Huurprijs vanaf €985,- tot €1.250,-
Parklaan West: 16 nieuwbouw huur-appartementen
TE HUUR!
ENERGIE A+++
MAASTRICHT - Parklaan West
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
MAASTRICHT - Parklaan West
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
MAASTRICHT - Parklaan West
WWW.RUIJTERS.NL
Foto's
Omschrijving MAASTRICHT - Parklaan West
Parklaan West – President Rooseveltlaan Maastricht
Algemeen
Aan de brede Groene Loper staat het moderne, duurzame appartementengebouw Parklaan West met 16 appartementen tussen de 60.6 en 76m2. Alle
appartementen hebben één of twee balkons/terrassen, een berging in het souterrain en prachtig uitzicht over de brede President Rooseveltlaan. Aan de achterzijde van het gebouw is een overdekte parkeerplaats met 12
parkeerplaatsen en 4 ruime garages waardoor je altijd een parkeerplek hebt voor je auto. Uiteraard heeft het appartementengebouw een lift waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Parklaan West is een prachtige verschijning aan de Groene Loper, die bekend staat om de veelzijdige architectuur. De gevel met metselwerkplinten, gevelaccenten, spek- en rollagen, balkons met glazen balustrades en de grote ramen nodigen uit voor een nadere kennismaking. Wordt het een splitlevel appartement op de begane grond of een van de gelijkvloerse appartementen met twee slaapkamers?
Ook is er één maisonnette, verdeeld over de begane grond en het souterrain.
Veelzijdig, modern, duurzaam en voorzien van alle comfort; wonen in Parklaan West heeft alle ingrediënten voor vele jaren woonplezier.
Duurzaamheid
De appartementen zijn allemaal energieneutraal en hebben een Energie Prestatie Coëfficient (EPC) van 0,0 wat betekend dat het gebouw het gebouwgebonden energiegebruik* zelf opwekt. Dit resulteert in lage energielasten.
Zo liggen er op het dak van de parkeerplaatsen en het dak van het gebouw een groot aantal zonnepanelen. Verwarming van de appartementen geschiedt via een warmtepomp met lage temperatuur vloerverwarming en ieder appartement heeft een individueel ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De grote kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas.
*Gebouwgebonden energiegebruik is het energiegebruik dat direct afhankelijk is van hoe de woning is gebouwd en welke installaties aanwezig zijn, bijvoorbeeld voor verwarming en ventilatie. Dit gebruik wordt gemeten met de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Hoe lager de EPC, hoe beter.
Mobiliteit
Op een paar minuten lopen is een bushalte en op minder dan 1 kilometer is het trein-/busstation van Maastricht gelegen. Ook aan de fiets is gedacht want ieder appartement heeft een eigen berging in het souterrain. Voor de huurders van Parklaan West geldt een verplichting tot huur van een overdekte parkeerplaats of garage aan de achterzijde van het gebouw. De parkeerplaatsen zijn toegankelijk via een elektrisch bediende poort, te openen middels een key-tag. De garages hebben een oppervlakte tussen de 26.2 en 29.7m2 en zijn voorzien van een sectionaaldeur met een breedte van maar liefst 4 meter.
Luxe afwerking
De appartementen worden bij aanvang huur opgeleverd met een pvc-vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Je kunt direct starten met koken want de keuken krijgt alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Ieder appartement heeft een badkamer en een aparte toiletruimte waarbij de meeste appartementen zowel een ligbad als een inloopdouche in de badkamer hebben.
Mosa tegels op de wanden en vloeren, sanitair van Sphinx en kranen van Grohe geven de badkamer en toiletruimte een moderne uitstraling. Sphinx en Mosa zijn van oudsher Maastrichtse bedrijven met een rijke historie die hebben bijgedragen aan de welvaart in de oudste stad van Nederland.
Locatie
De 2 kilometer lange Groene Loper wordt gekenmerkt door een brede, groene laan waar fietsers en wandelaars alle ruimte hebben. Op de A2 tunnel worden circa 1.000 gasvrije woningen en appartementen gerealiseerd in verschillende fases, elk met een eigen karakter. De combinatie met omliggende winkels,
horecagelegenheden en de van oudsher aanwezige woonbuurten maakt De Groene Loper tot een nieuw, veelzijdig en populair stadsdeel in Maastricht. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het trein/-busstation, ziekenhuis en universiteit kenmerkt de grote aantrekkingskracht die dit nieuwe stadsdeel heeft op een breed, internationaal publiek. Lopend naar de supermarkt, je
favoriete restaurant, lunchen op een van de terrassen of een rondje hardlopen zijn binnen handbereik. Parklaan West is de plek waar je iedere dag gaat genieten en waar je comfortabel, gelijkvloers kunt wonen in een duurzaam
appartementengebouw.
