Van der Haertstraat 58 Van der Haertstraat 58 Van der Haertstraat 58
Van der Haertstraat 58 ---- Delft Delft Delft Delft
Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs
Vraagprijs € 184.000, € 184.000, € 184.000,-- € 184.000, -- -- k.k. -- k.k. k.k. k.k.
Omschrijving Omschrijving Omschrijving Omschrijving
Van der Haertstraat 58 Van der Haertstraat 58 Van der Haertstraat 58
Van der Haertstraat 58 ---- Delft Delft Delft Delft
Op een ideale locatie aan de rand van het Agnetapark ligt dit 4-kamer TOP-appartement met ruime woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers! Aan de achterkant ligt het appartement aan een ruim plantsoen, er zijn dus geen directe achterburen en een prachtig 'groen' uitzicht!
Dit verzorgde appartement ligt op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft 3 slaapkamers, waarvan de grootste verrassend ruim is. Ook is er een verrassend grote berging (4.00 x 3.27) in de onderbouw van het complex, met daarnaast een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Een heerlijk rustig gelegen appartement op een ideale locatie: slechts een paar minuten fietsen van de binnenstad en vlakbij uitvalswegen. Supermarkt Albert Heijn en het Agnetapark zijn op enkele minuten lopen!
Indeling:
3e verdieping: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (1.82 x 3.33) met toegang tot het balkon (4.08 x 1.53) en zicht op het plantsoen. Verzorgde keuken (2.19 x 3.36/2.90) aan de achterzijde met een combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er vanuit de keuken toegang tot het balkon.
Aansluitend vind je een nette badkamer (1.18 x 2.37) met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de gang is ook de ruime slaapkamer (2.80 x 5.00) aan de voorzijde bereikbaar. Aan het einde van de gang vind je de brede woonkamer (4.00/2.70 x 6.95) met aansluitend de 3e slaapkamer (2.70 x 3.12) die aan de achterzijde ligt.
Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer met in de keuken een plavuizen vloer.
Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen en de berging in de onderbouw. Hier is in de gemeenschappelijke fietsenstalling ruimte voor het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 73 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie) - inhoud ca. 195 m3
- actieve VVE
- bijdrage VVE € 116,75 per maand
- blokverwarming; voorschot stookkosten € 51,12 per maand - warm water d.m.v. boiler 2017
- volledig voorzien van dubbel glas - zeer ruime eigen berging (4.00 x 3.27) - bouwjaar 1962
- vrij parkeren in de omgeving van het appartement
- onverdeeld aandeel in plantsoen gelegen achter het appartement
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e- mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een
‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken Kenmerken Kenmerken Kenmerken
Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs
Vraagprijs : € 184.000,-- k.k.
Soort Soort Soort
Soort : Appartement
Type Type Type
Type : Portiekflat
Aantal kamers Aantal kamers Aantal kamers
Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud
Inhoud Inhoud
Inhoud : 195 m3
Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte
Perceeloppervlakte : 0 m2 Woonoppervlakte
Woonoppervlakte Woonoppervlakte
Woonoppervlakte : 73 m2 Soort bouw
Soort bouw Soort bouw
Soort bouw : Bestaande bouw Ligging
Ligging Ligging
Ligging : n.v.t.
TuinTuin
TuinTuin : Geen tuin
Garage Garage Garage
Garage : Geen garage
Isolatie Isolatie Isolatie
Isolatie : Dubbel glas
Verwarming Verwarming Verwarming
Verwarming : Blokverwarming
Locatie Locatie Locatie Locatie
Van der Haertstraat 58 2613 ZC Delft
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Fo Fo Fo
Foto to to’s to ’s ’s ’s
Kadaster Kadaster Kadaster Kadaster
Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens
Adres Van der Haertstraat 58
Postcode / plaats 2613 ZC Delft
Gemeente Delft
Sectie / Perceel F 7475
Index 28
Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart Kadastrale kaart Kadastrale kaart Kadastrale kaart
Lijst van Zaken Lijst van Zaken Lijst van Zaken Lijst van Zaken
Beschrijving zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft
achter
gaat mee overname (mogelijk
)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- elektrische boiler
c.v. met toebehoren
thermostaat
Beschrijving zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft
achter
gaat mee overname (mogelijk
)
n.v.t.
