Nieuwbouw 38 appartementen in het Stadshart van Hoogezand
38 duurzame en betaalbare appartementen
twee-slaapkamer woningen met eigen berging op begane grond
energiezuinige woningen zonder aardgasaansluiting; iedere woning beschikt over een aantal zonnepanelen op het dak
woningen worden verwarmd middels een individuele luchtwarmtepomp
parkeergelegenheid in directe nabijheid
Wonen in het hart van Hoogezand
Aan de Kerkstraat in het Stadshart van Hoogezand, komen 300 nieuwe woningen, voor
verschillende doelgroepen. Een mooie aanvulling voor Hoogezand. In de eerste bouwfase worden 75 woningen gebouwd.
Lefier realiseert daarbinnen 38 duurzame en betaalbare appartementen. Het gaat om twee afzonderlijke appartementencomplexen, waarvan één 3 woonlagen en 14 woningen telt en het andere heeft 5 woonlagen en 24 woningen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over 2 slaapkamers en hebben een huurprijs onder de sociale huurgrens. De appartementen op de begane grond hebben een eigen buiten terras en de overige appartementen beschikken over een balkon.
Naast een individuele fietsenberging op het maaiveld is er voor elk appartement een parkeerplaats beschikbaar op het binnenterrein.
Duurzaam wonen
De energiezuinige appartementen worden gebouwd volgens het bouwbesluit met een EPC van 0,4 en worden uitgerust met een lucht warmtepomp en vloerverwarming
.Verder zijn de woningen gasloos en voorzien van zonnepanelen die per woning individueel worden aangesloten.
Artist impressie Situatie
Plattegrond - Hoekwoning
Plattegrond - Tussenwoning
5
Gevels en verdiepingen – Atlantakade
6
Gevels en verdiepingen – Atlantakade
Begane grond
1
everdieping
7
Gevels en verdiepingen – Atlantakade
2
everdieping
8
Gevels en verdiepingen - Erasmusweg
9
Gevels en verdiepingen - Erasmusweg
Begane grond
10
Gevels en verdiepingen - Erasmusweg
1
everdieping
2
everdieping
11
Gevels en plattegronden - Erasmusweg
3
everdieping
4
everdieping
12
technische gegevens
Netto huur p/mnd = prijspeil 2020
* voorschot in algemene kosten voor schoonmaak, gemeenschappelijke energie voor lift portiek en galerijverlichting, glasfonds en fonds klein onderhoud.
Type Verdieping Netto huur p/mnd Service kosten p/mnd *
Atlantakade 8 hoekwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Atlantakade 9 tussenwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Atlantakade 10 tussenwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Atlantakade 11 hoekwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Atlantakade 12 hoekwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 13 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 14 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 15 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 16 hoekwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 17 hoekwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 18 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 19 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 20 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Atlantakade 21 hoekwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48
Erasmusweg 161 hoekwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Erasmusweg 163 tussenwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Erasmusweg 165 tussenwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Erasmusweg 167 hoekwoning beganegrond € 619,01 € 52,48
Erasmusweg 169 hoekwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 171 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 173 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 175 tussenwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 177 hoekwoning 1 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 179 hoekwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 181 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 183 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 185 tussenwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 187 hoekwoning 2 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 189 hoekwoning 3 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 191 tussenwoning 3 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 193 tussenwoning 3 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 195 tussenwoning 3 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 197 hoekwoning 3 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 199 hoekwoning 4 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 201 tussenwoning 4 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 203 tussenwoning 4 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 205 tussenwoning 4 e verdieping € 619,01 € 52,48 Erasmusweg 207 hoekwoning 4 e verdieping € 619,01 € 52,48 Straat + huisnr.
13
technische gegevens
Terreininrichting Parkeren kan op de semi openbare parkeerplaatsen op het binnenterrein en in de nabije omgeving.
gasloze woning
De woningen zijn ‘all electric’, er komt geen gasaansluiting in de woning. Bewoners dienen zelf een elektrisch kooktoestel en een passende pannenset aan te schaffen.
gevels
Gevels zijn opgetrokken uit twee kleuren metselwerk. Zie hiervoor de Artist Impressies in deze brochure.
vloeren
De vloeren zijn van beton. Bewoners moeten zelf zorgen voor een afwerking of een vloerbedekking (tapijt oid). De vloeren van de toiletruimte en badkamer worden voorzien van vloertegels. Vanwege allerlei kanalen en leidingen in de vloeren is het niet toegestaan in de vloer te boren, schroeven of spijkeren. De woningen zijn met
uitzondering van de badkamer drempelloos uitgevoerd.
binnenwanden
Alle binnenwanden zijn van steenachtig materiaal.
installaties - ventilatie en verwarming
De woningen worden verwarmd door een individuele warmtepomp(lucht/water) met vloerverwarming door het gehele appartement.
