De Vlette in Rucphen
16 appartementen
Klantenservice@thuisvester.nl □ www.thuisvester.nl □ 085 20 20 777
De Vlette in Rucphen
Thuisvester
Thuisvester huisvest zo’n 40.000 mensen in ongeveer 15.500 huurwoningen in de
gemeenten Geertruidenberg, Oosterhout, Rucphen en Zundert. We dragen vanuit het wonen bij aan een leefbare omgeving voor onze bewoners zodat ze actief deel kunnen nemen aan de samenleving. Daarvoor zetten we ons actief in. In onze manier van werken herkent u onze kernwaarden; lef, samen en duurzaam.
Ligging
De gemeente Rucphen is gelegen tussen de stedelijke gemeenten Roosendaal en Etten- Leur. Een vijfde deel van haar grondgebied wordt bedekt met bossen en heide. De 5 dorpen bestaande uit Schijf, Sprundel, Sint Willebrord, Rucphen en Zegge hebben diverse
voorzieningen op sport- en sociaal cultureel gebied. Ook zijn er 2 basisscholen en 1 VMBO- school aanwezig.
Planomschrijving
In het centrum van Rucphen, op de hoek van de Raadhuisstraat en de Markt, worden in totaal 34 appartementen (waarvan 16 huur- en 18 koopappartementen) gerealiseerd in het complex De Vlette. Op de begane grond, onder de koopappartementen, komen ook 2 commerciële ruimtes. Thuisvester realiseert hier 16 huurappartementen.
Het plein aan de Markt wordt gelijktijdig met de bouw van de appartementen gerealiseerd en is geheel autovrij zodat er een echt leefplein ontstaat. Het complex is gelegen in de directe nabijheid van winkels, horecagelegenheden en terrassen.
Deze brochure gaat over de 16 huurappartementen. De aannemer van het project is De Kok Bouwgroep en de architect van het plan is Bureau Dhondt.
Situatie
Indeling
Het complex is verdeeld over 4 bouwlagen met op iedere bouwlaag 4 appartementen. Er worden 3 verschillende types gerealiseerd.
De 16 huurappartementen worden ca. 63m² groot en beschikken over een ruime woonkamer met open keuken (circa 27m2), 2 slaapkamers (groot circa 11m2 en 5,5m2), een badkamer, apart toilet, een balkon (3,5m2) en een inpandige berging met aansluing ten behoeve van de wasmachine.
Op het buitenterrein is nog een aparte berging aanwezig. Deze beschikt over een elektrapunt welke is aangesloten op de eigen, individuele, elektrameter.
De appartementen worden voorzien van duurzame technieken om de appartementen van warmte en energie te voorzien. Zo zijn de appartementen volledig gasloos en worden ze verwarmd met een warmtepomp. Op het dak worden er zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van groene stroom.
Huurprijzen
adres verdieping huurprijs voorschot
servicekosten ligging balkon Rucphense Vaartkant 1 begane grond € 606,25 € 34,62 noorden Rucphense Vaartkant 3 begane grond € 606,25 € 34,62 noorden Rucphense Vaartkant 5 begane grond € 606,25 € 34,62 noorden Rucphense Vaartkant 7 begane grond € 723,33 € 34,62 noorden Rucphense Vaartkant 9 1e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 11 1e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 15 1e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 17 1e verdieping € 723,33 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 19 2e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 21 2e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 23 2e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 25 2e verdieping € 723,33 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 27 3e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 29 3e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 31 3e verdieping € 604,25 € 39,87 noorden Rucphense Vaartkant 33 3e verdieping € 723,33 € 39,87 noorden Let op: de huisnummers 7, 17, 25 en 33 hebben een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen
parkeergarage. Ook beschikken deze appartementen standaard over een verlengd keuken
aanrechtblad (met hieronder de mogelijkheid voor een tafelmodel koelkast) én een extra bovenkast.
Verdeling huisnummers
entree 1 3 5 7
begane grond
lift 9 11 15 17
1e verdieping
lift 19 21 23 25
2e verdieping
lift 27 29 31 33
3e verdieping
Plattegronden
Huisnummers 1 – 3 – 5 – 9 – 11 – 15 – 19 – 21 - 23
Huisnummers 7 – 17 – 25
Huisnummers 27 - 29 – 31 - 33
Let op: sommige plattegronden kunnen in spiegelbeeld zijn.
Technische specificaties
Appartementen Type/aantal
appartementen 9 16 huurappartementen de Vlette in Rucphen
Huurprijzen € 604,25 tot € 723,33 excl. voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten € 34,62 (is incl. € 1,02 glasverzekering) voor de begane grond appartementen en
€ 39,87 (is incl. € 1,02 glasverzekering) voor de appartementen op de verdiepingen
Aantal bouwlagen 4 bouwlagen
Straat Rucphense Vaartkant
Huisnummers 1 t/m 33 (let op: er is geen huisnummer 13)
Postcode 4715 AV
Lift 2 liften, stopt op alle verdiepingen
Postkasten Er komen 16 postkasten in de pui van de centrale entree. Deze pui is ook voorzien van een geïntegreerd bellenpaneel en videofoon.
