C
Regimentslaan40 te Zuidlaren
Omschrijving
Regimentslaan 40 te Zuidlaren Vraagprijs
€ 299.500,= k.k.
Omschrijving woning
Onder architectuur gebouwde moderne halfvrijstaande drive-in woning uit 1997 met inpandige garage. De woning is gelegen in een rustige nieuwbouwwijk aan de buitenrand van Zuidlaren. Vanuit de verhoogde tuingerichte woonkamer met het panoramaraam is er vrij en weids uitzicht over weilanden en boswallen. De beschutte en fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Deze niet alledaagse woning beschikt over 3 ruime
slaapkamer en twee badkamers welke zijn verdeeld over de eerste verdieping en het souterrain. De woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Zuidlaren met diverse voorzieningen waaronder supermarkten, diverse winkels en scholen. Het brinkdorp Zuidlaren is ideaal gelegen op 20 autominuten afstand van Groningen en Assen.
De indeling van de woning is als volgt:
Woonlaag (Beletage)
Via een brede bordestrap bereikbare entree, hal en entree naar de ruime woonkamer (ca. 32 m²) met prachtig uitzicht over de landerijen, half open woonkeuken (circa 12 m²) voorzien van schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van deur naar de besloten achtertuin welke bereikbaar is middels een brede trap.
Souterrain (-1 Etage)
Via de trap in de hal bereikbare beneden verdieping. Hier vindt u een overloop, ruime wasruimte met cv-ketel opstelling, grote verwarmde garage (circa 17 m²), toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8, en 9 m²).
Eerste verdieping ( + 1 Etage)
Hier vindt u een overloop, ruime inloopkast, derde slaapkamer (ca. 18 m²), badkamer voorzien van bad, toilet en vaste wastafel.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een zonneterras en achterom. De ligging van de tuin is op het oosten.
Bijzonderheden:
- De woning is recent geheel buitenom geschilderd;
- Ruime verwarmde garage met parkeerplaats;
- Op loopafstand van het centrum van Zuidlaren;
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen;
- Master Bedroom met eigen badkamer en inloopkast;
- Woonkeuken met balkon;
- Woonoppervlak van 121 m² en inhoud van 473 m³
Inhoud : 473 m³
Woonoppervlakte : 121 m² Perceeloppervlakte : 241 m²
Paraaf opdrachtgever(s): ………
Lijst van zaken
Adres:_Regimentslaan 40 te Zuidlaren
blijft achter
gaat mee
kan worden/
is overgenomen n.v.t.
Begane grond
Veiligheidssloten x
Rolluiken X
Zonnescherm buiten X
Zonwering binnen X
Gordijnrails X
Gordijnen x
Luxaflex x
Rolgordijnen x
Losse horren / rolhorren x
Vloerbedekking / linoleum / laminaat X
Parketvloer / kurkvloer / plavuizen x
Losse kasten x
Kachel / houtkachel + afvoer x
Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting x Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: X
- oven/(combi)magnetron X
- koelkast/vriezer X
- afzuigkap X
- gaskookplaat x
- stoomoven x
- vaatwasser x
Inbouw- opbouwverlichting / dimmers, te weten:
x - Inbouwverlichting te weten: ………
………
- Opbouwverlichting te weten: ………
in de keuken
x Toiletaccessoires, te weten :
- toiletrolhouder / toiletbril / spiegel x -
-
Paraaf opdrachtgever(s): ………
blijft achter
gaat mee
kan worden/
is overgenomen n.v.t.
1e Verdieping
Rolluiken / zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Gordijnrails X
Gordijnen x
Luxaflex x
Rolgordijnen X
Losse horren / rolhorren x
Vloerbedekking / linoleum / laminaat x Parketvloer / kurkvloer / plavuizen
Spiegelwanden
Losse kasten x
Toiletaccessoires, te weten :
- toiletrolhouder / toiletbril / spiegel x -
Badkamer accessoires, te weten:
- planchet / spiegel x
- douchescherm x
- spiegelkast x
2e Verdieping / Zolder
Rolluiken/ zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Gordijnrails x
Gordijnen / Luxaflex / rolgordijnen / vitrage x
Losse horren / rolhorren x
Vloerbedekking / linoleum / laminaat x
Parketvloer / kurkvloer / plavuizen x
Spiegelwanden x
Losse kasten x
-
Warmwatervoorziening
C.V. met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Boiler/geiser x
blijft achter
gaat mee
kan worden/
is overgenomen n.v.t.
Extern
Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
X
Buitenverlichting x
Tuinhuisje / buitenberging x
Vlaggenmast x
Brievenbus x
(Voordeur-)bel x
- - - -
Bijzonderheden
Alarminstallatie X
Sauna met toebehoren, te weten: ………
………
X
Rookmelders X
Zwembad met toebehoren, te weten:………
………
X
Werkbank x
- -
Zaken die geen eigendom van de
verkoper zijn maar waarvan eventuele lease- contracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen (c.v.
ketel, boiler, geiser)
x
- - -
Opmerkingen
Zaken welke niet staan vermeld op deze lijst en/of zaken welke niet worden overgenomen door koper, daarvan houdt verkoper het recht voor deze dan wel deze achter te laten, dan wel mee te nemen.
Voor akkoord
……… ………
Plaats en datum Plaats en datum
De opdrachtgever (verkoper) Koper,
(en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: regimentslaan 40
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ZUIDLAREN G
5631
0 m 5 m 25 m
25
Reg ime
ntsl aa
n
32 30 28
31 29
40 27
38 36 23
34
33
35
42
44
5629
5631
5748 5747
493 5628
5745
191 5746
5750
5630
5632 190
5633
187 5626
5625
5751
5627
5749
Belangrijke punten van aandacht
Een huis kopen, geen dagelijkse kost …
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van deze beslissing. Hieronder staan nog een aantal belangrijke punten van aandacht extra uitgelicht.
Onderzoeksplicht koper
De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht over hem of haar bekende grote gebreken en/of bijzonderheden. Volgens de wet heeft u als koper een onderzoeksplicht. Wij wijzen u er nadrukkelijk op dat de informatie die wij als makelaar-verkoper beschikbaar stellen u niet ontslaan van uw eigen onderzoeksplicht. Daarom is het in veel gevallen aan te raden u bij de koop te begeleiden door uw eigen NVM-makelaar.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s).
Ontbindende voorwaarden
Als u een voorbehoud nodig heeft, voor bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering en/of het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie, dan dient u dit ons nadrukkelijk mee te delen bij het uitbrengen van uw bieding. Ontbindende voorwaarden worden namelijk alleen in de koopakte opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. De termijn die bijvoorbeeld wordt opgenomen voor een ontbindende voorwaarde financiering, op uw verzoek eventueel met Nationale Hypotheek Garantie is ca. 3 /4 weken na mondelinge overeenkomst.
De koopakte
Indien de onderhandelingen succesvol zijn verlopen en de ‘koop’ tot stand gekomen is, zal Groenhout Makelaardij, tenzij anders vermeld, de koopakte opmaken, conform de modelakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis,
Bedenktijd
Indien er overeenstemming is bereikt over de koop van de woning wordt een afspraak met u gemaakt voor het tekenen van de koopakte bij ons op kantoor (indien u geen aankopend makelaar heeft). Na ondertekening van deze koopovereenkomst heeft de koper drie (werk)dagen bedenktijd, ingaande op 0.00 uur van de dag dat de koopovereenkomst is getekend en koper een kopie van deze overeenkomst heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waarbij de koper zich verplicht om binnen de afgesproken periode een waarborgsom te storten op de bankrekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Lijst van zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
Documentatie
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc., zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