Bijzonderheden
- Keuken inclusief inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en een aparte toiletruimte;
- Inclusief pcv-vloer, wand- en plafondafwerking;
- EPC 0,0 met lage energielasten;
- Inclusief (fietsen)berging in het souterrain;
- De foto's zijn genomen in diverse appartementen, de indeling verschilt per appartement;
- De appartementen worden op dit moment nog afgebouwd/afgewerkt;
- De foto's zijn bewerkt om een idee te schetsen van de vloer- en wandafwerking;
- Verplichte koppeling huur overdekte parkeerplaats (€70,-) of een riante garage/
berging (€130,-);
- Inkomenseis: drie keer de maandhuur bruto, inkomen partner telt voor 50% mee;
- Waarborgsom: 2 keer de maandhuur;
- Verwachte oplevering eind mei 2021;
- Servicekosten: €50,-.
Overzicht appartementen
1e woonlaag
301: President Rooseveltlaan 124 A02 - 75,7m2 - €1.095,- 302: President Rooseveltlaan 124 A01 - 72,7m2 - €1.195,- 303: President Rooseveltlaan 124 A04 - 60,6m2 - €985,- 304: President Rooseveltlaan 124 A03 - 76 m2 - €1.125,-
2e woonlaag
305: President Rooseveltlaan 124 B02 - 75,9m2 - €1.125 306: President Rooseveltlaan 124 B01 - 75,4m2 - €1.215 307: President Rooseveltlaan 124 B04 - 75,4m2 - €1.250,- 308: President Rooseveltlaan 124 B03 - 75,6m2 - €1.120,-
3e woonlaag
309: President Rooseveltlaan 124 C02- 75,9m2 - €1.155,- 310: President Rooseveltlaan 124 C01 - 75,4m2 - €1.250,- 311: President Rooseveltlaan 124 C04 - 75,4m2 - €1.250,- 312: President Rooseveltlaan 124 C03 - 75,9m2 - €1.095,-
4e woonlaag
313: President Rooseveltlaan 124 D02- 75,9m2 - €1.125,- 314: President Rooseveltlaan 124 D01 - 75,4m2 - €1.215,- 315: President Rooseveltlaan 124 D04 - 75,4m2 - €1.250,- 316: President Rooseveltlaan 124 D03 - 75,9m2 - €1.125,-
Genoemde oppervlakte is excl. berging in het souterrain en excl. buitenruimte.
Omschrijving MAASTRICHT - Parklaan West
OBJECT GEGEVENS
soort woning : portiekflat type woning : 16 appartementen bouwjaar : 2021
bouwvorm : Nieuwbouw
huidige bestemming : Woonruimte
MATEN OBJECT
aantal kamers : 2 tot 3 aantal slaapkamers : 1 tot 2 woonoppervlakte : 60,6 tot 76 m²
DETAILS
ligging object : aan park
bijzonderheden : energieneutraal (EPC: 0,0) energielabel: A+++
isolatie: volledig geisoleerd berging: inpandig
ADRES GEGEVENS
straat : President Rooseveltlaan 124 postcode : 6224 CS
plaats : Maastricht
Bouwnummer 301
President Rooseveltlaan 124 A02 te Maastricht
Bouwnummer 302
President Rooseveltlaan 124 A01 te Maastricht
Bouwnummer 303
President Rooseveltlaan 124 A04 te Maastricht
Bouwnummer 304
President Rooseveltlaan 124 A03 te Maastricht
Bouwnummer 304
President Rooseveltlaan 124 A03 te Maastricht
Bouwnummer 305
President Rooseveltlaan 124 B02 te Maastricht
Bouwnummer 306
President Rooseveltlaan 124 B01 te Maastricht
Bouwnummer 307
President Rooseveltlaan 124 B04 te Maastricht
Bouwnummer 308
President Rooseveltlaan 124 B03 te Maastricht
Bouwnummer 309
President Rooseveltlaan 124 C02 te Maastricht
Bouwnummer 310
President Rooseveltlaan 124 C01 te Maastricht
Bouwnummer 311
President Rooseveltlaan 124 C04 te Maastricht
Bouwnummer 312
President Rooseveltlaan 124 C03 te Maastricht
Bouwnummer 313
President Rooseveltlaan 124 D02 te Maastricht
Bouwnummer 314
President Rooseveltlaan 124 D01 te Maastricht