De woningen worden voorzien van een warmte-terug-win (wtw) ventilatiesysteem.
installaties - warm water
De woningen worden voorzien van een boiler voor warm tapwater.
elektra
De telefoon- en CAI-aansluitingen in de woonkamer worden bedraad en afgemonteerd. Overige ledige
wandcontactdozen worden voorzien van een zgn. controledraad. Deze draad kunt u niet als trekdraad gebruiken.
De woning is volgens de wettelijke eisen voorzien van voldoende wandcontactdozen, schakelaars en elektragroepen. De keuken is voorzien van een zogenaamde perilex aansluiting ten behoeve van elektrisch koken.
kozijnen, ramen en deuren
Het hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de woning voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2. In de woningen worden geen drempels aangebracht, behalve bij de toiletruimte en de badkamer. Hier worden kunststeendorpels aangebracht. In de woningen wordt HR+++ (tripple) isolerende beglazing toegepast.
vrijstaande fietsenberging
Elke woning heeft een toegewezen berging, gelegen op de begane grond. De elektra voorziening in de berging is aangesloten op de installatie van het betreffende appartement.
wand- en plafondafwerking
De plafonds worden voorzien van spack- spuitwerk. Alle wanden in de woning die niet zijn betegeld of voorzien van spack- spuitwerk worden behang klaar (dus niet met behang) en zonder plinten opgeleverd. Bewoners dienen de wanden eerst zelf, met de juiste ondergrond, voor te strijken voordat de eindafwerking op de wanden kan worden aangebracht.
tegelwerk en sanitair
De toiletruimte is voorzien van een staande toiletpot met lage stortbak en een fonteintje. De wanden in de toiletten zijn voorzien van tegelwerk met daarboven spack- spuitwerk. De wanden in de badkamer worden tot het plafond betegeld. De wanden boven en gedeeltelijk naast het keukenblok zijn voorzien van wandtegels.
14
technische gegevens
keuken
De woning wordt voorzien van een keukenblok van 1.80 meter lang met drie beneden kasten en drie bovenkasten. In de keuken wordt een voorbereiding gemaakt voor een vaatwasmachineaansluiting.
algemeen
De woningen voldoen aan de eisen die gesteld zijn in het Bouwbesluit 2012.
lucht- en kierdichtheid
Om het energieverbruik van de woning zo laag mogelijk te houden zijn de woningen lucht- en kierdicht. Het is dan ook niet toegestaan om gaten te boren, of het maken van andere openingen. Luchtlekkage heeft grote gevolgen voor het energieverbruik van uw woning.
zelf energie opwekken
De woningen zijn voorzien van een aantal zonnepanelen welke geplaatst zijn op het dak en aangesloten op de individuele installaties. De geplaatste slimme meters registreren het verbruik en de opbrengst. Het verschil wordt eventueel verrekend met uw energiemaatschappij.
servicekosten
Servicekosten zijn verschuldigd over de algemene kosten voor schoonmaak, gemeenschappelijke energie voor lift portiek en galerijverlichting, glasfonds en fonds klein onderhoud.
Aan de teksten, artist impressions, plattegronden, afmetingen en technische omschrijving in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ruimtestaat appartementen
15 Heeft u belangstelling
dan kunt u zich inschrijven via Thuiskompas, hier worden de woningen aangeboden en kunt u reageren.
Toewijzing
De toewijzing vindt plaats op basis van inschrijftijd. Heeft u zich nog niet ingeschreven als woningzoekende?
Doe dit dan op www.lefier.nl.
Huurtoeslag
U kunt voor deze woningen huurtoeslag aanvragen (als u 23 jaar of ouder bent). Of u hiervoor in aanmerking komt, is afhankelijk van uw inkomen.
Vragen?
Heeft u vragen? Neem dan contact op met Lefier, via ons algemene nummer 088 – 20 33 000.