Oriëntatie balkons noorden
Parkeren Er komen algemene parkeerplaatsen, op openbaar gebied, direct gelegen aan de noordwestzijde van het appartementencomplex.
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huisnummers 7, 17, 25 en 33 in de ondergrondse parkeerkelder van het tegenover- liggende appartementencomplex De Raadhuisstaete.
Verder zijn er aan de Rucphense Vaartkant genoeg parkeer- plaatsen o.a. aan de andere zijde van het café/restaurant. In de nabije omgeving is er dus genoeg parkeermogelijkheid.
Verwarming en warm tapwater
Inventum warmtepomp Ecolution modul-air. Deze is voorzien van een boiler met een inhoud van 100 liter.
Radiatoren Het appartement is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator type DRL Claudia met een afmeting van 141x50cm.
Ventilatie - Afvoer van vuile lucht via mechanische ventilatie, afzuigventielen in de keuken/toilet/badkamer en berging. Bedieningsschakelaar in de woonkamer/keuken.
- Aanvoer van verse lucht via ventilatieroosters in de kozijnen.
- De motorloze afzuigkap van de keuken is niet aangesloten op het ventilatiesysteem. Deze is voorzien van koolstoffilters.
Telefoon/cai/intercom - De appartementen worden voorzien van een videofoon.
- Onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en centrale antenne systeem in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer.
- De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de bewoner.
- De aansluitingen dienen door bewoner zelf te worden aangevraagd.
Tegelwerk badkamer/toilet WEL KLANTKEUZE – DEADLINE 20-6-2021
Wandtegels:
- Mosa Holland 2040, afmeting 200x250mm
- Betegeld tot plafond bij de badkamer, bij toilet tot 120cm - Kleur via keuzeformulier
Vloertegels:
- Mosa, afmeting 300x300mm - Kleur via keuzeformulier
Tegelwerk keuken WEL KLANTKEUZE – DEADLINE 20-6-2021
- Mosa Holland 2040 wit of roomwit, afmeting 200x250mm
- Vanaf bovenzijde aanrechtblad tot onderzijde bovenkasten over volledige breedte keukenopstelling. De kookgelegenheid is tot de grond toe betegeld.
- Wijze aanbrengen is staand of liggend, via keuzeformulier.
Keuken
WEL KLANTKEUZE – DEADLINE 20-6-2021
Keller keuken met een standaard keukenopstelling met
onderkasten, bovenkast(en), afzuigkapkast en een werkblad met spoelbak en kraan. Voorzien van een Atag afzuigkap met een koolstoffilter. De keuze voor het aanrechtblad, de fronten, de grepen en de kraan gaan volgens het keuzeformulier. De aanschaf van een elektrisch kookfornuis en een koelkast zijn voor rekening van de huurder.
Mogelijkheid voor klantkeuzes voor opties in de keuken zijn:
vaatwasser
lades voor pannen i.p.v. 1 keukenkastje
tafelmodel koelkast met een klein vriesvak
tafelmodel koelkast met combi-magnetron/oven
grote koel-/vriescombinatie
verlengd aanrechtblad
Zie hieronder een voorbeeld van de opstelling van de keuken:
Elektrisch koken Koken op gas is niet mogelijk. Het appartement wordt uitgerust met een voorziening voor elektrisch koken, dit is een 2 fasen perilex aansluiting vanuit de meterkast (de huisaansluiting in de meterkast is 3 x 25 Ampère). Er is geen voorziening voor een gasfornuis.
Sanitair
GEEN KLANTKEUZE
Sphinx 300 serie in de kleur wit.
Toilet: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel en een hoekfonteintje met
koudwaterkraan (Grohe Costa).
Badkamer: complete wastafel met kraan (Grohe Eurosmart Cosmopolitan) en spiegel, douchehoek met RVS rooster, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met
douchekop, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. Er wordt geen glazen douchewand aangebracht.
Overige sanitaire voorzieningen:
- Kraan en afvoer t.b.v. wasmachine in de inpandige bergruimte.
- Aansluiting tbv een condens-wasdroger in de inpandige bergruimte.
Vloerplinten Geen.
Wand- en
plafondafwerking
Wanden: de wanden worden behangklaar opgeleverd. Dit houdt in dat er kleine oneffenheden mogen voorkomen.
Plafonds: de betonplafonds, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spacspuitwerk. De plafonds in de algemene verkeersruimte worden voorzien van een systeemplafond.