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven/magnetron
- gasfornuis
- afzuigkap
- koelkast
keukenaccessoires
- rvs tafel
- barkrukken
verlichting, te weten:
- verlichting algemeen
- stopcontacten/schakelaars
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- inbouw kleding kast
- boekenkast
- rekjes keuken en badkamer
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- plankje
- toiletrolhouder
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- plank
Beschrijving zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken
Beschrijving zaken blijft
achter
gaat mee overname (mogelijk
)
n.v.t.
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars Aanbiedingsvoorwaarden Bergklis NVM Makelaars
1.
1.
1.
1. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de van toepassing zijnde voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de arrondissementsrechtbanken en liggen op ons kantoor ter inzage of zijn beschikbaar op onze website.
2.
2.
2.
2. Bijgaande aanbieding is slechts bedoeld als een uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak of als uitnodiging tot het doen van een bod hierop. Koper is pas in onderhandeling als verkoper een concreet tegenbod heeft uitgebracht.
3.3.
3.3. De verkooppresentatie is een globale beschrijving van de aangeboden onroerende zaak. Voor
onvolkomenheden in vermelde gegevens kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn onderzoeksplicht.
4.4.
4.4. De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarvan u een exemplaar met toelichting via ons kantoor of uw eigen NVM-aankoopmakelaar kunt opvragen. In aanvulling op de NVM-koopakte zijn de navolgende verkoopvoorwaarden gesteld, welke ingesloten zullen worden in de koopakte. Bij het uitbrengen van een bieding aanvaardt u uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die uit navolgende verkoopvoorwaarden blijken en/of voortvloeien.
5.5.
5.5. In geval men een bieding uitbrengt onder voorbehoud van financiering en dit voorbehoud ingesloten wordt in de koopovereenkomst dan dient de taxateur, welke de taxatie ten behoeve van de financieringsaanvraag verricht, aantoonbare plaatselijke bekendheid te bezitten en ingeschreven staan bij de Stichting Vastgoedcert. De termijn die geldt voor een financieringsvoorbehoud is vijf weken en gaat direct in na het tot stand komen van de mondelinge overeenkomst.
Tevens geldt dat indien er een beroep wordt gedaan op de ontbindende voorwaarde voor financiering, dit goed gedocumenteerd dient te geschieden. Dit houdt in dat er minimaal 2 originele afwijzigingsverklaringen overlegd dienen te worden van verschillende officieel erkende geldverstrekkende instellingen.
6.
6.
6.
6. Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen van de ander kunnen door één partij geen rechten worden ontleend.
Partijen zijn dus niet gebonden zolang geen schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
7.
7.
7.
7. Al onze aanbiedingen zijn “kosten koper”, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor rekening van koper zijn.
8.
8.
8.
8. Koper is bekend met het feit dat er binnen zes weken na de datum van de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gestort dient te worden op de rekening van de notaris die de levering zal verzorgen. In plaats van een waarborgsom kan een onherroepelijke bankgarantie worden gesteld.
9.
9.
9.
9. Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is de koper een vergoeding ad. 6% op jaarbasis verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van juridische levering.
Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van de verkoper ligt.
10.
10.
10.
10. De kosten voor doorhaling van de hypotheek van de verkoper zijn voor rekening van de koper indien deze kosten hoger zijn dan € 200,- (incl. BTW en kadastrale rechten).
11.
11.
11.
11. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper te hand gesteld is.
Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
12.12.
12.12. Indien de koper, bij het opmaken van de koopovereenkomst, nog geen keuze heeft gemaakt welk notariskantoor de juridische levering gaat verzorgen, krijgt koper tot datum van ondertekening de
koopovereenkomst de gelegenheid een notaris te kiezen. Indien op deze datum geen keuze is gemaakt, wordt deze overeenkomst naar notariskantoor Boelens te Delft gezonden met het verzoek voor een correcte juridische levering zorg te dragen.
13. 13.
13. 13. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische inspectie te doen uitvoeren om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de woning laten controleren op de aanwezigheid van
asbesthoudende materialen.
14.
14.
14.
14. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning meer dan 50 jaar oud is, de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van asbesthoudende materialen en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik.
15.
15.
15.
15. Koper is er van op de hoogte dat er vanuit de overheid de verplichting bestaat dat de Vereniging van Eigenaren vanaf mei 2008 actief dient te zijn, dient te zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel alsmede een reservefonds dient te hebben.
16.
16.
16.
16. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
