24 woningen Goudplevierweg Almere

(1)

24 woningen

Goudplevierweg

Almere

(2)

2 | ‘t Groene wold | Almere

(3)

‘t Groene Wold Waar je thuiskomt…

Aan de Goudplevierweg in Almere, midden in het uitgestrekte Oosterwold, vind je ‘t Groene Wold.

Wanneer je al in Almere woont, hoeven we je niet verder uit te leggen hoe kalm, wijds en groen dit gebied is. Overweeg je naar Almere te verhuizen? Dan vertellen we je graag meer over ‘t Groene Wold, de locatie, omgeving en alle voorzieningen die op steenworp afstand liggen.

We nemen je mee naar wellicht wel je nieuwe thuis.

‘t Groene Wold biedt ruimte, rust en groen. Drie randvoorwaarden om te kunnen ontspannen, op te laden en je thuis te voelen. Ruimte om je kind in alle rust en veiligheid op te laten groeien. Om relaxed thuis te komen na een lange werkdag en te ontdekken hoe de natuur om je heen bloeit. En natuurlijk is er ruimte voor gezelligheid. Je woont op een prachtige locatie, in een mooi groen hof.

Je bent uitgenodigd om naar buiten te gaan. Ontmoet je buurtgenoten, geniet samen van het groen.

In deze brochure presenteren we je de Fase 1 van ‘t Groene Wold. 24 woningen verdeeld over twee verschillende typen: de Zilverreiger (88m2) en het Konikpaard (94m2). We nemen je in deze brochure graag mee in het unieke karakter van deze typen woningen.

Een eigen plek in het groen…

waar je thuiskomt.

3

(4)

De omgeving

Rust, ruimte, groen…

Oosterwold

Oosterwold is een groot, groen gebied tussen Almere en Zeewolde. Het gebied ligt ten oosten van Almere en kenmerkt zich door de weidsheid van het landschap, de rust en de natuur. En daar kun jij midden in wonen!

A6 Amst erdam

A6 L elystad

Strand

Middelbare school 30 min. per ﬁets Almere Haven

Voetbal en tennis

Middelbare school 30 min. per ﬁets

Gooimeer

Hockey en overige sporten Lidl Supermarkt

Sportschool

Basisschool 2022 Golfbaan

Cirkelbos Kathe- dralenbos

Café en Restaurant Odin Supermarkt

Strand Blaricum

Supermarkten en kleinschalige winkels A6

A27 N305

Centrum Almere

A27

Bushalte

A27 ‘t Gooi A’foort/Utr

ech t Reistijden vanuit

‘t Groene Wold per auto naar de volgende steden:

Almere 6km 11min Schiphol 50km 35min Amsterdam 40km 35min Amersfoort 35km 30min Lelystad 29km 22min Zwolle 70km 52min

Wel de lusten, niet de lasten

Wonen in Oosterwold draait om duurzaam wonen met een ideale balans tussen groen en stenen en landbouw. Kies je voor ‘t Groene Wold dan krijg je een kant-en-klare woning met ruime tuin en veel groen.

Alle initiatieven in Oosterwold zijn erop gericht dat je samen met je buren ook zorg draagt voor zaken als straatverlichting, toegangswegen en een aansluiting op het riool. In ‘t Groene Wold is dit allemaal geregeld.

A’foort/Utr

ech t

A27

Vogel weg

Speel veld Bushal

te F oodcourt

Supermarkt A

Supermarkt B Kleinschaligewinkels

Odin Supermarkt Goudple

vierw eg Uitloper Kathedr

alenbo s

Ideale ligging

(5)

5

(6)

Almere

Met ruim 200.000 inwoners is Almere een bruisende stad. Behalve dat Almere volop in ontwikkeling is, is het vooral een groene stad. Bewoners ervaren dat in ruim opgezette woonwijken met tuinen, groene entrees en fraaie randen langs oevers, parken en bossen. De natuur is altijd dichtbij om van te

genieten. Bijvoorbeeld voor een wandeling, sport en spel of een terrasje aan het water. ‘t Groene Wold past dankzij de opzet naadloos in deze ontwikkeling.

