Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555
e. leeuwarden@faber.frl
i. www.faber.frl
T E K O O P
Wonen nabij het Leeuwarder Bos in deze goed onderhouden vrijstaande woning
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Omschrijving
Wonen in de natuur, nabij het Leeuwarder Bos, in een rustige woonomgeving waar vandaan volop mogelijkheden zijn voor wandel-, fiets- en waterliefhebbers. De combinatie van deze mogelijkheden en de goede bereikbaarheid van het centrum van de stad maakt dit een fijne plek om te wonen.
Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een hoek en heeft een sloot aan de zijkant en een bosschage aan de achterzijde. Geregeld zie je verschillende dieren langs komen waaronder reeën, egeltjes en bijzondere vogels (o.a. ijsvogels)
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur welke toegang geeft tot de ruime hal met garderobe en meterkast (deze is voorzien van 7 groepen). Het toilet is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van fontein, hangtoilet met
koolstoffilter en TECE inbouwspoelreservoir. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een heerlijke zithoek en aan de achterzijde de woonkeuken. De woonkamer heeft een parketvloer. De open keuken is voorzien van gastoestel met 4 gaspitten, afzuigkap (motorloos), vaatwasser, koelkast en een combi
oven/magnetron (alle apparatuur is in 2013 vervangen). Direct aan de woonkeuken is de fraai ontworpen uitbouw gerealiseerd, met een dak van glas (HR++ glas met filter en speciale coating). Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming, gaskachel en een schuifpui met toegang tot de fraai aangelegde tuin. Via de keuken kom je in de de bijkeuken waar een extra keukenblok aanwezig is met combi magnetron en de cv opstelling hangt (remeha eigendom december 2016). Direct aan de bijkeuken is de garage gelegen, deze is volledig geïsoleerd en
voorzien van twee hardhouten deuren aan de voorzijde.
Op de verdieping heb je een ruime speelse overloop met daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en over de gehele breedte van de woning is de grote ouderlijke slaapkamer gelegen. De badkamer is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel, ruime hoekdouche met regendouche en een hangtoilet en opbergkasten. Via de vast trap kom je op de zolder met ruime overloop en vierde slaapkamer.
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmte terug win installatie. In 2013 is het geheel geschilderd van buiten en de walbeschoeiing is in 2014 vervangen en uitgevoerd in kunststof van het merk Prolock.
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Foto's
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
:
Maten object
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning 473 m3
Perceel oppervlakte 471 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 176 m2
:
Details
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte
ligging, in bosrijke omgeving
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas,
Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
C.V.-ketel HR Remaha calenta (Gas gestookt combiketel uit
2016Eigendom)
:
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuin diepte (cm) 1.700
Tuin breedte (cm) 1.300
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord
Kwaliteit Verzorgd
:
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Locatie
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Joram Jorkinsstraat 34
Postcode / Plaats 8919 BH Leeuwarden
Gemeente Leeuwarden
Sectie / Perceel E / 6555
Oppervlakte 471 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Regenton
- Compostbak
Woning . . . .
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Compacte oven met magnetron functie (2x)
- Vaatwasser
- Gasfornuis
- Koelkast
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
- Spankabelverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- Tv kast aanbouw
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires . . . .
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
LEEUWARDEN - Joram Jorkinsstraat 34
[Geef tekst op]
Stationsweg 16
8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555
e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl
