Zitting van 26 maart 2019
Technische Diensten/Ruimtelijke ordening Goedgekeurd
18 2019_GR_00087 Blookstraat/Nieuwstraat - Aankoop gronden - Vaststellen prijs en voorwaarden - Goedkeuren
Samenstelling:
Aanwezig:
de heer Guido Fissette, voorzitter; de heer Steven Vandeput, burgemeester; de heer Marc Schepers, schepen; mevrouw Lies Jans, schepen; de heer Habib El Ouakili, schepen;
mevrouw Laurence Libert, schepen; de heer Rik Dehollogne, schepen; mevrouw Joske Dexters, schepen; de heer Frank Dewael, schepen; de heer Joost Venken, schepen; de heer Michel Froidmont, gemeenteraadslid; mevrouw Brigitte Smets, gemeenteraadslid;
mevrouw Karolien Mondelaers, gemeenteraadslid; de heer Tom Vandeput, gemeenteraadslid; de heer Kevin Schouterden, gemeenteraadslid; mevrouw Derya Erdogan, gemeenteraadslid; de heer Peter Liefsoens, gemeenteraadslid; de heer Pieter Cuppens, gemeenteraadslid; de heer Bert Lambrechts, gemeenteraadslid; mevrouw Lut Creemers, gemeenteraadslid; de heer Frank Troosters, gemeenteraadslid; de heer Kim De Witte, gemeenteraadslid; de heer Hans Similon, gemeenteraadslid; mevrouw Silvie Nickmans, gemeenteraadslid; de heer Stefan Hendrickx, gemeenteraadslid; mevrouw Dymfna Meynen, gemeenteraadslid; mevrouw Anne Caelen, gemeenteraadslid; mevrouw Inge Hendrikx, gemeenteraadslid; de heer Tom Cox, gemeenteraadslid; de heer Raf Martens, gemeenteraadslid; mevrouw Nele Kelchtermans, gemeenteraadslid; de heer Bart Moors, gemeenteraadslid; de heer Koen Ooms, gemeenteraadslid; mevrouw Pinar Akbas, gemeenteraadslid; de heer Dietrich Vandereyken, gemeenteraadslid; de heer Carlo Gysens, gemeenteraadslid; mevrouw Maryam Jamshid, gemeenteraadslid; mevrouw Sophie
Persoons, gemeenteraadslid; de heer Koen Deconinck, algemeen directeur; de heer Peter Vanaken, adjunct-algemeendirecteur
Afwezig:
de heer Ivo Belet, gemeenteraadslid; de heer Gerald Corthouts, gemeenteraadslid;
mevrouw Karolien Stevens, gemeenteraadslid; de heer Joost Laureys, adjunct- algemeendirecteur
Stemming
Individuele stemming
- 35 stem(men) voor: Pinar Akbas; Anne Caelen; Tom Cox; Lut Creemers; Pieter Cuppens; Kim De Witte; Rik Dehollogne; Frank Dewael; Joske Dexters; Habib El Ouakili; Derya Erdogan; Guido Fissette; Michel Froidmont; Carlo Gysens; Stefan Hendrickx; Inge Hendrikx; Maryam Jamshid; Lies Jans; Nele Kelchtermans; Bert Lambrechts; Laurence Libert; Peter Liefsoens; Raf Martens; Dymfna Meynen;
Karolien Mondelaers; Bart Moors; Silvie Nickmans; Sophie Persoons; Marc Schepers; Kevin Schouterden; Hans Similon; Brigitte Smets; Steven Vandeput;
Tom Vandeput; Joost Venken
- 3 onthouding(en): Koen Ooms; Frank Troosters; Dietrich Vandereyken
Beschrijving
Aanleiding en context
GEMEENTERAAD BESLUIT
Blookstraat/Nieuwstraat - Aankoop gronden - Vaststellen prijs en voorwaarden
De percelen grond en een hoeve gelegen Blookstraat 17, kadastraal gekend onder 12de afdeling, sectie B, 596/E, 596/D, 596/F, 597/E, 597/R, en additioneel 597/K en 598/G zijn vandaag in particuliere eigendom. Deze percelen zijn door hun centrale ligging interessant voor de ontwikkeling van gemeenschapsvoorzieningen.
Argumentatie
Door de herbestemming van een aantal woonuitbreidingsgebieden naar woongebied in het gewestelijk RUP 'afbakening van het regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk' is er de komende jaren een aangroei van Kuringen-Heide met 500 gezinnen potentieel mogelijk. Dergelijke aangroei vraagt ook een bijkomend aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen. Op dit moment is er bijvoorbeeld geen lager onderwijs aanwezig in Kuringen-Heide. Om die reden wordt er in het in opmaak zijnde RUP voor Kuringen-Heide ruimte voorzien en herbestemd naar zone voor gemeenschapsvoorzieningen ter hoogte van de aangeboden gronden.
Deze gronden zijn centraal gelegen binnen de kern en de nieuwe woonontwikkelingen en sluiten aan bij het ontmoetingscentrum en de locatie van de vroegere containerklassen. Gezien de omvang van de te verwachten ontwikkelingen op relatief korte tijd is het aangewezen dat de stad nu investeert in deze gronden.
Deze transactie gebeurt dan ook om reden van openbaar nut.
In de zitting van 25 januari 2018 keurde het college van burgemeester en schepenen de opstart voor het dossier tot grondverwerving goed (2018_CBS_00417). In de zitting van 20 december 2018 keurde het college van burgemeester en schepenen de aanstelling van dienst Vastgoedtransacties goed (2018_CBS_04929).
Via deze weg wordt het aanbod tot aankoop van de gronden ter goedkeuring voorgelegd. Dit aanbod werd bekomen op 11 december 2018, 25 januari 2019 en 18 februari 2019 door de vertegenwoordiger van de stad, zijnde landmeter-expert Jean-Pierre Leenen.
Van een perceel verwerft de stad Hasselt enkel de naakte eigendom vermits er met de vruchtgebruiker, geen akkoord bereikt werd. Op termijn kan de stad Hasselt de volle eigendom verwerven als de vruchtgebruiker zou overlijden.
Regelgeving: Bevoegdheid
Artikel 41, 11° van het decreet lokaal bestuur
De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd:
De daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b)
Financiële en beleidsinformatie Geen visum noodzakelijk Financiële informatie
Aankoop onroerend goed (= uitgave)
Actienummer: 2019170114
Ramingnummer: 20191700206
Budgetcode: 2019/2200000/1/0050/01
Exact bedrag: 892.500 euro + 250.000 euro + 250.000 euro = 1.392.500 euro
Advies
Financieel advies - Uitgaven Gunstig advies
Besluit Artikel 1
De gemeenteraad keurt het verwerven (aankoop) van de percelen ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 12, Sectie B, nrs. 596/F, 597/E, 597/R, 597/K en 598/G , 596/E en 596/D , goed. Huidige transactie gebeurt om reden van openbaar nut.
Artikel 2
De (naakte) eigenaar verklaart dat de goederen niet verhuurd of verpacht zijn en stelt ze bij eventuele verkoop ter beschikking van de stad, vrij van huur of pacht, van gebruik of bezetting.
Artikel 3
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 892.500 euro voor de aanschaf van de percelen ten kadaster gekend Hasselt afd 12 Sectie B nummer 596/F, 597/E, 597/R, 597/K en 598/G conform het aanbod dat gedaan werd op 11 december 2018 en dat 9 maanden geldig blijft.
Artikel 4
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 250.000 euro voor de aanschaf van de percelen ten kadaster gekend Hasselt afd 12 Sectie B nummer 596/E, conform het aanbod dat gedaan werd op 25 januari 2019 en dat 6 maanden geldig blijft.
Artikel 5
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 250.000 euro voor de aanschaf van de percelen ten kadaster gekend Hasselt afd 12 Sectie B nummer 596/D, conform het aanbod dat gedaan werd op 18 februari 2019 en dat 9 maanden geldig blijft.
Artikel 6
De vergoeding bedongen in bovenstaande artikels omvat alle vergoedingen die aan de (naakte) eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer te bepalen bij het verlijden van de authentieke akte.
Artikel 7
Indien de koop tot stand komt, dan zal hij geschieden onder de gewone voorwaarden als naar rechte en bovendien onder de volgende bedingen:
De vergoeding zal betaald worden na registratie en overschrijving der koopakte.
Er zal bedongen worden dat de prijs binnen drie maanden te rekenen van de datum van de koopakte betaalbaar is.
De (naakte) eigenaar zal de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de koopakte.
De stad zal de volle eigendom en voor één perceel de naakte eigendom van het goed hebben vanaf het tot stand komen van de koop en in het genot ervan treden na de volledige betaling van de hiervoor vernoemde koopsom.
Blookstraat/Nieuwstraat - Aankoop gronden - Vaststellen prijs en voorwaarden
De stad zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het vernoemde goed te zijnen laste nemen vanaf één januari volgend op het tot stand komen van de koop.
Artikel 8
Alle kosten van deze akten en van de eventuele toekomstige authentieke akten zijn ten laste van de stad Hasselt.
Artikel 9
De stad Hasselt heeft via OVAM blanco bodemattesten ontvangen.
Artikel 10
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.
Bijlagen
1. kadastraal plan_aanduiding projectzone.pdf 2. 20181211_Aanbod verkoop_892500.pdf
3. 20190125_Aanbod verkoop_250000_volle_eigendom.pdf 4. 20190218_Aanbod verkoop _naakte_eigendom.pdf Gekoppelde besluiten
2018_CBS_00417 - Blookstraat / Nieuwstraat - Akkoord tot opstart dossier - aankoop gronden - Goedkeuren
2018_CBS_04929 - Blookstraat / Nieuwstraat - Aankoop gronden - Aanstelling Vastgoedtransacties - Goedkeuren
Aldus beslist in bovenvermelde zitting, Namens de gemeenteraad
algemeen directeur Koen Deconinck
voorzitter Guido Fissette
Blookstraat - Nieuwstraat
© 14/12/2018 - De AAPD is de auteur van het kadastraal percelenplan en de producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen en geniet de intellectuele eigendomsrechten opgenomen in de Auteurswet en de Databankenwet. Vanaf 01/01/2018 worden de gebouwen op het kadastraal percelenplan geleidelijk vervangen door een dataset beheerd door de gewesten. De AAPD zal dan niet langer verantwoordelijk zijn voor de voorstelling van de gebouwen op het kadastraal percelenplan.
Gecentreerd op: HASSELT 12 AFD/KURINGEN 1 AFD/
Schaal: 1/1250 Meest recente toestand