Naast het groen en de natuur biedt Almere ook voldoende voorzieningen: winkels, horeca en scholen.

Alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen leven. Dat is de aantrekkingskracht van Almere!

De kracht van Almere

(7)

Bereikbaarheid

‘t Groene Wold is zeer goed bereikbaar vanaf de grote steden.

De gunstige ligging ten opzichte van de a27 en a6 maakt dat je zo op weg bent.

Almere centrum 6km 11 min

Schiphol 50km 35 min

Amsterdam 40km 35 min

Amersfoort 35km 30 min

Lelystad 29km 22 min

Zwolle 70km 52 min

Voorzieningen in de wijk

In 2022 opent er op 5 minuten fietsen een reguliere basisschool. In de wijk vind je verschillende supermarkten, waaronder een volledig biologische supermarkt. Er is aan de rand van de wijk ruim 5500m2 grond met een commerciële bestemming. Er volgt dus naast supermarkten een zeer divers aanbod van winkels en horeca.

In de nabijgelegen wijk Nobelhorst bevinden zich ook diverse voorzieningen zoals supermarkten en winkels.

7

(8)

De woningen

Karakter & kwaliteit

Welke woning kies je?

Door variatie in de gevelkleuren, -details en het metselwerk ontstaat er een afwisselend en speels straatbeeld. Iedere woning is bovendien fraai en met focus op kwaliteit afgewerkt, zowel binnen als buiten.

ZILVERREIGER 88 m2

Hoekwoning: bouwnummers 1, 8, 21 & 26

Tussenwoning: bouwnummers 2-7

(9)

Kijk op de woningzoeker wonenintgroenewold.nl

Bekijk ‘t Groene Wold in 3D met de VR-bril!

3D omgeving

klik op hiernaast geplaatste afbeelding van de VR-bril en je komt direct

op de 3D omgeving van ‘t Groene Wold.

9

(10)

KONIKPAARD 94m2

Hoekwoning: bouwnummers 9, 14, 15, 20, 27, 32, 33, 38, 39, 44 Tussenwoning: bouwnummers 40-43

De woningen

Karakter & kwaliteit

Bekijk ‘t Gr

oene Wold in 3D me

de VR-bril! t

3D omgeving

klik op hiernaast geplaatste afbeelding van de VR-bril en je komt direct op de 3D omgeving van ‘t Groene Wold.

(11)

11

(12)

ZILVERREIGER

Woonoppervlak: 88 m²

De fraaie tussenwoningen bieden voldoende ruimte om er een fijn thuis van te maken. De tuin gerichte woonkamer haalt buiten naar binnen en laat je genieten van alles wat de seizoenen bieden. Zon in de zomer, knus in de winter.

Ben je op zoek naar een woning met extra perceeloppervlakte? Dan is de zilverreiger hoekwoning interessant voor jou. Het perceel biedt namelijk niet alleen ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen grond en daarnaast blijft er nog een ruime tuin over. En hoe je die gaat indelen is geheel aan jou...

(13)

13

(14)

TYPE ZILVERREIGER TUSSENWONINGEN BEGANE GROND

(15)

TYPE ZILVERREIGER TUSSENWONINGEN BEGANE GROND TYPE ZILVERREIGER TUSSENWONINGEN EERSTE VERDIEPING

15

(16)

TYPE ZILVERREIGER HOEKWONINGEN BEGANE GROND

(17)

TYPE ZILVERREIGER HOEKWONINGEN BEGANE GROND TYPE ZILVERREIGER HOEKWONINGEN EERSTE VERDIEPING

17

(18)

(19)

KONIKPAARD

Woonoppervlakte: 94m²

De tussenwoningen van type Konikpaard hebben een lichte, tuingerichte woonkamer en op de eerste verdieping een 3-tal ruime kamers. Eindelijk ruimte voor je eigen (thuiswerk)plek?

