Preangerstraat 3

(1)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door BOS Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Preangerstraat 3 - Enschede

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

(2)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Omschrijving

Altijd al jaren '30 willen wonen, maar ook ruimte nodig, een garage en geen zin in veel onderhoud? Stop dan maar met zoeken... Deze woning heeft het allemaal!!

Deze ruime jaren '30 erker woning op het Hogeland beschikt nog over echte jaren '30 elementen zoals de granitovloer, het glas in lood en de paneeldeuren, maar is de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en keurig onderhouden. De aangebouwde

geïsoleerde garage en het realiseren van een open keuken maken het geheel helemaal af!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, grote kelder, ruime erker woonkamer met open haard en v.v. Frans eiken parket in visgraat motief, open moderne keuken v.v. Bosch inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Toegang naar de studio/werkkamer en garage met wasmachine opstelling.

1e verdieping: v.v. laminaatvloer, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken. De zolder biedt 2 slaapkamers, bergruimte te bereiken middels een innovatief loopbruggetje en opstelling voor cv-ketel.

Bijzonderheden:

* Geïsoleerde en verwarmde garage en kantoor-/hobbyruimte.

* Jaren '30 elementen; erker, glas in lood, granitovloer en paneeldeuren.

* Deels v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbel glas.

* Spouwmuur is nageïsoleerd.

* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

* Volg ons ook via Facebook, Instagram en Youtube.

* Bekijk de eigen woningwebsite op preangerstraat3.nl voor extra informatie

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

(3)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Heeft u een Twitter-account en wilt u altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste woningaanbod (nog voordat deze op Funda staat) en recente ontwikkelingen binnen ons kantoor? Volg ons dan via: www.twitter.com/bosmakelaar. Indien u nog geen Twitter- account heeft, maak deze dan zo snel mogelijk aan en volg ons !!

Heeft u interesse voor een woning in onze portefeuille? Bekijk dan het extra

beeldmateriaal op ons eigen You Tube Tv-kanaal: www.youtube.com/bosmakelaars.

(4)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Kenmerken

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning

Type 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)

Inhoud 524 m

³

Perceeloppervlakte 146 m

²

Woonoppervlakte 120 m

²

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1936

Tuin Achtertuin

Garage Aangebouwd steen

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel

Locatie

7541 AG Enschede

(5)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Voorzijde

(6)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Voorzijde

(7)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Woonkamer

(8)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Woonkamer

(9)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Woonkamer

Keuken

(10)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Keuken

(11)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Keuken

Werkkamer

(12)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Werkkamer

(13)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Entree

Toilet

(14)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Entree

Slaapkamer

(15)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Slaapkamer

(16)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Slaapkamer

(17)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Slaapkamer

(18)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Badkamer

(19)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Badkamer

(20)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Overloop

Zolderkamer

(21)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Zolderkamer

(22)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Garage

Achterzijde

(23)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Achterzijde

Achtertuin

(24)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Achterzijde

(25)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Achtertuin

Voorzijde

(26)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Straat

(27)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

(28)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Plattegrond begane grond

(29)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Plattegrond eerste verdieping

(30)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Plattegrond tweede verdieping

(31)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Plattegrond kelder

(32)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

3D Plattegrond begane grond

(33)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

3D Plattegrond eerste verdieping

(34)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

3D Plattegrond tweede verdieping

(35)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

3D Plattegrond kelder

(36)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Kadaster

(37)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Preangerstraat 3

Postcode / plaats 7541 AG Enschede

Gemeente ENSCHEDE

Sectie / Perceel E 1733

Oppervlakte 146 m

²

Soort Volle eigendom

(38)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(39)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- combi-oven    

- koelkast    

- vaatwasser    

- gasfornuis    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- badkamermeubels    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

- cv-ketel    

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(40)

BOS Makelaars Boddenkampsingel 93 95 7514 AP Enschede Tel: 053-4304304 E-mail: info@bos-makelaars.nl Website: www.bos-makelaars.nl

Geachte heer/mevrouw,

Wij danken u voor de door u getoonde interesse in één van onze panden.

Omdat u kennelijk op zoek bent naar een andere woning vindt u het misschien een goed idee om gratis de waarde van uw eigen woning te laten bepalen door één van onze makelaars.

Mocht u hier interesse in hebben dan kunt u onderstaande strook invullen of contact opnemen met één van onze medewerkers op telefoonnummer 053 – 4 304 304 voor het maken van een afspraak.

Met vriendelijke groet, BOS Makelaars

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief