Fax. 014/55.46.25
ingrid.voeten@notaris.be BTW BE 0740.464.940
ONLINE VERKOOP OP BIDDIT.BE
Notaris Ingrid VOETEN te Kasterlee/Lichtaart en notaris An SCHAEKEN te Herentals zullen online verkopen op biddit.be:
Koop 1: Centraal gelegen af te breken of te renoveren woning met tuin te Lichtaart, Poederleesteenweg 141
Een af te breken of volledig te renoveren woning, op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen te Lichtaart, Poederleesteenweg 141, kadastraal bekend sectie E:
- nummer 437S P0000, huis, groot 3a 16ca;
- nummer 437T P0000, bouwland, groot 6a 92ca;
- nummer 437N P0000, bouwland, groot 3a 65ca;
hetzij met een totale oppervlakte volgens kadaster van dertien are drieënzeventig centiare (13a 73ca).
Bestaande uit:
Kelder;
Gelijkvloers: kleine garage, apart toilet, veranda, eetkamer, living, keuken (niet ingericht), badkamer (niet ingericht), hal.
Eerste verdieping: 4 kamers;
Tuin
K.I.: 561 euro.
EPC: 954 kWh/m² jaar.
Geen verwarming.
De elektrische installatie is niet gekeurd aangezien deze volledige gerenoveerd moet worden.
Niet overstromingsgevoelig.
Volgens het gewestplan deels gelegen in woongebied met landelijk karakter is deels in natuurgebied;
Het voorliggend gedeelte is tevens gelegen in het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Linten en Nederzettingen met als bestemming: “overdruk grondgebonden wonen”.
Bouwvergunning afgeleverd op 25 mei 1959 voor het verbouwen van een woning.
Leegstand-voorkooprecht.
Het goed is opgenomen in het gemeentelijk register van leegstaande gebouwen sedert 22 maart 2016. De gemeente Kasterlee heeft een heffing op leegstaande panden. Bij verkoop heeft de nieuwe eigenaar recht op een vrijstelling van de leegstandsheffing voor 12 maanden te rekenen vanaf de toewijzing.
Het voorkooprecht in voordeel van sociale huisvestingsmaatschappijen moet worden aangeboden.
Beschikbaarheid: onmiddellijk.
Bezichtiging: Gezien de bouwvallige staat van het pand zullen er geen kijkdagen ingericht worden. Bezichtiging enkel mogelijk na contact met het notariskantoor en op eigen risico.
Bieden vanaf: 150.000,00 euro.
Koop 2: perceel bos te Lichtaart, De Dalen (voorheen Achterlee)
Een perceel bos gelegen aan De Dalen (voorheen Achterlee), kadastraal bekend ter plaatse genaamd “De Bremakkers”, sectie E, nummer 421B P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van elf are veertig centiare (11a 40ca).
Beschikbaarheid: onmiddellijk.
Niet overstromingsgevoelig.
Natuurgebied - Geen voorkooprecht.
Bieden vanaf: 1.000,00 euro.
Kadasterplan huis
Kadasterplan bos
Start biedingen: maandag 3 mei 2021 om 13.00 uur.
Einde biedingen: dinsdag 11 mei 2021 om 13.00 uur.
Ondertekening proces-verbaal van toewijs op dinsdag 18 mei 2021 om 17.00 uur op het notariskantoor.
Geen opschortende voorwaarde mogelijk tot het verkrijgen van een financiering door de koper.
Verdere inlichtingen op biddit.be en op het kantoor van notaris Voeten Meer foto’s op www.notarisvoeten.be
KOSTEN ONLINE VERKOOP
Forfaitaire bijdrage door de koper: kostenpercentage te berekenen op de koopsom vermeerderd met de lasten, als volgt:
Zonder vermindering
Met vermindering (*) vanaf 30.001 EUR tot 40.000 EUR 18,30 % 14,30 % vanaf 40.001 EUR tot 50.000 EUR 16,80 % 12,80 % vanaf 50.001 EUR tot 60.000 EUR 15,80 % 11,80 % vanaf 60.001 EUR tot 70.000 EUR 15,05 % 11,05 % vanaf 70.001 EUR tot 80.000 EUR 14,50 % 10,50 % vanaf 80.001 EUR tot 90.000 EUR 14,00 % 10,00 % vanaf 90.001 EUR tot 100.000 EUR 13,65 % 9,65 % vanaf 100.001 EUR tot 110.000 EUR 13,35 % 9,35 % vanaf 110.001 EUR tot 125.000 EUR 13,15 % 9,15 % vanaf 125.001 EUR tot 150.000 EUR 12,85 % 8,85 % vanaf 150.001 EUR tot 175.000 EUR 12,50 % 8,50 % vanaf 175.001 EUR tot 200.000 EUR 12,25 % 8,25 % vanaf 200.001 EUR tot 225.000 EUR 12,05 % 8,05 % vanaf 225.001 EUR tot 250.000 EUR 11,90 % 7,90 % vanaf 250.001 EUR tot 275.000 EUR 11,80 % 7,80 % vanaf 275.001 EUR tot 300.000 EUR 11,65 % 7,65 % vanaf 300.001 EUR tot 325.000 EUR 11,50 % 7,50 % vanaf 325.001 EUR tot 375.000 EUR 11,40 % 7,40 % vanaf 375.001 EUR tot 400.000 EUR 11,20 % 7,20 % vanaf 400.001 EUR tot 425.000 EUR 11,15 % 7,15 % vanaf 425.001 EUR tot 500.000 EUR 11,10 % 7,10 % vanaf 500.001 EUR tot 550.000 EUR 10,95 % 6,95 % vanaf 550.001 EUR tot 600.000 EUR 10,85 % 6,85 % vanaf 600.001 EUR tot 750.000 EUR 10,80 % 6,80 % vanaf 750.001 EUR tot 1.000.000 EUR 10,65 % 6,65 % vanaf 1.000.001 EUR tot 2.000.000 EUR 10,50 % 6,50 % vanaf 2.000.001 EUR tot 3.000.000 EUR 10,30 % 6,30 % vanaf 3.000.001 EUR tot 4.000.000 EUR 10,25 % 6,25 %
vanaf 4.000.001 EUR 10,20 % 6,20 %
(*) Voorwaarden om van vermindering te kunnen genieten voor koop één:
- aankoop door één of meer natuurlijke personen.
- de koper mag niet voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond; indien er meerdere kopers zijn mogen deze samen niet voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond.
- de koper verbindt zich ertoe inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister te nemen op het adres van de aangekochte woning binnen drie jaar na de definitieve toewijs.
Indien verlaagd tarief van toepassing:
- extra korting van 5.600 euro (of 4.800 euro igv ingrijpende energetische renovatie) als verkoopprijs plus lasten niet hoger is dan 200.000 euro.
- extra korting (1 %) indien U een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) gaat uitvoeren. Meer info op notaris.be.
Betaling kosten : binnen 5 dagen vanaf de ondertekening van het PV van toewijs.
Betaling prijs : binnen 6 weken vanaf de ondertekening van het PV van toewijs.