Liever parkeren op eigen terrein en een ruimer perceel? Dan is een hoekwoning iets voor jou.

Naast de twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de extra perceel ruimte biedt een hoekwoning ook meer lichtinval vanwege de extra raampartijen.

19

(20)

TYPE KONIKPAARD TUSSENWONINGEN BEGANE GROND

(21)

TYPE KONIKPAARD TUSSENWONINGEN BEGANE GROND TYPE KONIKPAARD TUSSENWONINGEN EERSTE VERDIEPING

21

(22)

TYPE KONIKPAARD HOEKWONINGEN BEGANE GROND

(23)

TYPE KONIKPAARD HOEKWONINGEN BEGANE GROND TYPE KONIKPAARD HOEKWONINGEN EERSTE VERDIEPING

23

(24)

Metselwerken

Woningnrs. 9 en 14 konikpaard hoek

Woningnrs. 21 en 26 zilverreiger hoek

Woningnrs. 27 en 32 konikpaard hoek Plint alle woningnrs.

Woningnrs. 33 en 38 konikpaard hoek

Woningnrs. 1 tm 8 en 39 tm 44 zilverreiger/konikpaard

(25)

25

(26)

De wijk & het ontwerp

Een groenrijke omgeving

Uniek aan ‘t Groene Wold is de indeling van het plan in verschillende hoven. Ieder hof is een verrijking van de omgeving door het groene karakter en de eigen invulling.

Het intieme karakter van de woonhoven creëert een goede balans met de weidsheid van de groenrijke omgeving van Oosterwold. Ieder hof krijgt een unieke -nader in te vullen- bestemming. De hoven vormen op die manier een ideale ontmoetingsplek voor zowel jong als oud. Het groen, de openheid, de hoven, alles draagt bij aan de leefbaarheid en het comfort van de wijk.

Naast de gemeenschappelijke hoven heb je een ruime tuin tot je beschikking. Richt je tuin helemaal naar je eigen smaak in, zodat het de perfecte plek wordt waar jij je terug kunt trekken. Een plek waar je echt tot jezelf komt.

Ontspannen na een lange werkdag…

Dat doe je op een bankje terwijl je kinderen zich vermaken in de speeltuin. Je praat bij met de buurman over de tussenstand van de Eredivisie en ziet ondertussen de buurvrouw met haar puppy de straat inkomen. De kinderen zijn door het dolle! Misschien toch maar een hond nemen? De tuin is immers groot genoeg en de natuur ligt om de hoek…

De invulling

Ieder hof krijgt een eigen karakter en een eigen invulling. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de indeling. Er zullen naast diverse speelvoorzieningen ook op andere manieren gezorgd worden voor een aangename plek om buren te ontmoeten en te ontspannen. De hoven zijn bestemd voor de bewoners van ‘t Groene Wold.

De centrale laan

Deze is ruim, maar vooral groen opgezet. Deze lange laan zou geen echte laan zijn zonder bomen aan weerszijden. De wadi’s die tevens aan weerszijden van de laan aangelegd worden, zorgen dat het hemelwater op een verantwoorde manier afgevoerd wordt. Wanneer je de laan helemaal uit loopt kom je uit bij een grote vijver.

Wandelen in ‘t Groene Wold

Vanaf de vijver, achter in de wijk, loop je makkelijk naar een speelweide. Hier vind je een voetbal- en een basketbalveld. Door de hoogteverschillen die gecreëerd zullen worden in het landschap is er op meerdere plekken vrij zicht op het weelderige polderlandschap. Wandelend naar de supermarkt en winkels? Ook hier is rekening mee gehouden. De wandelpromenade sluit naadloos aan op de route naar verschillende voorzieningen.

