Te Koop
Julianastraat 71 Hoensbroek
Vraagprijs
€ 154.000 K.K.
Animo Makelaars
Caumerbeeklaan 6 , 6417 BG Heerlen 045-5211640
info@animomakelaars.nl www.animomakelaars.nl
Omschrijving
Dit object moet beslist van binnen gezien worden, laat u verrassen wat deze woning u te bieden heeft.
Ruime half vrijstaande woning met ruime woonkamer, ruime open keuken in L-opstelling,
drie slaapkamers, vernieuwde badkamer met tweede toilet, ligbad en inloopdouche en half vrijstaande garage.
Indeling
Souterain
Via een vaste trap in de hal bereikt u de provisie kelder.
Begane grond
Het woonhuis beschikt over een ruime entree/ hal met meterkast die toegang geeft tot het gemoderniseerde toilet.
Via de hal heeft men toegang tot de ruime woonkamer (6.78m x 3.80m) met schouw en haard, voorzien van een donkere grindvloer met vloerverwarming.
De L-vormige keuken meet 2.94m x 2.94m De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.
Via de keuken heeft men toegang tot de grote tuin met separaat de garage en een berging.
De berging is voorzien van witgoed aansluitingen. De garage, tevens voorzien van een zij ingang, meet 4.70m x 2.80m en is voorzien van een smeerput.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is 3.90m x 2.72m.
Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is 2.95m x 2.73m.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.85m x 2.88m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer werd in 2012 gemoderniseerd en is voorzien van een ligbad, inloop-douche, wastafel, tweede toilet en een design radiator. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Zolder
Zolder is 6.45 x 6.78m groot en via een vlizo trap bereikbaar. Aldaar bevindt zich de CV-installatie.
Tuin
De ruime voor- en zij tuin maakt dat de oprit geschikt is voor twee auto’s. De voortuin is op het zuidwesten georiënteerd.
De achtertuin is via de oprit bereikbaar en is door zijn formaat zonnig. De tuin biedt veel privacy en is noordoost gelegen.
Algemene info
De badkamer en keuken zijn in 2012 ingrijpend gemoderniseerd.
De huiskamer en keuken zijn voorzien van een donkere grindvloer met vloerverwarming.
Separaat van het huis bevindt zich de ruime garage met smeerput!.
In de eveneens separate berging bevinden zich de witgoed aansluitingen
Kenmerken
Land Nederland
Type woning Twee onder één kap
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak zadeldak
Woonoppervlakte 92 m2
Inhoud 450 m3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers Aantal woonlagen 2 plus zolder
Voorzieningen Kabel TV
Voorlopig energielabel F
Verwarming CV combiketel
Warm water CV combiketel
CV ketel Huur
Kadastrale gegevens Hoensbroek, sectie C no. 5266
Ligging voortuin noord-oosten Ligging achtertuin zuid-westen
Aanvaarding in overleg
Informatie
Hoewel met de grootste zorg samengesteld, geeft deze brochure een globale indruk. Alle opgegeven maten zijn bij benadering en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan worden ontleend.
De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper een meldingsplicht. Koper is te allen tijde
gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Nadat overeenstemming is bereikt over de koopprijs heeft de koper drie dagen bedenktijd.
Ter bescherming van de belangen van de koper én de verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overgekomen) ontbindende voorwaarden (bijv.
financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Voor verdere informatie en/ of toelichting naar aanleiding van deze brochure willen wij u daarom graag van dienst zijn. Belt u gerust voor een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.
Verder zijn de algemene voorwaarden Animo Makelaars van toepassing.
