte jaarlijkse exploitatielasten Onroerende zaak belasting 7,89
Rioolbelasting 107,35 Waarde vrij op naam
Polderlasten
Overige zakelijke lasten Overdrachtsbelasting over 17 x erfpachtscanon 6,00%
Erfpachtcanon Transactiekosten 7,00%
Subtotaal zakelijke lasten
Verzekeringen Waarde kosten koper ( cap-rate 13,5 )
Objectbeheer 2%
Instandhoudingsonderhoud
Verhuur en promotiekosten 0%
Overige uitgaven Niet verrekenbare BTW Subtotaal directe kosten
Structurele leegstand 0% Opmerkingen:
Totale jaarlijkse exploitatiekosten: (I) 10,0%
Netto huurwaarde: (A-I)
728.607
B ijl a g e I T a x a tie ra p p o rt E u ro b o rg O ff ic e s t e G ro n in g e n
uitgegaan van huuropbrengsten ivm huurwaarde 80.909
-
€
49.636 C: Executiewaarde in verhuurde staat 28.586
B: Onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat
€ 10.900.000
31.273
8.908 10.895.052
12.143
0 762.654 107
11.657.706
200
0
30.966 -
809.516
€
- 5.868809.516
11.657.706 Bruto economische huurwaarde op jaarbasis
kantoor 809.516 728.607
18-12-08
Soort object: Kantoor Printdatum
TAXATIE op NAR
Euroborg offices Peildatum 01-09-07