Bekijk ‘t Gr

oene Wold in 3D me

de VR-bril! t

3D omgeving

klik op hiernaast geplaatste afbeelding van de VR-bril

en je komt direct op de 3D omgeving van ‘t Groene Wold.

(27)

De architecten aan het woord

Dave ten Hoope – Architect Mulderblauw

“Geïnspireerd door de locatie, haar directe omgeving en de ambachtelijke Nederlandse baksteentraditie, biedt ’t Groene Wold ruimte aan ruim 370 gezinnen. Het heldere lijnenspel gecombineerd met de eindeloze horizon van de polder vormen een ideaal startpunt voor het ontwerp; van de groene, ruim opgezette hoofdweg, tot in de kleinste details als de gedeelde metselwerk plint en haar voegwerk.”

“In reactie op de weidsheid van de omgeving, waarin je je verloren kunt voelen, is het plan opgezet in acht woonhoven. Deze hoven vormen heldere ruimtes met een intiem karakter, waar mensen zich thuis zullen voelen en elkaar kunnen ontmoeten, waar kinderen buiten kunnen spelen en de auto veilig

geparkeerd kan worden. De hoven zijn gedefinieerd door een heldere groenstructuur, omringd door bescheiden blokken rijwoningen. Dankzij onder andere de harmonieuze tinten metselwerk, gedeelde plinten, accenten voor de entrees, raamkaderpatronen en vloerbanden hebben de woonblokken een kleinschalig en ambachtelijk voorkomen.”

Hans Snaterse – Adviseur Landschapsinrichting & Groen – BOOT

“Bij binnenkomst in de wijk, is de hoofdweg de eerste aangename en verrassende kennismaking. Bomen verzachten het aanzicht van de woning- blokken, door transparantie ontstaat een mooie lichtfiltering op gevels en straatwerk. Dit straatwerk meandert samen met linten uitbundig bloeiende en geurende vaste planten, gazongreppels en diverse verspreid staande boomsoorten en geven de laan een parkachtige sfeer. Een grote waterplas vormt een aantrekkelijk einde van de weg. Hier is de weidsheid van de omgeving voelbaar.”

“De hoofdweg met acht hoven vormen samen de interne groenstructuur, waarin beplanting met een hoge belevingswaarde en lange bloei de bestanddelen vormen. De vijver is onderdeel van de groene en recreatief aantrekkelijke buitenzone. Hier maakt streekeigen en inheemse beplanting het verschil met het groenkarakter in de wijk. Samen vormen deze een voor mens en dier aantrekkelijke en vitale leefomgeving, met ontspanning en natuurbeleving voor de mens en schuil-, voedsel- en verplaatsingsmogelijkheden voor diverse diersoorten.”

27

(28)

Duurzaam wooncomfort

Duurzame woningen

De woningen hebben een EPC score van 0,0. Dit betekent dat de gebouwge- bonden energie door de 12 zonnepanelen -die op jouw dak staan- worden opgewekt. Voor verwarming van jouw woning wordt gebruik gemaakt van een luchtwarmtepomp. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van een warmteterug- winning. Door de toepassing van glas met een ZTA waarde van 0,4 is jouw woning

in de zomer ook makkelijk koel te houden. Dankzij deze maatregelen voldoet jouw woning

tevens aan het ‘BENG’ keurmerk. Onderdeel van een duurzame woning, en de EPC norm, is de isolatie.

Deze isolatiewaarden resulteren in RC-waardes van minimaal 4,5 voor de vloeren, minimaal 6,0 voor de daken en minimaal 4,5 voor de gevels. Echt duurzaam wonen dus!

Duurzame omgeving

‘t Groene Wold wordt als eerste in dit gebied aangesloten op het riool. Dit zal gebeuren in een

gescheiden systeem. Het hemelwater wordt via het oppervlaktewater in ‘t Groene Wold opgenomen door wadi’s aan de centrale as en de vijver aan het einde van de as.