Bouwnummer 315
President Rooseveltlaan 124 D04 te Maastricht
Bouwnummer 316
President Rooseveltlaan 124 D03 te Maastricht
Over Ruijters PRESIDENT ROOSEVELTLAAN 124 A01 - MAASTRICHT
persoonlijk contact én online focus
Uw droomwoning vinden of uw huidige woning zo snel mogelijk verkopen voor een ideale prijs. Dat is al ruim 50 jaar de essentie van ons vak. De manier waarop we dat doen is de laatste jaren behoorlijk veranderd. Vandaag zorgen we ervoor dat uw woning maximaal opvalt zowel online als offline en heeft u online inzicht in uw eigen digitale dossier. Tegelijkertijd zijn we met vijf vestigingen in de regio altijd dichtbij en hechten we veel waarde aan persoonlijk contact. Het resultaat?
Uitstekende verkoopcijfers én de hoogste klantbeoordeling van de regio:
gemiddeld een 8.2!
de kracht van online én het Ruijters netwerk
Wij zorgen in no-time voor de meeste hits op Funda, maar aantallen alleen zeggen niet alles. Het gaat erom hoe u uw woning presenteert. Ook daar maken we het verschil met professionele fotografie, professionele plattegronden en een duidelijke profilering van uw woning. Binnen ons eigen netwerk brengen we uw woning actief onder de aandacht bij geïnteresseerde huizenzoekers. Met Ruijters- kantoren in Valkenburg, Sittard, Heerlen en Maastricht (2x) zijn de eerste
bezichtigingen meestal direct een feit.
uw persoonlijke makelaar
Als familiebedrijf geloven we niet alleen in hits, maar ook in een persoonlijke klik.
Bij ons vindt u altijd een makelaar die bij u past. Iemand die uw regio kent, er vaak zelf ook woont en precies weet wat er speelt. U loopt makkelijk even binnen bij uw plaatselijke Ruijters-kantoor en uw eigen makelaar belt u gewoon op z'n 06- nummer. Dat werkt prettig en persoonlijk en het mooie is: achter uw makelaar staat de Ruijters-organisatie met alles in huis om u totaal te ontzorgen. Van eigen taxateurs tot eigen financieel adviseurs voor een echt onafhankelijk
hypotheekadvies. Desgewenst regelen we zelfs uw verzekeringen voor u.
uw eigen digitale dossier
Juist de combinatie van persoonlijk contact en digitale innovaties maakt Ruijters dé makelaar van Zuid-Limburg. Zo heeft u bij ons 24 uur per dag toegang tot uw eigen digitale dossier. Daarin ziet u precies wat uw makelaar allemaal voor u heeft gedaan en als er een bezichtiging is geweest, krijgt u daar ook een melding van.
Uw makelaar houdt u dossier continu actueel en dankzij slimme online
koppelingen kunt u bijvoorbeeld ook zien hoeveel hits uw woning heeft op Funda.
Bij Ruijters weet u altijd precies hoe u er voor staat. Dat is de totaalontzorging die u van uw makelaar mag verwachten.
Een woning kopen met de zekerheid van Ruijters? Informeer ook eens naar onze dienstverlening als aankoopmakelaar.
Ruijters Woningmakelaars Heerlen Promenade 299
6411 JJ Heerlen T 045 573 11 11
Woningmakelaars Maastricht
Wycker Brugstraat 51 6221 EB Maastricht T 043 329 29 29
Woningmakelaars Sittard
Wilhelminastraat 9A 6131 KK Sittard T 046 420 44 00
Woningmakelaars Heuvelland
Geneindestraat 7
6301 HC Valkenburg a/d Geul T 043 601 40 10
E woningmakelaars@ruijters.nl www.ruijters.nl
Dé makelaar van Zuid-Limburg
Verhuisplannen?
Wij helpen graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies!