Beglazing HR++ isolerende beglazing
Toegang tot het gebouw De hoofdentree is voorzien van een toegangssysteem met een intercom-spreekvoorziening. Ieder appartement heeft een videofoon.
Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montage- kozijnen met bovenlichten in de kleur wit. De binnendeuren zijn opdekdeuren in de kleur wit.
Buitenkozijnen De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen. De entreedeuren van de appartementen worden uitgevoerd met houten kozijnen met houten deur met een kleine glasopening. De entreepui van het woongebouw wordt ook uitgevoerd in hout.
Bestratingen De inrichting van het openbare gebied (trottoir, rijweg, het groen en de parkeerplaatsen) wordt door de gemeente aangelegd.
Schakelmateriaal Het schakelmateriaal, de wandcontactdozen en (loze)
aansluitpunten voor CAI en KPN in de kleur wit (inbouw, in de externeberging opbouw). De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30cm boven de vloer geplaatst, de schakelaars en overige wandcontactdozen op ca. 105cm boven de vloer. De wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad, worden op ca. 120cm boven de vloer aangebracht. Buitenlichtpunt:
de appartementen worden ter plaatse van balkons voorzien van een buitenlichtpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in het appartement aangebracht.
Ter plaatse van het (nood)trappenhuis en de centrale hal worden (nood) verlichtingsarmaturen voorzien.
Rookmelders Rookmelders worden op het elektriciteitsnet aangesloten.
Bijzonderheden Het gebouw wordt voorzien van zonnepanelen. Het
opgewekt vermogen wordt hoofdzakelijk gebruikt voor terug levering aan de appartementen en voor een beperkt deel t.b.v. de algemene voorzieningen (o.a. verlichting en liftinstallatie etc.).
De bergingen zitten in het bergingenblok en zijn voorzien van elektra (230V). Het elektrapunt zit aangesloten op de elektrameter van het eigen appartement. Een scootmobiel of elektrische fiets kan hier opgeladen worden.
Aanbod Klik voor Wonen
De 16 appartementen worden van 15 april (17.00 uur) tot 22 april (17.00 uur) te huur aangeboden via www.klikvoorwonen.nl.
Om te kunnen reageren op een appartement van Thuisvester, moet u ingeschreven staan bij Klik voor Wonen. Via het geselecteerde woningaanbod klikt u op meer info bij het gewenste appartement en kunt u reageren en inloggen. Het reageren gebeurt alleen aan de hand van deze brochure en de informatie die op de website van Klik voor Wonen staat. Omdat de appartementen nog in aanbouw zijn, kan er helaas niet bezichtigd worden tijdens het aanbiedproces. Pas in een later stadium van de bouw wordt er een kijkmiddag georgani- seerd. Tijdens de tweede kijkmiddag zijn ook eventuele leveranciers (stoffering etc.) welkom om het appartement op te meten. De bouw van de appartementen is in september 2020 van start gegaan. De prognose voor de oplevering van deze appartementen is eind 2021.
Toewijzing en doelgroep
De appartementen worden alleen aan personen met een passend inkomen verhuurd. Op Vraag en antwoord - Klik voor Wonen kunt u zien of het appartement bij uw huishouden en
inkomen past. De doelgroep voor deze appartementen is 1 tot 2 persoonshuishoudens zonder kinderen.
Een aantal appartementen, te weten de huisnummers 7, 15, 21 en 27, worden toegewezen aan inwoners uit de gemeente Rucphen conform de huisvestingsverordening Rucphen. De woningzoekende is maatschappelijk gebonden aan de gemeente Rucphen als hij of zij:
- op het moment van inschrijven ten minste 6 jaar onafgebroken inwoner is; of
- gedurende de voorafgaande 10 jaar ten minste 6 jaar onafgebroken inwoner is geweest.
De voorrang (middels maatschappelijke binding) moeten woningzoekenden zelf aanvragen bij de gemeente Rucphen.
Bereikbaar zijn of snel reageren!
Of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een aanbieding is afhankelijk van uw inschrijfduur, huishoudgrootte en inkomen.
Zodra de publicatie gesloten is, worden de kandidaten geselecteerd. Deze gaan we
telefonisch of per email benaderen zodat zij hun voorkeur huisnummer(s) aan kunnen geven.
Om u goed te kunnen bereiken is het belangrijk dat:
uw contactgegevens kloppen
u telefonisch bereikbaar bent of
binnen één werkdag reageert op een email.
Heeft u nog vragen?
Als u nog vragen heeft over dit project dan kunt u telefonisch contact opnemen met onze Klantenservice op 085 – 20 20 777 of via email klantenservice@thuisvester.nl.
Tijdens de bouw kunnen er nog kleine wijzigingen plaatsvinden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