Tevens kent ‘t Groene Wold door de diverse invulling van de hoven en openbare ruimte om de woonwijk heen een grote diversiteit aan groen en beplanting. Door de meer diverse invulling van groen ten opzichte van het huidige landbouwkavel zal er meer ruimte ontstaan voor lokale fauna.

Daarbij zal meer dan 50% van de kavel van de wijk de bestemming ‘(stads)landbouw’ behouden.

Met dank aan de regelgeving van toepassing in Oosterwold is er bovengemiddeld veel onverhard oppervlak vergeleken met andere woonwijken. Door dit onverhard oppervlak in combinatie met grote hoeveelheden oppervlaktewater en groen kan er gesproken worden over een klimaatadaptieve woonwijk.

(29)

Duurzame bouw

Ook in de bouwwijze zijn duurzame principes terug te vinden. Voor het casco is gekozen voor een prefab bouwmethode om onder meer de overlast voor de omgeving te kunnen beperken. De kozijnen zullen ook in de fabriek worden gefabriceerd. Door het werken met prefab materialen worden naast het beperken van overlast voor de omgeving ook het aantal verkeersbewegingen van bouwmaterialen verminderd.

Echt duurzaam wonen!

29

(30)

(31)

Hoe kan ik me inschrijven voor verkoop?

Heb je interesse in een van deze woningen? We leggen je graag uit hoe je je inschrijft voor een woning!

Na start verkoop doorloop je deze stappen:

Stap 1: Kies via de woningzoeker https://woningzoeker.wonenintgroenewold.nl/

de woningen waar je interesse in hebt en voeg ze toe aan je voorkeuren.

Stap 2: Registreer jezelf met je voorkeuren

Je ontvangt nu een e-mail op het door jou opgegeven e-mailadres. Geen e-mail ontvangen?

Check ook je ongewenste e-mail box.

Stap 3: Maak een account aan

en vul je NAW-gegevens in en die van je partner als je samen wil gaan kopen.

Stap 4: Log in op de ‘mijn omgeving’

Zodra je bent geregistreerd met de voorkeuren ontvang je een bevestigingsmail dat al je

gegevens goed zijn binnengekomen. In deze bevestigingsmail staat een link om een wachtwoord aan te maken voor je ‘mijn omgeving’. Hier dien je hetzelfde e-mailadres in te voeren dat je hebt ingevuld bij het registreren. Je ontvangt opnieuw een mail om een wachtwoord aan te maken en in te loggen in je ‘mijn omgeving’.

Stap 5: Controleer de voorkeuren die je eerder hebt opgegeven

Dit kun je doen via het overzicht in de afbeelding of via de woningzoeker.

Pas je voorkeuren indien nodig aan en bevestig deze.

Stap 6: Ga vervolgens door naar de tab financieel

Hier volgen aanvullende vragen over je financiële situatie (bijvoorbeeld je bruto jaarinkomen en waarde eigen koopwoning).

Stap 7: Na het invullen van je gegevens (en eventueel die van je partner) voltooi je de hoofdinschrijving

Stap 8: Je inschrijving is nu definitief en je ontvangt de bevestiging hiervan per e-mail.

Geen e-mail ontvangen? Check ook je ongewenste/spam box.

Ik heb een voorinschrijving gedaan, hoe heb ik voorrang tijdens verkoop?

Met jouw voorinschrijving sta je bij ons in het systeem op een voorkeurslijst. Voltooi je hoofdinschrijving en we nemen die als eerste mee op het moment dat we gesprekken gaan plannen en overgaan tot toewijzing.

T +31 36 548 08 70 - www.de4linden.nl T +31 36 533 00 77 - www.vanderlinden.nl

31

(32)

(33)

Disclaimer

Deze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en dewoonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

34

(34)

ONTWIKKELING & REALISATIE

www.wonenintgroenewold.nl